Les découpages autour de Daumazan-sur-Arize
Estimer un bien à Daumazan-sur-Arize
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Cazaleres | 63 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 833 €/m² |
| 17 Cazaleres | 63 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 889 €/m² |
| 4 Cazaleres | 63 m² | 4 | 77 500 € | septembre 2025 | 1 240 €/m² |
| 78 Cazaleres | 63 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 912 €/m² |
| 84 Cazaleres | 63 m² | 4 | 100 500 € | mars 2025 | 1 599 €/m² |
| 81 Cazaleres | 63 m² | 4 | 112 500 € | mars 2025 | 1 792 €/m² |
| 72 Cazaleres | 63 m² | 4 | 126 000 € | octobre 2023 | 1 510 €/m² |
| 83 Cazaleres | 63 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 431 €/m² |
| 87 Cazaleres | 63 m² | 4 | 82 700 € | juin 2023 | 987 €/m² |
| 91 Cazaleres | 63 m² | 4 | 107 500 € | juin 2023 | 1 286 €/m² |
| 73 Cazaleres | 63 m² | 4 | 113 050 € | mai 2023 | 1 352 €/m² |
| 89 Cazaleres | 63 m² | 4 | 109 000 € | avril 2023 | 1 303 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 100 €/m² à 1 190 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 684 €/m² et 1 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Daumazan-sur-Arize, une maison de moins de 70 m² se vend 1 489 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 226 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Daumazan-sur-Arize, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Daumazan-sur-Arize
- Combien coûte le mètre carré à Daumazan-sur-Arize ?
- Le prix médian à Daumazan-sur-Arize est de 1 190 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 684 €/m² et 1 727 €/m².
- Combien vaut le terrain à Daumazan-sur-Arize ?
- Les maisons vendues à Daumazan-sur-Arize ont un terrain médian de 372 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Daumazan-sur-Arize depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 115 000 € | 1 825 | décembre 2025 |
| 30 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 224 m² | 26 000 € | 684 | décembre 2025 |
| 28 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 231 m² | 39 500 € | 1 039 | décembre 2025 |
| 17 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 500 m² | 120 000 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 10 rue du Vieux Pont | maison | 90 m² | 4 | 887 m² | 63 700 € | 708 | octobre 2025 |
| 4 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 310 m² | 77 500 € | 1 230 | septembre 2025 |
| 8 place du Champ de Mars | maison | 55 m² | 5 | 185 m² | 95 000 € | 1 727 | septembre 2025 |
| 4 grande Rue Grand'Rue | maison | 110 m² | 4 | 133 m² | 65 000 € | 591 | août 2025 |
| 10 avenue de la Guinguette | maison | 70 m² | 3 | 355 m² | 45 000 € | 643 | août 2025 |
| 5 grande Rue Grand'Rue | maison | 40 m² | 2 | 5 720 m² | 25 000 € | 625 | août 2025 |
| 20 grande Rue Grand'Rue | maison | 61 m² | 5 | 82 m² | 70 000 € | 1 148 | août 2025 |
| 14 place du Champ de Mars | maison | 170 m² | 7 | 1 919 m² | 280 000 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 2 rue du Vieux Pont | maison | 91 m² | 5 | 238 m² | 155 500 € | 1 709 | juillet 2025 |
| 282 Barraca | maison | 45 m² | 2 | 5 088 m² | 64 000 € | 1 422 | juillet 2025 |
| 32 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 230 m² | 50 000 € | 1 316 | juin 2025 |
| 7 rue de l'École | maison | 118 m² | 4 | 1 843 m² | 135 700 € | 1 150 | mai 2025 |
| 33 route de Toulouse | maison | 77 m² | 4 | 245 m² | 24 000 € | 312 | avril 2025 |
| 24 rue du Bastion | maison | 111 m² | 4 | 111 m² | 120 000 € | 1 081 | avril 2025 |
| 78 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 325 m² | 120 000 € | 1 905 | mars 2025 |
| 84 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 350 m² | 100 500 € | 1 595 | mars 2025 |
| 6 grande Rue Grand'Rue | maison | 40 m² | 1 | 56 m² | 24 000 € | 600 | mars 2025 |
| 129 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 400 m² | 135 000 € | 1 731 | mars 2025 |
| 81 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 335 m² | 112 500 € | 1 786 | mars 2025 |
| 19 route de Toulouse | maison | 70 m² | 4 | 830 m² | 20 000 € | 286 | février 2025 |
| 10 grande Rue Grand'Rue | maison | 40 m² | 2 | 55 m² | 32 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 322 Le Long | maison | 80 m² | 5 | 250 000 € | 3 125 | janvier 2025 | |
| 5 rue du Bastion | maison | 41 m² | 2 | 74 m² | 24 000 € | 585 | décembre 2024 |
| 43 Cazaleres | maison | 98 m² | 3 | 690 m² | 169 800 € | 1 733 | novembre 2024 |
| 8 route de Montbrun | maison | 110 m² | 4 | 297 m² | 135 700 € | 1 234 | octobre 2024 |
| 1 avenue des Pradasses | maison | 121 m² | 4 | 1 025 m² | 165 000 € | 1 364 | octobre 2024 |
| 222 Sicaud | maison | 156 m² | 8 | 13 512 m² | 234 500 € | 1 503 | juillet 2024 |
| 333 Borde de Naut | maison | 79 m² | 4 | 2 490 m² | 217 780 € | 2 757 | juin 2024 |
| 325 Borde Basse et Lancire | maison | 104 m² | 5 | 10 422 m² | 225 000 € | 2 163 | avril 2024 |
| 23 Cazaleres | maison | 98 m² | 3 | 435 m² | 170 000 € | 1 735 | mars 2024 |
| 57 Cazaleres | maison | 98 m² | 3 | 460 m² | 175 000 € | 1 786 | janvier 2024 |
| 8 place de la Halle | maison | 47 m² | 2 | 272 m² | 93 100 € | 1 981 | décembre 2023 |
| 72 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 280 m² | 126 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 83 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 350 m² | 120 000 € | 1 905 | septembre 2023 |
| 29 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 243 m² | 41 000 € | 1 079 | septembre 2023 |
| 14 place du Champ de Mars | maison | 170 m² | 7 | 1 919 m² | 265 000 € | 1 559 | août 2023 |
| 11 rue du Cerdas | maison | 81 m² | 3 | 380 m² | 64 900 € | 801 | juillet 2023 |
| 87 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 350 m² | 82 700 € | 1 313 | juin 2023 |
| 91 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 107 500 € | 1 706 | juin 2023 |
| 1 chemin du Vieux Cimetière | maison | 179 m² | 5 | 746 m² | 158 200 € | 884 | juin 2023 |
| 73 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 113 050 € | 1 794 | mai 2023 |
| 89 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 109 000 € | 1 730 | avril 2023 |
| 8 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 400 m² | 140 000 € | 1 795 | mars 2023 |
| 64 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 330 m² | 107 000 € | 1 698 | mars 2023 |
| 3 chemin du Vieux Cimetière | maison | 63 m² | 3 | 517 m² | 135 600 € | 2 152 | mars 2023 |
| 67 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 390 m² | 100 000 € | 1 587 | mars 2023 |
| 34 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 227 m² | 29 100 € | 766 | février 2023 |
| 5 impasse des Pradettes | maison | 92 m² | 4 | 873 m² | 56 000 € | 609 | février 2023 |
| 5 place de l'Église | appartement | 152 m² | 5 | 83 m² | 114 000 € | 750 | février 2023 |
| 138 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 300 m² | 76 000 € | 1 206 | janvier 2023 |
| 75 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 370 m² | 103 000 € | 1 635 | janvier 2023 |
| 119 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 485 m² | 120 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 49 Cazaleres | maison | 98 m² | 3 | 335 m² | 175 000 € | 1 786 | janvier 2023 |
| 15 avenue des Pradasses | maison | 72 m² | 4 | 333 m² | 90 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 125 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 350 m² | 109 000 € | 1 397 | janvier 2023 |
| 231 Soubarere | maison | 120 m² | 3 | 2 948 m² | 122 750 € | 1 023 | décembre 2022 |
| 146 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 315 m² | 81 000 € | 1 286 | octobre 2022 |
| 275 Barraca | maison | 48 m² | 3 | 2 047 m² | 80 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 139 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 315 m² | 100 000 € | 1 587 | septembre 2022 |
| 62 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 67 000 € | 1 063 | septembre 2022 |
| 38 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 202 m² | 31 000 € | 816 | septembre 2022 |
| 37 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 240 m² | 34 000 € | 895 | août 2022 |
| 18 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 435 m² | 137 500 € | 1 763 | août 2022 |
| 124 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 520 m² | 145 000 € | 1 859 | août 2022 |
| 5592 Borde de Naut | maison | 106 m² | 4 | 951 m² | 230 000 € | 2 170 | août 2022 |
| 47 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 450 m² | 85 500 € | 1 357 | août 2022 |
| 6 rue des Caperades | maison | 54 m² | 3 | 70 m² | 65 000 € | 1 204 | juillet 2022 |
| 123 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 490 m² | 120 000 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 126 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 80 000 € | 1 270 | juin 2022 |
| 4 chemin du Vieux Cimetière | appartement | 90 m² | 4 | 19 000 € | 211 | juin 2022 | |
| 134 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 380 m² | 98 000 € | 1 256 | juin 2022 |
| 118 Cazaleres | maison | 78 m² | 4 | 380 m² | 165 000 € | 2 115 | mai 2022 |
| 88 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 375 m² | 89 000 € | 1 413 | mai 2022 |
| 27 Cazaleres | maison | 38 m² | 3 | 316 m² | 27 733 € | 730 | mai 2022 |
| 10 grande Rue Grand'Rue | maison | 40 m² | 2 | 55 m² | 15 000 € | 375 | mai 2022 |
| 69 Cazaleres | maison | 63 m² | 4 | 106 250 € | 1 687 | avril 2022 |
Autour de Daumazan-sur-Arize
Daumazan-sur-Arize est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 133 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 13 km, massif de l'Arize à 27 km, Haut-Salat à 32 km.
Les communes limitrophes
Daumazan-sur-Arize touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Campagne-sur-Arize 903 €/m² 3,0 km
- La Bastide-de-Besplas 1 095 €/m² 3,5 km
- Montbrun-Bocage Haute-Garonne 775 €/m² 4,9 km
- Carla-Bayle 1 181 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Castex. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Daumazan-sur-Arize : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 8,0 km, 3 050 hab.
- Rieux-Volvestre Haute-Garonne 1 789 €/m² 14,4 km, 2 639 hab.
- Lézat-sur-Lèze 1 385 €/m² 15,4 km, 2 321 hab.
- Cazères Haute-Garonne 1 707 €/m² 18,4 km, 4 854 hab.
- Carbonne Haute-Garonne 2 076 €/m² 19,0 km, 5 563 hab.
- Saint-Sulpice-sur-Lèze Haute-Garonne 2 091 €/m² 20,3 km, 2 277 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de l'Argain
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Camedon à 4,9 km, Nive d'Arnéguy à 5,5 km
- site Natura 2000 Queirs du Mas d'Azil et de Camarade, grottes du Mas d'Azil et de la carrière de Sabarat à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Daumazan-sur-Arize ?
- jan 13,9 %
- fév 5,1 %
- mars 10,2 %
- avr 10,9 %
- mai 8,0 %
- juin 8,8 %
- juil 8,8 %
- août 10,9 %
- sept 8,0 %
- oct 7,3 %
- nov 2,9 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Daumazan-sur-Arize ?
Les maisons vendues à Daumazan-sur-Arize ont un terrain médian de 372 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 48 |
| 2022 | 1 357 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 587 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 733 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 190 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.