Prix de l'immobilier à Pailhès (Ariège)
1 206€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pailhès
Estimer un bien à Pailhès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 La Gare | 93 m² | 4 | 224 850 € | décembre 2024 | 2 352 €/m² |
| 5014 La Gare | 93 m² | 4 | 219 000 € | avril 2021 | 2 094 €/m² |
| 42 Bouiche(hameau) | 95 m² | 5 | 105 690 € | février 2024 | 1 012 €/m² |
| 8 Bouche | 110 m² | 4 | 98 000 € | octobre 2025 | 965 €/m² |
| 5009 Ruquet | 110 m² | 4 | 143 000 € | août 2024 | 1 022 €/m² |
| 147 Ruquet | 96 m² | 5 | 115 000 € | novembre 2022 | 1 143 €/m² |
| 160 A La Gare | 110 m² | 4 | 260 000 € | avril 2023 | 3 153 €/m² |
| 85 Le Barry | 85 m² | 4 | 73 000 € | août 2021 | 589 €/m² |
| 113 Lagal | 100 m² | 3 | 47 000 € | avril 2023 | 534 €/m² |
| 59 Le Barry | 104 m² | 5 | 72 000 € | décembre 2024 | 692 €/m² |
| 59 Le Barry | 104 m² | 5 | 37 000 € | juin 2022 | 358 €/m² |
| 61 Le Barry | 121 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 857 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 826 €/m² et 1 524 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pailhès, une maison de moins de 70 m² se vend 1 421 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 048 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pailhès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pailhès
- Combien coûte le mètre carré à Pailhès (Ariège) ?
- Le prix médian à Pailhès est de 1 206 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 826 €/m² et 1 524 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pailhès ?
- Les maisons vendues à Pailhès ont un terrain médian de 779 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Pailhès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Bouche | maison | 110 m² | 4 | 399 m² | 98 000 € | 891 | octobre 2025 |
| 159 A Le Requies | maison | 49 m² | 3 | 1 114 m² | 131 000 € | 2 673 | juin 2025 |
| 24 Le Barry | maison | 47 m² | 3 | 497 m² | 38 000 € | 809 | mars 2025 |
| 5036 Boine | maison | 45 m² | 4 | 14 000 € | 311 | mars 2025 | |
| 61 Le Barry | maison | 121 m² | 4 | 344 m² | 100 000 € | 826 | décembre 2024 |
| 59 Le Barry | maison | 104 m² | 5 | 779 m² | 72 000 € | 692 | décembre 2024 |
| 5014 La Gare | maison | 93 m² | 4 | 1 503 m² | 224 850 € | 2 418 | décembre 2024 |
| 68 Le Barry | maison | 62 m² | 5 | 11 105 m² | 94 500 € | 1 524 | septembre 2024 |
| 51 Pailhes | maison | 200 m² | 5 | 329 m² | 100 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 5009 Ruquet | maison | 110 m² | 4 | 4 375 m² | 143 000 € | 1 300 | août 2024 |
| 112 Lagal | maison | 65 m² | 2 | 173 m² | 85 000 € | 1 308 | mars 2024 |
| 42 Bouiche(hameau) | maison | 95 m² | 5 | 1 898 m² | 105 690 € | 1 113 | février 2024 |
| 181 La Bastisse | maison | 80 m² | 3 | 5 332 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 28 Bouiche(hameau) | maison | 50 m² | 3 | 245 m² | 90 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 63 Le Barry | maison | 62 m² | 2 | 1 841 m² | 50 295 € | 811 | novembre 2023 |
| 116 Lagal | maison | 80 m² | 2 | 1 166 m² | 62 500 € | 781 | octobre 2023 |
| 13 La Garrabere | maison | 120 m² | 4 | 2 058 m² | 89 400 € | 745 | septembre 2023 |
| 189 Menay-Village | maison | 124 m² | 6 | 399 m² | 130 000 € | 1 048 | août 2023 |
| 107 Lagal | maison | 65 m² | 4 | 166 m² | 16 000 € | 246 | mai 2023 |
| 160 A La Gare | maison | 110 m² | 4 | 4 433 m² | 260 000 € | 2 364 | avril 2023 |
| 113 Lagal | maison | 100 m² | 3 | 4 191 m² | 47 000 € | 470 | avril 2023 |
| 207 Las Souleillos de Monesple | maison | 71 m² | 3 | 218 000 € | 3 070 | mars 2023 | |
| 147 Ruquet | maison | 96 m² | 5 | 1 481 m² | 115 000 € | 1 198 | novembre 2022 |
| 150 Ruquet | maison | 62 m² | 2 | 611 m² | 125 000 € | 2 016 | novembre 2022 |
| 77 Le Barry | maison | 22 m² | 1 | 10 582 m² | 90 000 € | 4 091 | novembre 2022 |
| 9 Batges-Hameau | maison | 117 m² | 5 | 4 257 m² | 172 000 € | 1 470 | juillet 2022 |
| 59 Le Barry | maison | 104 m² | 5 | 779 m² | 37 000 € | 356 | juin 2022 |
| 72 Le Barry | maison | 57 m² | 2 | 212 m² | 59 500 € | 1 044 | mai 2022 |
| 121 Lagal | maison | 123 m² | 6 | 358 m² | 30 000 € | 244 | avril 2022 |
| 5028 Badassac | maison | 330 m² | 9 | 338 m² | 80 000 € | 242 | octobre 2021 |
| 133 Macailla | maison | 120 m² | 4 | 4 470 m² | 291 100 € | 2 426 | septembre 2021 |
| 173 La Garrabere | maison | 180 m² | 5 | 226 m² | 95 000 € | 528 | septembre 2021 |
| 85 Le Barry | maison | 85 m² | 4 | 3 133 m² | 73 000 € | 859 | août 2021 |
| 57 Le Barry | maison | 60 m² | 3 | 356 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 67 Le Barry | maison | 72 m² | 4 | 152 m² | 21 000 € | 292 | juin 2021 |
| 247 Ruquet | maison | 37 m² | 2 | 376 m² | 119 000 € | 3 216 | mai 2021 |
| 233 Lagal | maison | 44 m² | 2 | 43 m² | 58 000 € | 1 318 | avril 2021 |
| 5014 La Gare | maison | 93 m² | 4 | 1 503 m² | 219 000 € | 2 355 | avril 2021 |
Autour de Pailhès
Pailhès est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 121 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 11 km, massif de l'Arize à 20 km, Haut-Salat à 33 km.
Les communes limitrophes
Pailhès touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Monesple, Lanoux, Gabre, Montégut-Plantaurel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pailhès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pamiers 1 292 €/m² 14,2 km, 16 473 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 14,4 km, 2 851 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 15,9 km, 3 487 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 17,6 km, 2 397 hab.
- Saverdun 1 487 €/m² 17,8 km, 4 808 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 17,8 km, 3 230 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Pyrénées Ariégeoises à 11 km
- col pas du Portel à 10 km
- lac de barrage lac de Mondély à 5,0 km
- rivières Latou à 6,1 km, Estrique à 7,9 km
- site Natura 2000 Queirs du Mas d'Azil et de Camarade, grottes du Mas d'Azil et de la carrière de Sabarat à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pailhès ?
Les maisons vendues à Pailhès ont un terrain médian de 779 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 198 €/m² | 7 |
| 2023 | 796 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 206 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.