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Prix de l'immobilier à Tauves
808€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Tauves
Estimer un bien à Tauves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5013 Tauves | 70 m² | 4 | 55 000 € | mars 2025 | 767 €/m² |
| 5013 Tauves | 70 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 590 €/m² |
| 5342 Fougheolles | 65 m² | 4 | 20 000 € | mars 2022 | 268 €/m² |
| 5075 Le Puy | 60 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 010 €/m² |
| 6034 Tauves | 77 m² | 5 | 35 600 € | mai 2024 | 462 €/m² |
| 5244 La Mas | 67 m² | 3 | 35 000 € | avril 2021 | 308 €/m² |
| 5150 Tauves | 64 m² | 3 | 16 000 € | janvier 2023 | 152 €/m² |
| 9060 Noalhat Sud | 70 m² | 2 | 59 410 € | novembre 2022 | 739 €/m² |
| 5422 Ribbes | 84 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2021 | 843 €/m² |
| 5174 Tauves | 81 m² | 5 | 39 900 € | août 2024 | 493 €/m² |
| 5245 La Mas | 70 m² | 2 | 38 000 € | septembre 2021 | 320 €/m² |
| 5507 lotissement les Aurandeix | 79 m² | 5 | 135 250 € | janvier 2021 | 1 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 493 €/m² et 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tauves, une maison de moins de 70 m² se vend 1 219 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 009 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tauves, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Tauves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6096 Granges | maison | 35 m² | 1 | 587 m² | 43 000 € | 1 229 | juillet 2025 |
| 5013 Tauves | maison | 70 m² | 4 | 350 m² | 55 000 € | 786 | mars 2025 |
| 5085 A Tauves | maison | 118 m² | 5 | 2 068 m² | 100 000 € | 847 | septembre 2024 |
| 5174 Tauves | maison | 81 m² | 5 | 43 m² | 39 900 € | 493 | août 2024 |
| 5404 Pont Vieux Est | maison | 180 m² | 5 | 1 969 m² | 145 450 € | 808 | août 2024 |
| 6034 Tauves | maison | 77 m² | 5 | 82 m² | 35 600 € | 462 | mai 2024 |
| 5239 A Tyrande Est | maison | 106 m² | 4 | 3 088 m² | 169 700 € | 1 601 | avril 2024 |
| 5075 Le Puy | maison | 60 m² | 4 | 100 000 € | 1 667 | décembre 2023 | |
| 6052 Les Fonts | maison | 110 m² | 4 | 1 376 m² | 170 000 € | 1 545 | novembre 2023 |
| 5303 La Vialle | maison | 48 m² | 2 | 1 284 m² | 64 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 5184 Tauves | maison | 110 m² | 6 | 87 m² | 36 000 € | 327 | juin 2023 |
| 5150 Tauves | maison | 64 m² | 3 | 333 m² | 16 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 9060 Noalhat Sud | maison | 70 m² | 2 | 1 784 m² | 59 410 € | 849 | novembre 2022 |
| 5350 Theil Saint Gal | maison | 124 m² | 5 | 2 123 m² | 211 000 € | 1 702 | octobre 2022 |
| 5396 Les Jussains | maison | 35 m² | 1 | 1 907 m² | 27 000 € | 771 | août 2022 |
| 5030 Tauves | maison | 48 m² | 2 | 541 m² | 45 000 € | 938 | mai 2022 |
| 9053 rue du Ceg | maison | 120 m² | 6 | 387 m² | 142 000 € | 1 183 | mars 2022 |
| 5443 bis Serrette | maison | 37 m² | 2 | 90 m² | 40 000 € | 1 081 | mars 2022 |
| 5342 Fougheolles | maison | 65 m² | 4 | 192 m² | 20 000 € | 308 | mars 2022 |
| 5046 Tauves | maison | 50 m² | 2 | 345 m² | 14 500 € | 290 | février 2022 |
| 6033 Laroche | maison | 112 m² | 4 | 337 m² | 140 600 € | 1 255 | février 2022 |
| 5432 Ganne de Ribbes | maison | 49 m² | 3 | 861 m² | 45 000 € | 918 | janvier 2022 |
| 5422 Ribbes | maison | 84 m² | 4 | 605 m² | 120 000 € | 1 429 | décembre 2021 |
| 5052 Tauves | maison | 45 m² | 3 | 1 117 m² | 59 000 € | 1 311 | novembre 2021 |
| 5166 Le Bourg | maison | 51 m² | 2 | 48 m² | 35 000 € | 686 | novembre 2021 |
| 5245 La Mas | maison | 70 m² | 2 | 2 233 m² | 38 000 € | 543 | septembre 2021 |
| 5145 bis Tauves | maison | 46 m² | 3 | 496 m² | 80 000 € | 1 739 | août 2021 |
| 9043 lotissement les Cotes | maison | 160 m² | 7 | 1 605 m² | 285 030 € | 1 781 | août 2021 |
| 9008 lotissement les Cotes | maison | 134 m² | 5 | 984 m² | 225 000 € | 1 679 | juillet 2021 |
| 5167 bis Tauves | maison | 56 m² | 2 | 282 m² | 130 000 € | 2 321 | juillet 2021 |
| 5037 Tauves | maison | 120 m² | 3 | 408 m² | 75 000 € | 625 | mai 2021 |
| 5244 La Mas | maison | 67 m² | 3 | 1 187 m² | 35 000 € | 522 | avril 2021 |
| 5404 Pont Vieux Est | maison | 180 m² | 5 | 1 969 m² | 95 000 € | 528 | avril 2021 |
| 5013 Tauves | maison | 70 m² | 4 | 350 m² | 70 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 5113 rue du Champ de Foire | maison | 125 m² | 5 | 217 m² | 51 000 € | 408 | février 2021 |
| 5312 Vivers | maison | 110 m² | 3 | 728 m² | 180 000 € | 1 636 | février 2021 |
| 5349 Theil Saint Gal | maison | 64 m² | 2 | 2 661 m² | 100 000 € | 1 563 | janvier 2021 |
| 5507 lotissement les Aurandeix | maison | 79 m² | 5 | 575 m² | 135 250 € | 1 712 | janvier 2021 |
Autour de Tauves
Tauves est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 11 km, monts d'Auvergne à 12 km, montagne de la Serre à 35 km.
Les communes limitrophes
Tauves touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avèze 1 138 €/m² 4,3 km
- Singles 1 513 €/m² 6,0 km
- La Tour-d'Auvergne 1 500 €/m² 6,9 km
- Saint-Sauves-d'Auvergne 1 475 €/m² 7,4 km
- Larodde 1 143 €/m² 7,5 km
- Bagnols 746 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tauves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 21,9 km, 2 483 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : colline de Natzy, 1 038 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Rivières à écrevisses à pattes blanches
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt boise de Charlanne à 8,5 km
- montagnes colline de Natzy à 5,3 km, puy de Lachaud à 5,5 km
- rivière Chavanon à 8,9 km
- site Natura 2000 Tunnels des Gorges du Chavanon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 16 |
| 2022 | 928 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2024 | 808 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.