Les découpages autour de Carla-Bayle
Estimer un bien à Carla-Bayle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place des Poilus | 120 m² | 4 | 209 000 € | août 2025 | 1 836 €/m² |
| 147 place Sud | 120 m² | 4 | 168 818 € | août 2021 | 1 217 €/m² |
| 18 Bourgaille | 129 m² | 4 | 400 000 € | juillet 2023 | 2 515 €/m² |
| 355 Monginaut | 111 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 1 245 €/m² |
| 4 rue du Montcalm | 104 m² | 4 | 226 000 € | septembre 2025 | 2 269 €/m² |
| 362 Belecoste | 112 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2021 | 2 346 €/m² |
| 194 Cargaut | 144 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 256 €/m² |
| 127 La Ville | 112 m² | 5 | 60 000 € | avril 2024 | 462 €/m² |
| 127 La Ville | 112 m² | 5 | 53 900 € | juillet 2023 | 596 €/m² |
| 5033 Gouardere de Bas | 146 m² | 4 | 166 250 € | février 2022 | 761 €/m² |
| 3 rue du Montcalm | 144 m² | 5 | 36 000 € | juin 2025 | 313 €/m² |
| 36 Pigail Hameau | 148 m² | 5 | 90 000 € | mars 2023 | 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 135 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carla-Bayle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 508 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 333 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carla-Bayle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Carla-Bayle
- Combien coûte le mètre carré à Carla-Bayle ?
- Le prix médian à Carla-Bayle est de 1 181 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 135 €/m² et 1 742 €/m².
- Combien vaut le terrain à Carla-Bayle ?
- Les maisons vendues à Carla-Bayle ont un terrain médian de 1 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Carla-Bayle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Montcalm | maison | 104 m² | 4 | 226 m² | 226 000 € | 2 173 | septembre 2025 |
| 3 place des Poilus | maison | 120 m² | 4 | 72 m² | 209 000 € | 1 742 | août 2025 |
| 345 chemin de Cabanac | maison | 192 m² | 5 | 1 400 m² | 218 000 € | 1 135 | août 2025 |
| 194 Cargaut | maison | 144 m² | 4 | 123 m² | 170 000 € | 1 181 | août 2025 |
| 3 rue du Montcalm | maison | 144 m² | 5 | 258 m² | 36 000 € | 250 | juin 2025 |
| 169 place des Poilus | maison | 45 m² | 2 | 60 m² | 60 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 155 chemin Bellevue | maison | 79 m² | 4 | 3 394 m² | 195 900 € | 2 480 | novembre 2024 |
| 11 Balcon des Pyrenees | maison | 60 m² | 2 | 35 m² | 77 500 € | 1 292 | octobre 2024 |
| 195 Soules | maison | 202 m² | 4 | 430 000 € | 2 129 | juillet 2024 | |
| 21 Douilh | maison | 273 m² | 4 | 16 043 m² | 481 000 € | 1 762 | juin 2024 |
| 127 La Ville | maison | 112 m² | 5 | 480 m² | 60 000 € | 536 | avril 2024 |
| 18 Bourgaille | maison | 129 m² | 4 | 14 803 m² | 400 000 € | 3 101 | juillet 2023 |
| 127 La Ville | maison | 112 m² | 5 | 480 m² | 53 900 € | 481 | juillet 2023 |
| 9 Mestrepey | maison | 150 m² | 6 | 4 950 m² | 150 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 178 Le Panissa | maison | 398 m² | 13 | 830 800 € | 2 087 | mai 2023 | |
| 36 Pigail Hameau | maison | 148 m² | 5 | 128 m² | 90 000 € | 608 | mars 2023 |
| 24 Saint Polit | maison | 87 m² | 4 | 8 270 m² | 103 000 € | 1 184 | janvier 2023 |
| 333 Belecoste | maison | 211 m² | 5 | 2 073 m² | 173 000 € | 820 | juillet 2022 |
| 26 place de l'Europe | maison | 32 m² | 1 | 40 m² | 125 000 € | 3 906 | juillet 2022 |
| 178 Le Panissa | maison | 398 m² | 13 | 750 000 € | 1 884 | juin 2022 | |
| 246 La Pujade | maison | 32 m² | 2 | 1 563 m² | 15 000 € | 469 | juin 2022 |
| 69 La Ville | maison | 86 m² | 6 | 109 m² | 100 000 € | 1 163 | juin 2022 |
| 236 Gaillard du Bosc Hameau | maison | 45 m² | 2 | 975 m² | 68 700 € | 1 527 | mars 2022 |
| 355 Monginaut | maison | 111 m² | 4 | 2 578 m² | 165 000 € | 1 486 | mars 2022 |
| 5033 Gouardere de Bas | maison | 146 m² | 4 | 15 346 m² | 166 250 € | 1 139 | février 2022 |
| 362 Belecoste | maison | 112 m² | 4 | 1 492 m² | 325 000 € | 2 902 | décembre 2021 |
| 97 La Ville | maison | 95 m² | 2 | 51 m² | 90 000 € | 947 | octobre 2021 |
| 12 lotissement les Hauts du Lac | maison | 127 m² | 7 | 1 610 m² | 302 225 € | 2 380 | octobre 2021 |
| 15 Gniac | maison | 250 m² | 4 | 312 000 € | 1 248 | septembre 2021 | |
| 147 place Sud | maison | 120 m² | 4 | 72 m² | 168 818 € | 1 407 | août 2021 |
| 224 Cabanac | maison | 192 m² | 5 | 1 400 m² | 219 000 € | 1 141 | mai 2021 |
| 37 Le Pigailh | maison | 197 m² | 6 | 5 419 m² | 297 000 € | 1 508 | mars 2021 |
| 268 Larthet | maison | 76 m² | 3 | 3 426 m² | 133 000 € | 1 750 | février 2021 |
Autour de Carla-Bayle
Carla-Bayle est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 128 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 15 km, massif de l'Arize à 27 km, Haut-Salat à 36 km.
Les communes limitrophes
Carla-Bayle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Fossat 1 576 €/m² 4,0 km
- Les Bordes-sur-Arize 533 €/m² 5,1 km
- Artigat 1 233 €/m² 5,8 km
- Daumazan-sur-Arize 1 190 €/m² 6,2 km
- Campagne-sur-Arize 903 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Castéras, Sieuras, Castex, Sainte-Suzanne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carla-Bayle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 13,2 km, 3 050 hab.
- Lézat-sur-Lèze 1 385 €/m² 13,6 km, 2 321 hab.
- Rieux-Volvestre Haute-Garonne 1 789 €/m² 17,3 km, 2 639 hab.
- Saverdun 1 487 €/m² 17,6 km, 4 808 hab.
- Saint-Sulpice-sur-Lèze Haute-Garonne 2 091 €/m² 18,7 km, 2 277 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 19,6 km, 16 473 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Camedon à 5,1 km, ruisseau de l'Argain à 6,6 km
- site Natura 2000 Queirs du Mas d'Azil et de Camarade, grottes du Mas d'Azil et de la carrière de Sabarat à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Carla-Bayle ?
Les maisons vendues à Carla-Bayle ont un terrain médian de 1 400 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 325 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 092 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 548 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 181 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.