Prix de l'immobilier à Onlay
1 521€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Onlay
Estimer un bien à Onlay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Bouillots | 76 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 456 €/m² |
| 11 rue des Bouillots | 78 m² | 3 | 73 000 € | septembre 2021 | 1 450 €/m² |
| 15 rue des Bouillots | 72 m² | 3 | 115 000 € | février 2025 | 1 618 €/m² |
| 2 impasse de la Vierge | 76 m² | 3 | 135 975 € | octobre 2021 | 3 062 €/m² |
| 16 rue des Champs des Claies | 79 m² | 4 | 118 000 € | mars 2024 | 3 103 €/m² |
| 2 route de Levault | 90 m² | 3 | 250 000 € | août 2023 | 2 882 €/m² |
| 22 route d'Autun | 69 m² | 3 | 16 998 € | février 2024 | 624 €/m² |
| 3 route de Dennecy | 85 m² | 4 | 98 635 € | avril 2023 | 1 149 €/m² |
| 3 route d'Autun | 91 m² | 3 | 170 000 € | juin 2021 | 3 149 €/m² |
| 6 chemin de la Rivière | 72 m² | 4 | 60 000 € | février 2024 | 1 857 €/m² |
| 60 Champs des Rueres | 71 m² | 2 | 35 000 € | mai 2023 | 463 €/m² |
| 46 Le Mont | 70 m² | 4 | 26 000 € | octobre 2021 | 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 447 €/m² et 1 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Onlay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 385 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 900 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Onlay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Onlay
- Combien coûte le mètre carré à Onlay ?
- Le prix médian à Onlay est de 1 521 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 447 €/m² et 1 866 €/m².
- Combien vaut le terrain à Onlay ?
- Les maisons vendues à Onlay ont un terrain médian de 1 744 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Onlay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route d'Autun | maison | 54 m² | 3 | 3 196 m² | 178 500 € | 3 306 | décembre 2025 |
| 18 route d'Autun | maison | 38 m² | 2 | 12 850 m² | 70 900 € | 1 866 | décembre 2025 |
| 5 rue des Champs des Claies | maison | 135 m² | 5 | 5 703 m² | 170 000 € | 1 259 | juillet 2025 |
| 3 route de Saint Honore | maison | 130 m² | 3 | 14 460 m² | 199 000 € | 1 531 | juillet 2025 |
| 9 rue des Bouillots | maison | 130 m² | 4 | 2 948 m² | 196 380 € | 1 511 | juillet 2025 |
| 10 rue des Bouillots | maison | 76 m² | 3 | 1 672 m² | 110 000 € | 1 447 | juillet 2025 |
| 15 rue des Bouillots | maison | 72 m² | 3 | 1 464 m² | 115 000 € | 1 597 | février 2025 |
| 135 Sur la Verne | maison | 49 m² | 1 | 3 399 m² | 15 000 € | 306 | janvier 2025 |
| 5 route de Saint Léger | maison | 130 m² | 5 | 665 m² | 97 500 € | 750 | avril 2024 |
| 16 rue des Champs des Claies | maison | 79 m² | 4 | 1 135 m² | 118 000 € | 1 494 | mars 2024 |
| 6 chemin de la Rivière | maison | 72 m² | 4 | 405 m² | 60 000 € | 833 | février 2024 |
| 1 chemin de la Rivière | maison | 322 m² | 9 | 13 256 m² | 238 000 € | 739 | février 2024 |
| 22 route d'Autun | maison | 69 m² | 3 | 450 m² | 16 998 € | 246 | février 2024 |
| 11 route du Mont | maison | 47 m² | 2 | 3 662 m² | 21 500 € | 457 | août 2023 |
| 2 route de Levault | maison | 90 m² | 3 | 250 000 € | 2 778 | août 2023 | |
| 60 Champs des Rueres | maison | 71 m² | 2 | 2 602 m² | 35 000 € | 493 | mai 2023 |
| 3 route de Dennecy | maison | 85 m² | 4 | 2 892 m² | 98 635 € | 1 160 | avril 2023 |
| 8 bis rue du Vieux Moulin | maison | 67 m² | 1 | 689 m² | 97 000 € | 1 448 | octobre 2022 |
| 46 Le Mont | maison | 70 m² | 4 | 295 m² | 26 000 € | 371 | octobre 2021 |
| 2 impasse de la Vierge | maison | 76 m² | 3 | 751 m² | 135 975 € | 1 789 | octobre 2021 |
| 6 route de Levault | maison | 186 m² | 5 | 331 500 € | 1 782 | septembre 2021 | |
| 2 route d'Autun | maison | 139 m² | 6 | 804 m² | 110 000 € | 791 | septembre 2021 |
| 11 rue des Bouillots | maison | 78 m² | 3 | 2 948 m² | 73 000 € | 936 | septembre 2021 |
| 3 route d'Autun | maison | 91 m² | 3 | 1 116 m² | 170 000 € | 1 868 | juin 2021 |
| 6 rue des Bouillots | maison | 50 m² | 2 | 1 072 m² | 45 000 € | 900 | mars 2021 |
| 9 route d'Autun | maison | 106 m² | 3 | 1 816 m² | 72 000 € | 679 | février 2021 |
| 3 route de Brion | maison | 120 m² | 3 | 8 250 m² | 229 000 € | 1 908 | février 2021 |
| 8 route de Saint Honore | maison | 107 m² | 3 | 1 010 m² | 55 000 € | 514 | janvier 2021 |
Autour de Onlay
Onlay est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 64 km. Le relief qui la borde : Autunois à 31 km.
Les communes limitrophes
Onlay touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Préporché 824 €/m² 3,9 km
- Saint-Léger-de-Fougeret 1 574 €/m² 4,7 km
- Villapourçon 940 €/m² 5,6 km
- Moulins-Engilbert 667 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Onlay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luzy 895 €/m² 20,0 km, 2 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Gravelle à 4,1 km, bois de Villaine à 6,1 km
- montagnes mont Préneley à 8,4 km, Bas Folin à 9,5 km
- rivières Garat à 7,0 km, Yonne à 8,7 km
- site Natura 2000 Bocage, forêts et milieux humides du Sud Morvan à 6,7 km
- sommets Bois de la Loge à 6,2 km, roche de Suize à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Onlay ?
Les maisons vendues à Onlay ont un terrain médian de 1 744 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 10 |
| 2024 | 750 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 521 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.