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Prix de l'immobilier à La Sauvetat-du-Dropt
1 071€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Sauvetat-du-Dropt
Estimer un bien à La Sauvetat-du-Dropt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1960 route de Sainte Foy | 102 m² | 4 | 263 960 € | avril 2024 | 1 660 €/m² |
| 21 route du Souquet | 110 m² | 4 | 90 000 € | février 2023 | 704 €/m² |
| 10 avenue de Grammont | 100 m² | 4 | 376 000 € | février 2022 | 3 228 €/m² |
| 769 route de Fenaud | 107 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2025 | 701 €/m² |
| 927 route du Lac | 93 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 1 935 €/m² |
| 723 chemin de Sansouille | 117 m² | 4 | 350 000 € | mai 2024 | 2 068 €/m² |
| 1963 route de Pardaillan | 102 m² | 3 | 334 000 € | juillet 2024 | 2 264 €/m² |
| 22 Vergnes | 115 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2022 | 1 197 €/m² |
| 8 petite Rue des Fosses | 90 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2024 | 1 180 €/m² |
| 20 avenue de Grammont | 118 m² | 4 | 64 000 € | septembre 2022 | 497 €/m² |
| 13 avenue de Grammont | 92 m² | 4 | 91 000 € | mars 2022 | 888 €/m² |
| 22 avenue de Grammont | 101 m² | 5 | 147 000 € | octobre 2022 | 1 267 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 935 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Sauvetat-du-Dropt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 687 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 125 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Sauvetat-du-Dropt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Sauvetat-du-Dropt
- Combien coûte le mètre carré à La Sauvetat-du-Dropt ?
- Le prix médian à La Sauvetat-du-Dropt est de 1 071 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 909 €/m² et 1 935 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Sauvetat-du-Dropt ?
- Les maisons vendues à La Sauvetat-du-Dropt ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à La Sauvetat-du-Dropt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 769 route de Fenaud | maison | 107 m² | 3 | 6 825 m² | 100 000 € | 935 | décembre 2025 |
| 60 route d'Eymet | maison | 249 m² | 6 | 1 370 m² | 226 410 € | 909 | décembre 2025 |
| 1601 route du Bout du Pont | maison | 86 m² | 3 | 6 983 m² | 238 000 € | 2 767 | septembre 2025 |
| 5 avenue de Grammont | maison | 154 m² | 4 | 122 m² | 186 000 € | 1 208 | juin 2025 |
| 927 route du Lac | maison | 93 m² | 4 | 180 000 € | 1 935 | avril 2025 | |
| 3 avenue du Pied | maison | 89 m² | 3 | 77 m² | 76 000 € | 854 | février 2025 |
| 91 route du Pont | maison | 191 m² | 6 | 2 240 m² | 150 000 € | 785 | décembre 2024 |
| 5 rue de l'Hospice | maison | 170 m² | 4 | 576 m² | 80 000 € | 471 | décembre 2024 |
| 8 petite Rue des Fosses | maison | 90 m² | 4 | 870 m² | 155 000 € | 1 722 | novembre 2024 |
| 357 route du Souquet | maison | 62 m² | 3 | 1 195 m² | 192 770 € | 3 109 | octobre 2024 |
| 9999 Petit Pied Mignon | maison | 186 m² | 6 | 2 405 m² | 288 100 € | 1 549 | octobre 2024 |
| 1963 route de Pardaillan | maison | 102 m² | 3 | 334 000 € | 3 275 | juillet 2024 | |
| 961 route de Duras | maison | 250 m² | 6 | 6 521 m² | 335 000 € | 1 340 | juin 2024 |
| 723 chemin de Sansouille | maison | 117 m² | 4 | 350 000 € | 2 991 | mai 2024 | |
| 1960 route de Sainte Foy | maison | 102 m² | 4 | 3 228 m² | 263 960 € | 2 588 | avril 2024 |
| 37 rue du Temple | maison | 60 m² | 2 | 97 m² | 59 000 € | 983 | mars 2024 |
| 2 rue du Vieux Pont | maison | 170 m² | 4 | 97 m² | 135 000 € | 794 | février 2024 |
| 2134 route du Bout du Pont | maison | 80 m² | 3 | 6 092 m² | 132 297 € | 1 654 | novembre 2023 |
| 1022 route de la Tuilerie | maison | 220 m² | 6 | 5 655 m² | 492 000 € | 2 236 | septembre 2023 |
| 23 avenue de Grammont | maison | 92 m² | 3 | 169 m² | 65 000 € | 707 | juillet 2023 |
| 9997 Au Plantier | maison | 320 m² | 4 | 2 100 m² | 277 450 € | 867 | juin 2023 |
| 17 avenue de Grammont | maison | 83 m² | 2 | 400 m² | 47 000 € | 566 | mai 2023 |
| 30 rue du Temple | maison | 52 m² | 3 | 199 m² | 52 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 42 avenue de Grammont | maison | 65 m² | 2 | 87 m² | 109 650 € | 1 687 | février 2023 |
| 21 route du Souquet | maison | 110 m² | 4 | 4 988 m² | 90 000 € | 818 | février 2023 |
| 29 avenue de Grammont | maison | 189 m² | 5 | 693 m² | 150 000 € | 794 | décembre 2022 |
| 22 avenue de Grammont | maison | 101 m² | 5 | 450 m² | 147 000 € | 1 455 | octobre 2022 |
| 9 petite Rue des Fosses | maison | 52 m² | 2 | 156 m² | 57 100 € | 1 098 | octobre 2022 |
| 20 avenue de Grammont | maison | 118 m² | 4 | 142 m² | 64 000 € | 542 | septembre 2022 |
| 54 avenue de Grammont | maison | 89 m² | 2 | 134 m² | 50 000 € | 562 | août 2022 |
| 103 route de Sainte Foy | maison | 62 m² | 3 | 583 m² | 107 000 € | 1 726 | juillet 2022 |
| 5 rue de l'Hospice | maison | 170 m² | 4 | 576 m² | 95 000 € | 559 | juin 2022 |
| 1022 route de la Tuilerie | maison | 220 m² | 6 | 5 655 m² | 320 000 € | 1 455 | avril 2022 |
| 357 route du Souquet | maison | 62 m² | 3 | 1 195 m² | 140 065 € | 2 259 | avril 2022 |
| 18 avenue de Grammont | maison | 130 m² | 4 | 275 m² | 27 000 € | 208 | avril 2022 |
| 13 avenue de Grammont | maison | 92 m² | 4 | 160 m² | 91 000 € | 989 | mars 2022 |
| 202 route du Lac | maison | 97 m² | 3 | 4 012 m² | 208 000 € | 2 144 | février 2022 |
| 10 avenue de Grammont | maison | 100 m² | 4 | 787 m² | 376 000 € | 3 760 | février 2022 |
| 22 Vergnes | maison | 115 m² | 4 | 160 000 € | 1 391 | janvier 2022 | |
| 53 route de Pardaillan | maison | 128 m² | 4 | 2 168 m² | 275 000 € | 2 148 | décembre 2021 |
| 38 avenue de Grammont | maison | 80 m² | 3 | 153 m² | 50 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 2304 route du Bout du Pont | maison | 140 m² | 5 | 1 200 m² | 275 000 € | 1 964 | août 2021 |
| 305 A Boissec | maison | 143 m² | 4 | 599 m² | 195 000 € | 1 364 | juin 2021 |
| 62 avenue de Grammont | maison | 132 m² | 4 | 687 m² | 118 000 € | 894 | avril 2021 |
Autour de La Sauvetat-du-Dropt
La Sauvetat-du-Dropt est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 31 km.
Les communes limitrophes
La Sauvetat-du-Dropt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moustier 1 432 €/m² 2,3 km
- Roumagne 1 776 €/m² 2,5 km
- Agnac 1 906 €/m² 3,9 km
- Soumensac 846 €/m² 4,7 km
- Pardaillan 1 140 €/m² 5,5 km
- Saint-Jean-de-Duras 1 427 €/m² 5,6 km
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Sauvetat-du-Dropt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 6,7 km, 3 081 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 20,5 km, 17 328 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin Dordogne 1 951 €/m² 21,4 km, 2 742 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 21,5 km, 4 490 hab.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 21,9 km, 3 171 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 23,5 km, 2 507 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Escourou
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de l'Escourroux à 3,7 km
- rivière Dourdenne à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Sauvetat-du-Dropt ?
Les maisons vendues à La Sauvetat-du-Dropt ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 245 €/m² | 14 |
| 2023 | 934 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 549 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.