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Prix de l'immobilier à Agnac
1 906€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Agnac
Estimer un bien à Agnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 512 route de l'Église | 129 m² | 5 | 262 000 € | octobre 2024 | 2 097 €/m² |
| 43 impasse du Pinqua | 127 m² | 4 | 242 000 € | juillet 2024 | 1 948 €/m² |
| 215 route de l'Église | 118 m² | 6 | 239 000 € | août 2022 | 2 137 €/m² |
| 1415 route de Péchalbet | 120 m² | 6 | 290 000 € | septembre 2021 | 2 857 €/m² |
| 770 route d'Iffour | 122 m² | 4 | 158 000 € | février 2021 | 1 468 €/m² |
| 476 route de Roumagne | 104 m² | 5 | 106 000 € | mai 2022 | 905 €/m² |
| 743 route de Miramont | 105 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2023 | 919 €/m² |
| 859 route de Barbe | 105 m² | 4 | 246 000 € | avril 2022 | 2 487 €/m² |
| 2498 route de Miramont | 166 m² | 5 | 213 500 € | février 2024 | 965 €/m² |
| Cheyrou | 160 m² | 5 | 205 000 € | mars 2022 | 1 408 €/m² |
| 253 impasse du Chauteau | 160 m² | 5 | 290 600 € | janvier 2022 | 1 564 €/m² |
| 378 route de Miramont | 100 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2021 | 1 119 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 2 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Agnac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 364 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 220 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Agnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Agnac
- Combien coûte le mètre carré à Agnac ?
- Le prix médian à Agnac est de 1 906 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 286 €/m² et 2 031 €/m².
- Combien vaut le terrain à Agnac ?
- Les maisons vendues à Agnac ont un terrain médian de 2 738 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Agnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1550 route de Bourgougnague | maison | 249 m² | 7 | 10 812 m² | 480 000 € | 1 928 | juillet 2025 |
| 96 Le Bourg | maison | 380 m² | 11 | 1 524 m² | 420 000 € | 1 105 | mars 2025 |
| 547 impasse de Lanauze | maison | 174 m² | 6 | 2 824 m² | 218 925 € | 1 258 | mars 2025 |
| 404 route de Miramont | maison | 100 m² | 3 | 138 000 € | 1 380 | février 2025 | |
| 512 route de l'Église | maison | 129 m² | 5 | 1 681 m² | 262 000 € | 2 031 | octobre 2024 |
| 110 route de Costy | maison | 70 m² | 3 | 1 453 m² | 152 000 € | 2 171 | octobre 2024 |
| 43 impasse du Pinqua | maison | 127 m² | 4 | 2 103 m² | 242 000 € | 1 906 | juillet 2024 |
| 68 route de l'Église | maison | 71 m² | 2 | 6 994 m² | 68 000 € | 958 | mai 2024 |
| 2498 route de Miramont | maison | 166 m² | 5 | 16 733 m² | 213 500 € | 1 286 | février 2024 |
| 76 impasse du Bayle | maison | 82 m² | 3 | 1 125 m² | 83 000 € | 1 012 | décembre 2023 |
| 743 route de Miramont | maison | 105 m² | 4 | 9 520 m² | 138 000 € | 1 314 | septembre 2023 |
| 544 route de Bourgougnague | maison | 80 m² | 3 | 1 852 m² | 100 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 110 route de Costy | maison | 70 m² | 3 | 1 453 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2023 |
| 162 route d'Iffour | maison | 163 m² | 5 | 3 224 m² | 320 000 € | 1 963 | septembre 2022 |
| 215 route de l'Église | maison | 118 m² | 6 | 2 652 m² | 239 000 € | 2 025 | août 2022 |
| 123 Au Bayle | maison | 245 m² | 10 | 12 717 m² | 125 000 € | 510 | août 2022 |
| 476 route de Roumagne | maison | 104 m² | 5 | 4 990 m² | 106 000 € | 1 019 | mai 2022 |
| 859 route de Barbe | maison | 105 m² | 4 | 2 446 m² | 246 000 € | 2 343 | avril 2022 |
| Cheyrou | maison | 160 m² | 5 | 1 530 m² | 205 000 € | 1 281 | mars 2022 |
| 253 impasse du Chauteau | maison | 160 m² | 5 | 9 770 m² | 290 600 € | 1 816 | janvier 2022 |
| 550 impasse du Chauteau | maison | 200 m² | 5 | 502 000 € | 2 510 | novembre 2021 | |
| 378 route de Miramont | maison | 100 m² | 4 | 78 000 € | 780 | octobre 2021 | |
| 106 Aux Pesquiers | maison | 84 m² | 4 | 1 656 m² | 100 000 € | 1 190 | octobre 2021 |
| 1415 route de Péchalbet | maison | 120 m² | 6 | 9 609 m² | 290 000 € | 2 417 | septembre 2021 |
| 255 route d'Iffour | maison | 220 m² | 13 | 300 030 € | 1 364 | juin 2021 | |
| 770 route d'Iffour | maison | 122 m² | 4 | 7 240 m² | 158 000 € | 1 295 | février 2021 |
Autour de Agnac
Agnac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 33 km.
Les communes limitrophes
Agnac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pardoux-Isaac 1 437 €/m² 2,9 km
- Roumagne 1 776 €/m² 3,5 km
- La Sauvetat-du-Dropt 1 071 €/m² 3,9 km
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Bourgougnague. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 6,0 km, 3 081 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin Dordogne 1 951 €/m² 21,5 km, 2 742 hab.
- Marmande 1 361 €/m² 22,7 km, 17 328 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 23,6 km, 4 490 hab.
- Sainte-Bazeille 1 353 €/m² 24,9 km, 3 171 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 145 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de l'Escourroux à 4,4 km
- rivières Escourou à 2,5 km, Dourdenne à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Agnac ?
Les maisons vendues à Agnac ont un terrain médian de 2 738 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 816 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 906 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.