Prix de l'immobilier à Artigat
1 233€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Artigat
Estimer un bien à Artigat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Coteaux | 100 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2021 | 1 591 €/m² |
| 2 rue des Colombages | 100 m² | 4 | 74 000 € | septembre 2021 | 914 €/m² |
| 5 rue du Pont | 106 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 421 €/m² |
| 30 rue Principale | 91 m² | 4 | 122 000 € | mars 2024 | 1 073 €/m² |
| 25 route de Toulouse | 100 m² | 5 | 37 500 € | janvier 2022 | 348 €/m² |
| 30 rue Principale | 91 m² | 4 | 65 000 € | août 2021 | 917 €/m² |
| 5 route de Toulouse | 108 m² | 3 | 60 000 € | avril 2025 | 606 €/m² |
| 270 Pechine | 100 m² | 5 | 169 500 € | décembre 2021 | 2 080 €/m² |
| 25 route de Toulouse | 100 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2021 | 857 €/m² |
| 170 Les Eychecadous | 116 m² | 4 | 178 000 € | mai 2023 | 2 146 €/m² |
| 2 rue des Colombages | 123 m² | 4 | 159 000 € | août 2025 | 1 183 €/m² |
| 1 rue Principale | 88 m² | 4 | 48 550 € | juin 2021 | 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 614 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Artigat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 453 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 042 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Artigat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Artigat
- Combien coûte le mètre carré à Artigat ?
- Le prix médian à Artigat est de 1 233 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 614 €/m² et 1 511 €/m².
- Combien vaut le terrain à Artigat ?
- Les maisons vendues à Artigat ont un terrain médian de 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Artigat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Toulouse | maison | 57 m² | 2 | 51 m² | 58 000 € | 1 018 | décembre 2025 |
| 43 route de Toulouse | maison | 150 m² | 5 | 1 571 m² | 185 000 € | 1 233 | décembre 2025 |
| 1 chemin de Cazenave | maison | 115 m² | 5 | 1 731 m² | 160 378 € | 1 395 | novembre 2025 |
| 6 impasse de Brassac | maison | 55 m² | 3 | 557 m² | 65 000 € | 1 182 | octobre 2025 |
| 24 route du Carla Bayle | maison | 82 m² | 3 | 1 675 m² | 130 000 € | 1 585 | septembre 2025 |
| 2 rue des Colombages | maison | 123 m² | 4 | 2 289 m² | 159 000 € | 1 293 | août 2025 |
| 5 route de Toulouse | maison | 108 m² | 3 | 55 m² | 60 000 € | 556 | avril 2025 |
| 24 route de Bajou | maison | 298 m² | 9 | 15 224 m² | 700 000 € | 2 349 | avril 2025 |
| 24 route de Toulouse | maison | 44 m² | 2 | 69 m² | 27 000 € | 614 | mars 2025 |
| 264 Bounine | maison | 88 m² | 3 | 599 m² | 133 000 € | 1 511 | mars 2025 |
| 44 La Bernadasse | maison | 40 m² | 1 | 151 m² | 15 000 € | 375 | février 2025 |
| 16 route de Toulouse | maison | 60 m² | 4 | 715 m² | 100 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 4 place du 19 Mars 1962 | maison | 42 m² | 2 | 27 m² | 65 000 € | 1 548 | novembre 2024 |
| 30 route du Carla Bayle | maison | 210 m² | 6 | 400 000 € | 1 905 | juillet 2024 | |
| 1 impasse des Colombages | maison | 70 m² | 3 | 43 m² | 20 000 € | 286 | juillet 2024 |
| 8 rue Principale | maison | 40 m² | 2 | 46 m² | 51 835 € | 1 296 | mai 2024 |
| 192 Thibaut | maison | 270 m² | 8 | 420 270 € | 1 557 | mars 2024 | |
| 25 route de Toulouse | maison | 150 m² | 5 | 1 571 m² | 233 350 € | 1 556 | mars 2024 |
| 30 rue Principale | maison | 91 m² | 4 | 596 m² | 122 000 € | 1 341 | mars 2024 |
| 36 Jacoutet | maison | 42 m² | 2 | 1 292 m² | 26 000 € | 619 | décembre 2023 |
| 89 Le Village | maison | 72 m² | 5 | 737 m² | 90 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 6 rue Principale | maison | 50 m² | 3 | 46 m² | 19 500 € | 390 | août 2023 |
| 7 rue Principale | maison | 80 m² | 1 | 35 m² | 45 000 € | 563 | août 2023 |
| 5 rue du Pont | maison | 106 m² | 4 | 547 m² | 180 000 € | 1 698 | juillet 2023 |
| 170 Les Eychecadous | maison | 116 m² | 4 | 950 m² | 178 000 € | 1 534 | mai 2023 |
| 39 La Bernadasse | maison | 52 m² | 2 | 434 m² | 50 000 € | 962 | mai 2023 |
| 10 rue Principale | maison | 72 m² | 3 | 44 m² | 33 000 € | 458 | mars 2023 |
| 75 A Courrelet | maison | 125 m² | 4 | 6 745 m² | 170 000 € | 1 360 | février 2023 |
| 20 Bonelle | maison | 160 m² | 4 | 125 000 € | 781 | janvier 2023 | |
| 1 rue du Pont | maison | 45 m² | 3 | 45 m² | 48 000 € | 1 067 | octobre 2022 |
| 84 Beauregard | maison | 64 m² | 4 | 6 070 m² | 645 000 € | 10 078 | octobre 2022 |
| 222 Jean-Blanc | maison | 82 m² | 3 | 190 000 € | 2 317 | juin 2022 | |
| 22 rue Principale | maison | 124 m² | 5 | 702 m² | 75 900 € | 612 | avril 2022 |
| 12 rue des Colombages | maison | 197 m² | 6 | 2 877 m² | 266 000 € | 1 350 | mars 2022 |
| 9 Le Fustie | maison | 130 m² | 6 | 376 m² | 60 000 € | 462 | janvier 2022 |
| 25 route de Toulouse | maison | 100 m² | 5 | 1 571 m² | 37 500 € | 375 | janvier 2022 |
| 56 Les Tuiliers | maison | 190 m² | 6 | 11 322 m² | 215 000 € | 1 132 | décembre 2021 |
| 4 rue du Coustou | maison | 75 m² | 3 | 85 m² | 73 000 € | 973 | décembre 2021 |
| 2 rue du Coustou | maison | 110 m² | 5 | 116 m² | 75 000 € | 682 | décembre 2021 |
| 8 chemin des Coteaux | maison | 100 m² | 4 | 875 m² | 127 000 € | 1 270 | décembre 2021 |
| 270 Pechine | maison | 100 m² | 5 | 1 332 m² | 169 500 € | 1 695 | décembre 2021 |
| 22 route de Toulouse | maison | 74 m² | 4 | 404 m² | 125 000 € | 1 689 | septembre 2021 |
| 2 rue des Colombages | maison | 100 m² | 4 | 923 m² | 74 000 € | 740 | septembre 2021 |
| 5 place de la Mairie | maison | 153 m² | 6 | 154 m² | 63 550 € | 415 | août 2021 |
| 30 rue Principale | maison | 91 m² | 4 | 596 m² | 65 000 € | 714 | août 2021 |
| 22 route de Toulouse | maison | 74 m² | 4 | 645 m² | 137 000 € | 1 851 | juillet 2021 |
| 5025 Les Andreous | maison | 123 m² | 5 | 3 563 m² | 182 900 € | 1 487 | juin 2021 |
| 58 Soûla d'en Bas | maison | 88 m² | 5 | 1 420 m² | 90 000 € | 1 023 | juin 2021 |
| 1 rue Principale | maison | 88 m² | 4 | 44 m² | 48 550 € | 552 | juin 2021 |
| 173 Bidau | maison | 161 m² | 6 | 120 000 € | 745 | mai 2021 | |
| Bounine | maison | 72 m² | 3 | 2 257 m² | 159 900 € | 2 221 | mai 2021 |
| 199 Rey | maison | 109 m² | 6 | 2 199 m² | 95 000 € | 872 | avril 2021 |
| 32 Bajou | maison | 225 m² | 5 | 1 667 m² | 233 000 € | 1 036 | avril 2021 |
| 25 route de Toulouse | maison | 100 m² | 5 | 1 571 m² | 75 000 € | 750 | janvier 2021 |
| 28 rue Principale | maison | 128 m² | 5 | 119 m² | 33 500 € | 262 | janvier 2021 |
Autour de Artigat
Artigat est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 122 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 15 km, massif de l'Arize à 26 km, Haut-Salat à 37 km.
Les communes limitrophes
Artigat touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-d'Oydes 714 €/m² 3,7 km
- Le Fossat 1 576 €/m² 4,6 km
- Pailhès 1 206 €/m² 5,4 km
- Carla-Bayle 1 181 €/m² 5,8 km
- Madière 1 230 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Lanoux, Castéras, Saint-Michel, Durfort. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artigat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saverdun 1 487 €/m² 13,7 km, 4 808 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 13,8 km, 16 473 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 15,7 km, 2 851 hab.
- Lézat-sur-Lèze 1 385 €/m² 17,0 km, 2 321 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 18,1 km, 3 230 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 18,2 km, 3 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de Mondély à 10 km
- rivières Latou à 4,4 km, Aure à 6,4 km
- site Natura 2000 Queirs du Mas d'Azil et de Camarade, grottes du Mas d'Azil et de la carrière de Sabarat à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Artigat ?
Les maisons vendues à Artigat ont un terrain médian de 673 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 067 €/m² | 7 |
| 2023 | 871 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 233 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.