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Prix de l'immobilier à Pardaillan
1 140€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pardaillan
Estimer un bien à Pardaillan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3107 route Saint Jean | 140 m² | 4 | 232 000 € | août 2023 | 1 428 €/m² |
| 3107 route Saint Jean | 140 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2021 | 1 571 €/m² |
| 87 chemin du Fourquet | 136 m² | 3 | 83 000 € | avril 2021 | 620 €/m² |
| 297 chemin du Mérigot | 150 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 075 €/m² |
| 612 route de Pardaillan | 130 m² | 5 | 157 500 € | octobre 2021 | 1 128 €/m² |
| 944 chemin des Costes | 114 m² | 4 | 130 200 € | août 2025 | 1 087 €/m² |
| 455 chemin du Fourquet | 160 m² | 3 | 225 000 € | mai 2023 | 1 212 €/m² |
| 72 chemin du Fourquet | 165 m² | 5 | 325 357 € | octobre 2021 | 1 929 €/m² |
| 4908 route Saint Jean | 150 m² | 2 | 137 000 € | juillet 2021 | 888 €/m² |
| 1216 route de Pardaillan | 118 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2021 | 907 €/m² |
| 335 chemin du Mérigot | 174 m² | 5 | 363 020 € | novembre 2021 | 2 087 €/m² |
| 6417 route Saint Jean | 103 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2021 | 801 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 805 €/m² et 1 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pardaillan
- Combien coûte le mètre carré à Pardaillan ?
- Le prix médian à Pardaillan est de 1 140 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 805 €/m² et 1 972 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pardaillan ?
- Les maisons vendues à Pardaillan ont un terrain médian de 2 790 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Pardaillan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 944 chemin des Costes | maison | 114 m² | 4 | 2 070 m² | 130 200 € | 1 142 | août 2025 |
| 195 chemin du Pont de Jeanne | maison | 378 m² | 7 | 800 000 € | 2 116 | décembre 2024 | |
| 3107 route Saint Jean | maison | 140 m² | 4 | 232 000 € | 1 657 | août 2023 | |
| 455 chemin du Fourquet | maison | 160 m² | 3 | 2 790 m² | 225 000 € | 1 406 | mai 2023 |
| 297 chemin du Mérigot | maison | 150 m² | 3 | 1 837 m² | 180 000 € | 1 200 | janvier 2023 |
| 5019 route Saint Jean | maison | 90 m² | 3 | 4 178 m² | 75 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 447 chemin du Terme Blanc | maison | 54 m² | 1 | 1 603 m² | 169 000 € | 3 130 | juillet 2022 |
| 337 chemin du Mérigot | maison | 355 m² | 6 | 8 950 m² | 410 000 € | 1 155 | mai 2022 |
| 869 route des Vieilles Pierres | maison | 80 m² | 3 | 3 546 m² | 235 000 € | 2 938 | décembre 2021 |
| 6417 route Saint Jean | maison | 103 m² | 3 | 18 759 m² | 110 000 € | 1 068 | novembre 2021 |
| 335 chemin du Mérigot | maison | 174 m² | 5 | 2 766 m² | 363 020 € | 2 086 | novembre 2021 |
| 72 chemin du Fourquet | maison | 165 m² | 5 | 3 738 m² | 325 357 € | 1 972 | octobre 2021 |
| 612 route de Pardaillan | maison | 130 m² | 5 | 4 244 m² | 157 500 € | 1 212 | octobre 2021 |
| 146 chemin Contournment du Bayle | maison | 250 m² | 4 | 1 355 m² | 150 000 € | 600 | août 2021 |
| 4908 route Saint Jean | maison | 150 m² | 2 | 3 298 m² | 137 000 € | 913 | juillet 2021 |
| 1216 route de Pardaillan | maison | 118 m² | 5 | 1 185 m² | 95 000 € | 805 | juillet 2021 |
| 3107 route Saint Jean | maison | 140 m² | 4 | 220 000 € | 1 571 | juillet 2021 | |
| 87 chemin du Fourquet | maison | 136 m² | 3 | 2 616 m² | 83 000 € | 610 | avril 2021 |
Autour de Pardaillan
Pardaillan est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 27 km.
Les communes limitrophes
Pardaillan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moustier 1 432 €/m² 3,7 km
- Saint-Jean-de-Duras 1 427 €/m² 3,7 km
- Allemans-du-Dropt 1 321 €/m² 5,0 km
- Duras 1 255 €/m² 5,3 km
- La Sauvetat-du-Dropt 1 071 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Auriac-sur-Dropt, Saint-Sernin, Monteton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pardaillan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 10,5 km, 2 569 hab.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 11,3 km, 3 081 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 17,8 km, 4 490 hab.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 19,8 km, 3 171 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 19,8 km, 2 507 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 20,0 km, 17 328 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de l'Escourroux à 6,7 km
- rivières Dourdenne à 5,7 km, Escourou à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pardaillan ?
Les maisons vendues à Pardaillan ont un terrain médian de 2 790 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.