Prix de l'immobilier à Nolay (Côte-d'Or)
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nolay
Estimer un bien à Nolay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Saint-Quentin | 86 m² | 4 | 82 350 € | février 2024 | 957 €/m² |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | 84 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 951 €/m² |
| 12 rue Sadi Carnot | 90 m² | 4 | 108 000 € | mai 2025 | 1 200 €/m² |
| 6 rue du Ban | 83 m² | 4 | 70 500 € | octobre 2023 | 1 235 €/m² |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | 86 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 736 €/m² |
| 11 rue de la République | 80 m² | 4 | 38 000 € | décembre 2024 | 475 €/m² |
| 12 rue Saint Pierre | 80 m² | 4 | 80 100 € | mai 2024 | 1 000 €/m² |
| 16 avenue Lazare Carnot | 88 m² | 4 | 134 000 € | décembre 2022 | 1 263 €/m² |
| 6 rue des Huiliers | 80 m² | 4 | 40 000 € | avril 2023 | 727 €/m² |
| 44 rue Saint Pierre | 81 m² | 4 | 98 550 € | novembre 2022 | 1 009 €/m² |
| 8 rue du Meix | 84 m² | 5 | 159 000 € | juillet 2025 | 1 893 €/m² |
| 12 rue Saint Pierre | 80 m² | 4 | 94 900 € | mars 2022 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 29,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 419 €/m² à 1 000 €/m².
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 759 €/m² et 1 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nolay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 229 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 759 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nolay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nolay
- Combien coûte le mètre carré à Nolay (Côte-d'Or) ?
- Le prix médian à Nolay est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 759 €/m² et 1 893 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nolay ?
- Moulin Larché, à 1 716 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 640 €/m², soit 168 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nolay
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 168 % : Moulin Larché à 1 716 €/m², le Bourg à 640 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 640 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Grange Champion 825 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Saint Pierre 1 001 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- l'Hôtel de Ville 1 695 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- Moulin Larché 1 716 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Maumenets 989 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Nolay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Huiliers (9), l'Abbaye (7), le Quart Joly (6), les Menault (2), Hameau de Saigey (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 1 725 €/m² 18 ventes
- section A 1 124 €/m² 9 ventes
- section AC 955 €/m² 38 ventes
- section AB 940 €/m² 54 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 161 y sont recensées à Nolay, 12 ont pu être situées, et 124 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Nolay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place Gandelot | maison | 120 m² | 4 | 45 m² | 100 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 9005 Les Menault | maison | 37 m² | 3 | 120 m² | 33 500 € | 905 | décembre 2025 |
| 9 rue des Cloutiers | maison | 100 m² | 3 | 687 m² | 77 000 € | 770 | novembre 2025 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 68 m² | 4 | 606 m² | 159 000 € | 2 338 | novembre 2025 |
| 4 avenue Lazare Carnot | maison | 145 m² | 3 | 239 m² | 110 000 € | 759 | octobre 2025 |
| 13 rue Saint Pierre | maison | 72 m² | 4 | 380 m² | 72 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 3 rue de Jalhay | maison | 102 m² | 5 | 860 m² | 175 000 € | 1 716 | septembre 2025 |
| 7 rue Beauséjour | maison | 59 m² | 3 | 485 m² | 33 250 € | 564 | juillet 2025 |
| 8 rue du Meix | maison | 84 m² | 5 | 483 m² | 159 000 € | 1 893 | juillet 2025 |
| 10 place Monge | maison | 133 m² | 4 | 110 m² | 70 000 € | 526 | juin 2025 |
| 14 rue Saint Pierre | maison | 35 m² | 2 | 52 m² | 75 500 € | 2 157 | mai 2025 |
| 28 rue des Maumenets | maison | 70 m² | 5 | 791 m² | 126 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 12 rue Sadi Carnot | maison | 90 m² | 4 | 142 m² | 108 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 3 allée des Merlettes | maison | 89 m² | 5 | 739 m² | 191 500 € | 2 152 | avril 2025 |
| 31 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 183 m² | 45 000 € | 450 | avril 2025 |
| 15 rue Perraudin | maison | 74 m² | 3 | 280 m² | 56 000 € | 757 | mars 2025 |
| 23 rue du Quart-Joly | maison | 48 m² | 2 | 241 m² | 132 500 € | 2 760 | mars 2025 |
| 11 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 35 m² | 38 000 € | 475 | décembre 2024 |
| 8 rue de l'Abbaye | maison | 59 m² | 3 | 677 m² | 60 000 € | 1 017 | décembre 2024 |
| 17 rue des Huiliers | maison | 136 m² | 4 | 424 m² | 233 830 € | 1 719 | novembre 2024 |
| 6 rue Monge | maison | 152 m² | 6 | 144 m² | 95 000 € | 625 | novembre 2024 |
| 5 avenue Lazare Carnot | maison | 132 m² | 4 | 1 139 m² | 380 000 € | 2 879 | octobre 2024 |
| 2 place des Halles | maison | 57 m² | 3 | 77 m² | 45 000 € | 789 | octobre 2024 |
| 6 rue Max Monthelie | maison | 68 m² | 4 | 626 m² | 149 670 € | 2 201 | octobre 2024 |
| 9006 rue des Huiliers | maison | 79 m² | 3 | 1 378 m² | 175 000 € | 2 215 | septembre 2024 |
| 12 rue du 19 Mars 1962 | maison | 53 m² | 2 | 437 m² | 100 000 € | 1 887 | août 2024 |
| 11 rue Marceau Petit | maison | 83 m² | 5 | 676 m² | 144 000 € | 1 735 | juillet 2024 |
| 32 rue Saint-Quentin | maison | 149 m² | 6 | 265 m² | 212 100 € | 1 423 | juillet 2024 |
| 42 rue Grange Champion | maison | 40 m² | 2 | 150 m² | 14 000 € | 350 | juillet 2024 |
| 6 rue d'Aumont | maison | 60 m² | 3 | 50 m² | 27 500 € | 458 | juin 2024 |
| 18 place de l'Hôtel de Ville | maison | 30 m² | 2 | 256 m² | 65 000 € | 2 167 | juin 2024 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 4 | 428 m² | 80 000 € | 952 | juin 2024 |
| 12 rue Saint Pierre | maison | 80 m² | 4 | 57 m² | 80 100 € | 1 001 | mai 2024 |
| 8 rue de la Brasserie | maison | 80 m² | 3 | 457 m² | 38 000 € | 475 | mai 2024 |
| 60 rue Saint Pierre | maison | 58 m² | 4 | 221 m² | 65 000 € | 1 121 | avril 2024 |
| 8 avenue Spuller | maison | 94 m² | 4 | 1 595 m² | 206 369 € | 2 195 | mars 2024 |
| 9001 Les Menault | maison | 120 m² | 4 | 12 425 m² | 30 000 € | 250 | février 2024 |
| 30 rue Saint Pierre | maison | 160 m² | 5 | 930 m² | 155 000 € | 969 | février 2024 |
| 3 rue Saint-Quentin | maison | 86 m² | 4 | 82 m² | 82 350 € | 958 | février 2024 |
| 23 rue Saint Pierre | maison | 70 m² | 3 | 635 m² | 60 000 € | 857 | février 2024 |
| 12 avenue Lazare Carnot | appartement | 120 m² | 5 | 281 m² | 95 000 € | 792 | février 2024 |
| 4 rue de Prévetot | maison | 58 m² | 3 | 130 000 € | 2 241 | février 2024 | |
| 44 rue de la République | maison | 117 m² | 4 | 312 m² | 106 000 € | 906 | janvier 2024 |
| 8 bis impasse Simard | maison | 192 m² | 7 | 361 m² | 114 600 € | 597 | décembre 2023 |
| 7 rue des Cloutiers | maison | 80 m² | 2 | 73 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2023 |
| 26 rue Grange Champion | maison | 76 m² | 3 | 78 m² | 78 000 € | 1 026 | novembre 2023 |
| 8 bis route de Cirey | maison | 143 m² | 4 | 569 m² | 50 000 € | 350 | octobre 2023 |
| 6 rue du Ban | maison | 83 m² | 4 | 241 m² | 70 500 € | 849 | octobre 2023 |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 5 | 660 m² | 162 000 € | 1 688 | octobre 2023 |
| 5 rue du Docteur Lavirotte | appartement | 28 m² | 1 | 23 m² | 23 000 € | 821 | septembre 2023 |
| 12 rue Marceau Petit | maison | 99 m² | 5 | 985 m² | 186 000 € | 1 879 | août 2023 |
| 1 rue des Jardins | maison | 112 m² | 9 | 168 m² | 45 000 € | 402 | août 2023 |
| 1 rue Philippe Pot | maison | 182 m² | 9 | 76 m² | 45 000 € | 247 | août 2023 |
| 1 rue des Huiliers | maison | 260 m² | 7 | 481 m² | 288 950 € | 1 111 | juin 2023 |
| 21 rue Grange Champion | appartement | 81 m² | 3 | 98 m² | 45 000 € | 556 | mai 2023 |
| 15 rue Saint-Quentin | maison | 54 m² | 2 | 26 m² | 20 000 € | 370 | mai 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 180 m² | 7 | 118 m² | 90 000 € | 500 | mai 2023 |
| 3 rue Grange Champion | maison | 80 m² | 2 | 152 m² | 83 600 € | 1 045 | avril 2023 |
| 5 petite Rue du Bourg | maison | 65 m² | 3 | 36 m² | 48 000 € | 738 | avril 2023 |
| 6 rue des Huiliers | maison | 80 m² | 4 | 190 m² | 40 000 € | 500 | avril 2023 |
| 20 rue Grange Champion | maison | 126 m² | 4 | 791 m² | 61 000 € | 484 | avril 2023 |
| 5 rue Saint Pierre | maison | 80 m² | 3 | 51 m² | 55 000 € | 688 | mars 2023 |
| 25 rue du Quart-Joly | maison | 123 m² | 4 | 447 m² | 82 500 € | 671 | mars 2023 |
| 23 rue du Quart-Joly | maison | 48 m² | 2 | 81 m² | 60 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 55 rue de la République | maison | 70 m² | 3 | 60 m² | 22 000 € | 314 | février 2023 |
| 13 avenue de la Liberté | maison | 68 m² | 4 | 599 m² | 155 000 € | 2 279 | janvier 2023 |
| 8 impasse Michaud | maison | 105 m² | 4 | 1 093 m² | 200 000 € | 1 905 | janvier 2023 |
| 4 rue du Bourg | maison | 60 m² | 2 | 42 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2023 |
| 16 avenue Lazare Carnot | maison | 88 m² | 4 | 104 m² | 134 000 € | 1 523 | décembre 2022 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 86 m² | 4 | 645 m² | 180 000 € | 2 093 | décembre 2022 |
| 10 rue Alice Pouleau | maison | 67 m² | 4 | 690 m² | 173 154 € | 2 584 | novembre 2022 |
| 44 rue Saint Pierre | maison | 81 m² | 4 | 632 m² | 98 550 € | 1 217 | novembre 2022 |
| 17 route de Cirey | maison | 178 m² | 6 | 1 352 m² | 200 000 € | 1 124 | novembre 2022 |
| 2 rue des Halles | maison | 102 m² | 3 | 53 m² | 39 000 € | 382 | octobre 2022 |
| 4 rue Franche | maison | 117 m² | 2 | 178 m² | 132 825 € | 1 135 | octobre 2022 |
| 18 rue Saint-Quentin | maison | 70 m² | 3 | 54 m² | 71 850 € | 1 026 | octobre 2022 |
| 9025 hameau de Saigey | maison | 92 m² | 4 | 1 093 m² | 110 000 € | 1 196 | octobre 2022 |
| 5 place Gandelot | maison | 110 m² | 3 | 100 m² | 175 000 € | 1 591 | octobre 2022 |
| 27 rue Saint-Quentin | maison | 260 m² | 8 | 1 676 m² | 245 000 € | 942 | octobre 2022 |
| 14 rue du Quart-Joly | maison | 86 m² | 2 | 1 410 m² | 235 000 € | 2 733 | septembre 2022 |
Autour de Nolay
Nolay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 13 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 21 km, Autunois à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 32 km.
Les communes limitrophes
Nolay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Change Saône-et-Loire 1 291 €/m² 3,4 km
- Aubigny-la-Ronce 1 549 €/m² 3,7 km
- La Rochepot 1 758 €/m² 4,7 km
- Saisy Saône-et-Loire 1 411 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Épertully (Saône-et-Loire), Cormot-Vauchignon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nolay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 8,8 km, 2 168 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 13,6 km, 5 350 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 18,5 km, 20 352 hab.
- Le Breuil Saône-et-Loire 1 502 €/m² 20,2 km, 3 538 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 22,3 km, 2 637 hab.
- Le Creusot Saône-et-Loire 1 059 €/m² 22,4 km, 20 509 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 10 km
- forêt de Saussey à 11 km
- montagnes mont de Sène à 5,9 km, mont Rome à 6,3 km
- vignoble Saint-aubin à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nolay ?
- jan 4,8 %
- fév 6,5 %
- mars 9,7 %
- avr 6,5 %
- mai 8,9 %
- juin 10,5 %
- juil 7,3 %
- août 8,1 %
- sept 4,0 %
- oct 16,9 %
- nov 6,5 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 206 €/m² | 26 |
| 2023 | 688 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 001 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.