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Prix de l'immobilier à Singles
1 513€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Singles
Estimer un bien à Singles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5111 Plagnes | 80 m² | 2 | 76 000 € | décembre 2025 | 950 €/m² |
| 5130 Bachou | 74 m² | 3 | 45 500 € | décembre 2021 | 1 208 €/m² |
| 5111 Plagnes | 80 m² | 2 | 72 000 € | septembre 2021 | 1 768 €/m² |
| 5004 Singles | 66 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 515 €/m² |
| 5107 Font de Feuil | 90 m² | 3 | 50 000 € | août 2021 | 1 092 €/m² |
| 5051 Serre | 76 m² | 4 | 93 000 € | mars 2022 | 1 309 €/m² |
| 5033 A Fonzavoux Ouest | 84 m² | 5 | 127 075 € | janvier 2025 | 1 513 €/m² |
| 5355 Redos Sud | 100 m² | 4 | 64 000 € | septembre 2021 | 1 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Singles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 032 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 950 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Singles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5251 La Dent de Perret | maison | 32 m² | 2 | 3 457 m² | 25 500 € | 797 | décembre 2025 |
| 5111 Plagnes | maison | 80 m² | 2 | 480 m² | 76 000 € | 950 | décembre 2025 |
| 5033 A Fonzavoux Ouest | maison | 84 m² | 5 | 1 071 m² | 127 075 € | 1 513 | janvier 2025 |
| 5004 Singles | maison | 66 m² | 3 | 828 m² | 100 000 € | 1 515 | janvier 2025 |
| 5026 Singles | maison | 49 m² | 2 | 3 385 m² | 98 890 € | 2 018 | janvier 2025 |
| 5251 La Dent de Perret | maison | 32 m² | 2 | 1 835 m² | 17 100 € | 534 | juillet 2023 |
| 5048 Les Condamines | maison | 140 m² | 5 | 70 000 € | 500 | novembre 2022 | |
| 5051 Serre | maison | 76 m² | 4 | 1 373 m² | 93 000 € | 1 224 | mars 2022 |
| 5167 La Guinguette | maison | 180 m² | 7 | 351 m² | 123 640 € | 687 | mars 2022 |
| 5130 Bachou | maison | 74 m² | 3 | 45 500 € | 615 | décembre 2021 | |
| 5022 A Singles | maison | 46 m² | 3 | 927 m² | 47 450 € | 1 032 | décembre 2021 |
| 5111 Plagnes | maison | 80 m² | 2 | 480 m² | 72 000 € | 900 | septembre 2021 |
| 5355 Redos Sud | maison | 100 m² | 4 | 940 m² | 64 000 € | 640 | septembre 2021 |
| 5125 Les Borderies | maison | 130 m² | 4 | 645 m² | 135 000 € | 1 038 | août 2021 |
| 5107 Font de Feuil | maison | 90 m² | 3 | 50 000 € | 556 | août 2021 |
Autour de Singles
Singles est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 15 km, monts d'Auvergne à 17 km, monts du Limousin à 33 km.
Les communes limitrophes
Singles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Savennes, Confolent-Port-Dieu (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Singles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 19,5 km, 2 483 hab.
- Ussel Corrèze 874 €/m² 20,1 km, 9 187 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : colline de Natzy, 1 038 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Mortagne
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes colline de Natzy à 11 km, puy de Lachaud à 12 km
- rivières Chavanon à 3,0 km, Barricade à 8,1 km
- sites Natura 2000 Rivières à écrevisses à pattes blanches à 3,8 km, Tunnels des Gorges du Chavanon à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 513 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.