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Prix de l'immobilier à Saisy
1 411€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saisy
Estimer un bien à Saisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5252 La Foret | 80 m² | 3 | 77 100 € | octobre 2022 | 1 288 €/m² |
| 5231 La Foret | 73 m² | 3 | 74 500 € | mars 2025 | 1 027 €/m² |
| 5309 Changey | 81 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2021 | 1 347 €/m² |
| 5027 La Vevre | 88 m² | 3 | 66 000 € | octobre 2021 | 992 €/m² |
| 5069 Le Bourg | 90 m² | 3 | 117 000 € | juin 2021 | 1 727 €/m² |
| 5311 Le Bourg | 80 m² | 1 | 116 000 € | août 2025 | 1 471 €/m² |
| 5063 Le Bourg | 84 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2022 | 1 411 €/m² |
| 5025 La Vevre | 68 m² | 3 | 109 600 € | décembre 2022 | 2 135 €/m² |
| 5311 Le Bourg | 80 m² | 1 | 106 500 € | juillet 2021 | 1 808 €/m² |
| 5291 La Vevre | 96 m² | 4 | 131 771 € | juin 2025 | 1 390 €/m² |
| 5085 Le Bourg | 64 m² | 3 | 49 900 € | juin 2021 | 1 064 €/m² |
| 5291 La Vevre | 96 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 1 053 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 021 €/m² et 2 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saisy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 083 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 036 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saisy
- Combien coûte le mètre carré à Saisy ?
- Le prix médian à Saisy est de 1 411 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 021 €/m² et 2 579 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saisy ?
- Les maisons vendues à Saisy ont un terrain médian de 1 065 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Saisy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5116 Le Gibot | maison | 126 m² | 5 | 10 551 m² | 325 000 € | 2 579 | décembre 2025 |
| 5311 Le Bourg | maison | 80 m² | 1 | 237 m² | 116 000 € | 1 450 | août 2025 |
| 5020 La Vevre | maison | 50 m² | 4 | 1 035 m² | 147 000 € | 2 940 | juin 2025 |
| 5291 La Vevre | maison | 96 m² | 4 | 232 m² | 131 771 € | 1 373 | juin 2025 |
| 5231 La Foret | maison | 73 m² | 3 | 838 m² | 74 500 € | 1 021 | mars 2025 |
| 5009 Le Pont de la Miette | maison | 56 m² | 2 | 487 m² | 40 000 € | 714 | février 2025 |
| 5166 Changey | maison | 35 m² | 2 | 207 m² | 25 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 5104 Le Bourg | maison | 230 m² | 7 | 717 m² | 200 000 € | 870 | juillet 2024 |
| 5028 La Vevre | maison | 134 m² | 5 | 1 315 m² | 82 000 € | 612 | décembre 2023 |
| 5291 La Vevre | maison | 96 m² | 4 | 232 m² | 70 000 € | 729 | novembre 2023 |
| 5022 La Vevre | maison | 62 m² | 2 | 1 971 m² | 197 732 € | 3 189 | septembre 2023 |
| 5041 La Vevre | maison | 59 m² | 3 | 1 065 m² | 32 000 € | 542 | septembre 2023 |
| 5097 Le Bourg | maison | 190 m² | 5 | 1 783 m² | 231 000 € | 1 216 | juillet 2023 |
| 5183 Changey | maison | 55 m² | 3 | 1 957 m² | 55 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 5204 Changey | maison | 134 m² | 4 | 1 017 m² | 191 000 € | 1 425 | janvier 2023 |
| 5025 La Vevre | maison | 68 m² | 3 | 1 127 m² | 109 600 € | 1 612 | décembre 2022 |
| 5082 Le Bourg | maison | 135 m² | 6 | 5 091 m² | 130 000 € | 963 | décembre 2022 |
| 5252 La Foret | maison | 80 m² | 3 | 765 m² | 77 100 € | 964 | octobre 2022 |
| 5062 Le Bourg | maison | 64 m² | 1 | 3 773 m² | 210 000 € | 3 281 | octobre 2022 |
| 5138 Sivry | maison | 35 m² | 1 | 1 555 m² | 37 000 € | 1 057 | septembre 2022 |
| 5326 Les Ouches Amonts | maison | 136 m² | 5 | 2 540 m² | 163 500 € | 1 202 | septembre 2022 |
| 5105 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 410 m² | 26 500 € | 663 | avril 2022 |
| 5063 Le Bourg | maison | 84 m² | 4 | 1 373 m² | 90 000 € | 1 071 | janvier 2022 |
| 5068 Le Bourg | maison | 44 m² | 2 | 3 017 m² | 60 000 € | 1 364 | décembre 2021 |
| 5322 Le Bourg | maison | 261 m² | 3 | 261 m² | 225 100 € | 862 | novembre 2021 |
| 5027 La Vevre | maison | 88 m² | 3 | 1 419 m² | 66 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 5039 La Vevre | maison | 41 m² | 2 | 327 m² | 41 600 € | 1 015 | octobre 2021 |
| 5309 Changey | maison | 81 m² | 3 | 275 m² | 80 000 € | 988 | octobre 2021 |
| 5014 La Vevre | maison | 47 m² | 1 | 423 m² | 20 500 € | 436 | octobre 2021 |
| 5311 Le Bourg | maison | 80 m² | 1 | 237 m² | 106 500 € | 1 331 | juillet 2021 |
| 5163 L'Ouche Marey | maison | 60 m² | 2 | 1 170 m² | 108 000 € | 1 800 | juillet 2021 |
| 5069 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 469 m² | 117 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 5085 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 564 m² | 49 900 € | 780 | juin 2021 |
| 5182 Changey | maison | 205 m² | 7 | 667 m² | 224 700 € | 1 096 | juin 2021 |
| 5026 La Vevre | maison | 69 m² | 5 | 1 473 m² | 115 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 5082 Le Bourg | maison | 135 m² | 6 | 5 091 m² | 105 000 € | 778 | mars 2021 |
| 5201 Changey | maison | 105 m² | 4 | 3 800 m² | 155 162 € | 1 478 | février 2021 |
Autour de Saisy
Saisy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 17 km. Le relief qui la borde : Autunois à 21 km, Chalonnais à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 34 km.
Les communes limitrophes
Saisy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubigny-la-Ronce Côte-d'Or 1 549 €/m² 4,4 km
- Épinac 941 €/m² 4,5 km
- Saint-Gervais-sur-Couches 919 €/m² 4,5 km
- Nolay Côte-d'Or 1 000 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Collonge-la-Madeleine, Épertully, Morlet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny 1 478 €/m² 18,1 km, 5 350 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 18,9 km, 3 538 hab.
- Autun 959 €/m² 19,3 km, 13 172 hab.
- Le Creusot 1 059 €/m² 20,0 km, 20 509 hab.
- Beaune Côte-d'Or 2 614 €/m² 22,8 km, 20 352 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 23,1 km, 2 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pierre Luzière à 8,7 km, de Saussey à 11 km
- montagnes mont Rome à 7,8 km, mont de Sène à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saisy ?
Les maisons vendues à Saisy ont un terrain médian de 1 065 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 064 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 411 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.