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Prix de l'immobilier à Orgon
2 817€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Orgon
Estimer un bien à Orgon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6045 Sous le Fort | 94 m² | 4 | 312 910 € | février 2025 | 2 995 €/m² |
| 4 rue des Pierrieres | 93 m² | 4 | 287 300 € | juin 2025 | 3 076 €/m² |
| 7 rue Edmond Coste | 95 m² | 4 | 95 000 € | mai 2023 | 1 380 €/m² |
| 1 Quartier Colombier | 95 m² | 4 | 447 430 € | mai 2023 | 5 590 €/m² |
| 5 chemin du Moulin à Vent | 99 m² | 4 | 300 310 € | mars 2025 | 2 376 €/m² |
| 29 chemin de la Mine | 98 m² | 4 | 320 680 € | juin 2024 | 3 756 €/m² |
| 10 lotissement le Carques | 98 m² | 4 | 260 000 € | mai 2024 | 3 007 €/m² |
| 28 Quartier Colombier | 90 m² | 4 | 233 370 € | juillet 2025 | 2 593 €/m² |
| 723 chemin des Fumades | 95 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2022 | 4 231 €/m² |
| 1 Quartier Colombier | 95 m² | 4 | 378 000 € | septembre 2021 | 3 771 €/m² |
| 2 lotissement le Carques | 98 m² | 4 | 280 000 € | avril 2022 | 3 580 €/m² |
| 4 rue Paul Berthe | 95 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 622 €/m² à 2 817 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (4 132 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 143 €/m² et 3 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Orgon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 862 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 772 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Orgon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Orgon
- Combien coûte le mètre carré à Orgon ?
- Le prix médian à Orgon est de 2 817 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 143 €/m² et 3 033 €/m².
- Combien vaut le terrain à Orgon ?
- Les maisons vendues à Orgon ont un terrain médian de 210 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Orgon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 215 route d'Avignon | maison | 68 m² | 3 | 201 900 € | 2 969 | décembre 2025 | |
| 11 clos Saint-Veran | maison | 139 m² | 6 | 787 m² | 390 000 € | 2 806 | décembre 2025 |
| 4 rue Paul Berthe | maison | 95 m² | 3 | 311 m² | 210 000 € | 2 211 | novembre 2025 |
| 9001 clos Saint-Veran | maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 | novembre 2025 | |
| 1 place du Lavoir | maison | 69 m² | 3 | 60 m² | 175 000 € | 2 536 | octobre 2025 |
| 1 rue de l'Arbre Mort | maison | 160 m² | 5 | 118 m² | 297 750 € | 1 861 | septembre 2025 |
| 9001 clos Saint-Veran | maison | 82 m² | 4 | 245 000 € | 2 988 | juillet 2025 | |
| 28 Quartier Colombier | maison | 90 m² | 4 | 233 370 € | 2 593 | juillet 2025 | |
| 9 lotissement le Colombier | maison | 78 m² | 3 | 599 m² | 230 000 € | 2 949 | juin 2025 |
| 4 rue des Pierrieres | maison | 93 m² | 4 | 234 m² | 287 300 € | 3 089 | juin 2025 |
| 9999 avenue de la Victoire | appartement | 62 m² | 3 | 105 000 € | 1 694 | juin 2025 | |
| 9999 avenue de la Victoire | appartement | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 | juin 2025 | |
| 2 rue de la Fontaine | appartement | 54 m² | 2 | 106 300 € | 1 969 | juin 2025 | |
| 5663 rue des Pierrieres | maison | 99 m² | 6 | 728 m² | 280 000 € | 2 828 | mai 2025 |
| 4 chemin des Oratoires | maison | 70 m² | 2 | 118 m² | 122 280 € | 1 747 | avril 2025 |
| 5 chemin du Moulin à Vent | maison | 99 m² | 4 | 1 433 m² | 300 310 € | 3 033 | mars 2025 |
| 52 Les Costes | maison | 116 m² | 5 | 757 m² | 335 650 € | 2 894 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Coupe | maison | 120 m² | 3 | 83 m² | 148 000 € | 1 233 | mars 2025 |
| 58 avenue de la Victoire | maison | 63 m² | 3 | 73 m² | 184 750 € | 2 933 | février 2025 |
| 19 rue Jules Robert | maison | 64 m² | 3 | 35 m² | 25 000 € | 391 | février 2025 |
| 6045 Sous le Fort | maison | 94 m² | 4 | 799 m² | 312 910 € | 3 329 | février 2025 |
| 9055 avenue de la Victoire | maison | 27 m² | 2 | 535 m² | 100 000 € | 3 704 | février 2025 |
| 5579 avenue de la Victoire | maison | 56 m² | 2 | 461 m² | 230 000 € | 4 107 | février 2025 |
| 7 rue Barthelemy | maison | 160 m² | 5 | 114 m² | 150 900 € | 943 | janvier 2025 |
| 14 rue Charles Fabbiani | maison | 100 m² | 5 | 115 m² | 200 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 7 rue Trinquedinard | maison | 45 m² | 2 | 42 m² | 162 600 € | 3 613 | janvier 2025 |
| 50 avenue de la Victoire | maison | 35 m² | 3 | 39 m² | 75 000 € | 2 143 | janvier 2025 |
| 35 avenue de la Victoire | maison | 160 m² | 5 | 186 m² | 184 000 € | 1 150 | novembre 2024 |
| 15 rue Jules Robert | maison | 43 m² | 3 | 65 m² | 136 325 € | 3 170 | octobre 2024 |
| 15 impasse du Roucas | maison | 149 m² | 6 | 1 020 m² | 340 000 € | 2 282 | septembre 2024 |
| 5 avenue de la Victoire | maison | 100 m² | 3 | 211 m² | 145 000 € | 1 450 | septembre 2024 |
| 3 Chs des Alpines | maison | 110 m² | 4 | 70 000 € | 636 | août 2024 | |
| 27 avenue de la Victoire | maison | 103 m² | 4 | 80 m² | 240 850 € | 2 338 | août 2024 |
| 4 rue Barthelemy | maison | 52 m² | 3 | 54 m² | 85 000 € | 1 635 | juillet 2024 |
| 5 chemin de la Mine | maison | 63 m² | 3 | 493 m² | 222 000 € | 3 524 | juin 2024 |
| 29 chemin de la Mine | maison | 98 m² | 4 | 495 m² | 320 680 € | 3 272 | juin 2024 |
| 1 bis rue Charles Fabbiani | appartement | 65 m² | 2 | 20 000 € | 308 | mai 2024 | |
| 10 lotissement le Carques | maison | 98 m² | 4 | 500 m² | 260 000 € | 2 653 | mai 2024 |
| 5 rue Jean Moutte | maison | 90 m² | 3 | 210 m² | 197 000 € | 2 189 | avril 2024 |
| 42 avenue de la Victoire | appartement | 50 m² | 2 | 124 000 € | 2 480 | mars 2024 | |
| 4 rue Jules Robert | maison | 60 m² | 2 | 47 m² | 155 000 € | 2 583 | février 2024 |
| 5054 bis Le Paradis | maison | 56 m² | 4 | 558 m² | 199 000 € | 3 554 | janvier 2024 |
| 17 avenue Georges Coste | maison | 65 m² | 3 | 55 m² | 133 000 € | 2 046 | décembre 2023 |
| 5459 chemin du Stade | appartement | 103 m² | 5 | 155 000 € | 1 505 | décembre 2023 | |
| 5550 N 7 Rte de Plan d'Orgon | maison | 120 m² | 3 | 2 485 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 5 impasse des Remparts | maison | 56 m² | 3 | 56 m² | 176 000 € | 3 143 | décembre 2023 |
| 8 lotissement Freiresque | maison | 68 m² | 3 | 800 m² | 335 000 € | 4 926 | novembre 2023 |
| 5 chemin de la Madeleine | maison | 110 m² | 5 | 1 115 m² | 350 000 € | 3 182 | octobre 2023 |
| 29 lotissement Allée de Saint Gauthier | maison | 105 m² | 5 | 724 m² | 320 000 € | 3 048 | septembre 2023 |
| 7 impasse des Remparts | maison | 80 m² | 3 | 41 m² | 116 915 € | 1 461 | août 2023 |
| 26 bis avenue de la Victoire | maison | 44 m² | 2 | 56 m² | 40 000 € | 909 | juillet 2023 |
| 23 avenue de la Victoire | maison | 90 m² | 3 | 131 m² | 235 000 € | 2 611 | juillet 2023 |
| 1 rue Paul Berthe | maison | 51 m² | 2 | 132 m² | 146 300 € | 2 869 | juillet 2023 |
| 5056 D Le Paradis | maison | 87 m² | 5 | 3 406 m² | 250 000 € | 2 874 | juin 2023 |
| 52 avenue de la Victoire | maison | 120 m² | 6 | 115 m² | 111 000 € | 925 | juin 2023 |
| 4 avenue du Lt Colonel Reynaud | maison | 88 m² | 4 | 593 m² | 205 000 € | 2 330 | mai 2023 |
| 7 rue Edmond Coste | maison | 95 m² | 4 | 126 m² | 95 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 10 rue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 37 m² | 126 800 € | 2 113 | mai 2023 |
| 1 Quartier Colombier | maison | 95 m² | 4 | 1 048 m² | 447 430 € | 4 710 | mai 2023 |
| 30 rue Edmond Coste | maison | 100 m² | 3 | 45 m² | 128 000 € | 1 280 | mai 2023 |
| 905 route de Bazarde | maison | 125 m² | 4 | 1 275 m² | 270 000 € | 2 160 | avril 2023 |
| 1 rue Maurice Robert | maison | 160 m² | 7 | 143 m² | 180 000 € | 1 125 | avril 2023 |
| 25 rue Jules Robert | maison | 35 m² | 2 | 30 m² | 70 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 64 avenue de la Victoire | maison | 146 m² | 7 | 188 m² | 150 000 € | 1 027 | mars 2023 |
| 21 lotissement Freiresque | maison | 98 m² | 5 | 1 097 m² | 589 660 € | 6 017 | janvier 2023 |
| 12 rue Jean Moutte | maison | 90 m² | 3 | 211 m² | 157 900 € | 1 754 | décembre 2022 |
| 3 bis route de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 136 m² | 171 000 € | 1 555 | novembre 2022 |
| 1892 chemin de l'Aiguille | maison | 104 m² | 5 | 2 200 m² | 119 000 € | 1 144 | novembre 2022 |
| 19 chemin de la Mine | maison | 89 m² | 4 | 825 m² | 260 000 € | 2 921 | novembre 2022 |
| 3 avenue Georges Coste | maison | 100 m² | 4 | 58 m² | 143 925 € | 1 439 | novembre 2022 |
| 37 rue Edmond Coste | maison | 49 m² | 4 | 64 m² | 140 000 € | 2 857 | octobre 2022 |
| 13 rue Charles Fabbiani | maison | 90 m² | 4 | 145 m² | 160 000 € | 1 778 | octobre 2022 |
| Saint Veran Nord | maison | 28 m² | 1 | 1 090 m² | 35 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 5033 Le Vallon | maison | 331 m² | 5 | 4 197 m² | 1 792 350 € | 5 415 | septembre 2022 |
| 25 avenue Georges Coste | maison | 82 m² | 4 | 63 m² | 100 000 € | 1 220 | septembre 2022 |
| 42 avenue de la Victoire | appartement | 64 m² | 3 | 137 000 € | 2 141 | septembre 2022 | |
| 723 chemin des Fumades | maison | 95 m² | 4 | 569 m² | 320 000 € | 3 368 | septembre 2022 |
| 2150 chemin des Iscles | maison | 51 m² | 3 | 102 m² | 145 000 € | 2 843 | septembre 2022 |
| 18 clos Saint-Veran | maison | 101 m² | 4 | 597 m² | 328 560 € | 3 253 | septembre 2022 |
| 82 avenue de la Victoire | maison | 126 m² | 5 | 176 m² | 253 700 € | 2 013 | juillet 2022 |
Autour de Orgon
Orgon est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 51 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 17 km, chaîne des Côtes à 22 km, Montagnette à 26 km.
Les communes limitrophes
Orgon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plan-d'Orgon 2 963 €/m² 4,4 km
- Sénas 2 032 €/m² 6,0 km
- Eygalières 7 178 €/m² 6,4 km
- Cavaillon Vaucluse 1 917 €/m² 7,1 km
- Cheval-Blanc Vaucluse 3 323 €/m² 7,3 km
- Eyguières 3 667 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orgon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mollégès 3 529 €/m² 7,0 km, 2 647 hab.
- Taillades Vaucluse 3 962 €/m² 7,5 km, 2 040 hab.
- Saint-Andiol 1 517 €/m² 8,3 km, 3 353 hab.
- Robion Vaucluse 3 166 €/m² 9,0 km, 4 816 hab.
- Lamanon 3 860 €/m² 9,9 km, 2 097 hab.
- Cabannes 1 716 €/m² 10,1 km, 4 595 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du petit Luberon à 10 km
- gorge gorges de Régalon à 11 km
- rivières Boulon à 8,2 km, Calavon à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Orgon ?
- jan 8,1 %
- fév 5,9 %
- mars 8,1 %
- avr 8,1 %
- mai 8,1 %
- juin 13,3 %
- juil 12,6 %
- août 3,0 %
- sept 11,9 %
- oct 5,2 %
- nov 7,4 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Orgon ?
Les maisons vendues à Orgon ont un terrain médian de 210 m², mesuré sur 111 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 622 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 109 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 137 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 338 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 817 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.