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Prix de l'immobilier à Pesmes
1 130€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pesmes
Estimer un bien à Pesmes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F rue de la Grapillotte | 91 m² | 4 | 86 000 € | septembre 2025 | 946 €/m² |
| 4 impasse du Donjon | 86 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2025 | 717 €/m² |
| 33 rue de la Vannoise | 90 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 071 €/m² |
| 10 rue de la Vannoise | 90 m² | 5 | 18 000 € | mai 2025 | 217 €/m² |
| 5 rue du Docteur Doudier | 81 m² | 4 | 114 100 € | juillet 2025 | 1 422 €/m² |
| 5 rue de Granvelle | 85 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 2 109 €/m² |
| 8 rue Saint Hilaire | 80 m² | 4 | 25 000 € | octobre 2024 | 252 €/m² |
| 1 rue Saint Roch | 94 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 196 €/m² |
| 8 rue des Châteaux | 102 m² | 4 | 202 400 € | octobre 2023 | 1 444 €/m² |
| 19 rue du Donjon | 96 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2024 | 957 €/m² |
| 4 rue Saint Pierre | 81 m² | 4 | 18 000 € | juin 2021 | 180 €/m² |
| 2 rue des Granges | 75 m² | 4 | 112 500 € | juin 2024 | 1 146 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,5 % entre 2021 et 2024, passant de 1 186 €/m² à 1 489 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 945 €/m² et 1 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pesmes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 508 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 444 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pesmes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pesmes
- Combien coûte le mètre carré à Pesmes ?
- Le prix médian à Pesmes est de 1 130 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 945 €/m² et 1 409 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pesmes ?
- Les maisons vendues à Pesmes ont un terrain médian de 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Pesmes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis rue des Granges | maison | 80 m² | 2 | 398 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 4 impasse du Donjon | maison | 86 m² | 4 | 66 m² | 60 000 € | 698 | novembre 2025 |
| 5001 F rue de la Grapillotte | maison | 91 m² | 4 | 427 m² | 86 000 € | 945 | septembre 2025 |
| 33 rue de la Vannoise | maison | 90 m² | 3 | 130 m² | 95 000 € | 1 056 | septembre 2025 |
| 5 impasse de la Bergerie | maison | 70 m² | 4 | 918 m² | 137 500 € | 1 964 | septembre 2025 |
| 6 chemin du Theuriot | maison | 42 m² | 3 | 1 155 m² | 114 000 € | 2 714 | août 2025 |
| 5 rue du Docteur Doudier | maison | 81 m² | 4 | 192 m² | 114 100 € | 1 409 | juillet 2025 |
| 2 chemin de la Croix de Valay | maison | 54 m² | 3 | 456 m² | 65 000 € | 1 204 | juillet 2025 |
| 8 rue de Coulances | maison | 60 m² | 3 | 1 034 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 1 rue Escaliers de la Roche | maison | 173 m² | 5 | 378 m² | 80 000 € | 462 | juin 2025 |
| 2 rue Notre Dame | maison | 283 m² | 10 | 1 077 m² | 345 000 € | 1 219 | juin 2025 |
| 10 rue de la Vannoise | maison | 90 m² | 5 | 100 m² | 18 000 € | 200 | mai 2025 |
| 5 rue Gentil | maison | 46 m² | 3 | 150 m² | 69 025 € | 1 501 | février 2025 |
| 14 rue du Donjon | maison | 67 m² | 4 | 50 m² | 85 000 € | 1 269 | janvier 2025 |
| 10 impasse de Theuriot | maison | 63 m² | 3 | 750 m² | 148 350 € | 2 355 | décembre 2024 |
| 9 rue Sainte Catherine | maison | 109 m² | 4 | 122 m² | 49 000 € | 450 | décembre 2024 |
| 19 rue du Donjon | maison | 96 m² | 5 | 197 m² | 120 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 3 avenue Jacques Prévost | maison | 142 m² | 5 | 1 775 m² | 211 500 € | 1 489 | octobre 2024 |
| 8 rue Saint Hilaire | maison | 80 m² | 4 | 95 m² | 25 000 € | 313 | octobre 2024 |
| 7 rue de la Vannoise | maison | 144 m² | 8 | 815 m² | 130 000 € | 903 | août 2024 |
| 8 rue Gollut | appartement | 61 m² | 3 | 80 m² | 165 000 € | 2 705 | juillet 2024 |
| 2 rue des Châteaux | maison | 190 m² | 7 | 484 m² | 452 720 € | 2 383 | juillet 2024 |
| 23 grande Rue | maison | 205 m² | 6 | 438 m² | 283 000 € | 1 380 | juin 2024 |
| 2 rue des Granges | maison | 75 m² | 4 | 266 m² | 112 500 € | 1 500 | juin 2024 |
| 24 rue Gollut | maison | 30 m² | 1 | 117 m² | 25 000 € | 833 | juin 2024 |
| 18 rue de Coulances | maison | 67 m² | 4 | 459 m² | 121 400 € | 1 812 | mai 2024 |
| 1 bis rue du Prieuré | maison | 42 m² | 2 | 155 m² | 40 000 € | 952 | mai 2024 |
| 7 impasse de Coulances | maison | 78 m² | 5 | 425 m² | 117 000 € | 1 500 | avril 2024 |
| 4 rue de Coulances | maison | 55 m² | 3 | 850 m² | 138 000 € | 2 509 | mars 2024 |
| 1 rue Saint Roch | maison | 94 m² | 5 | 865 m² | 150 000 € | 1 596 | janvier 2024 |
| 9 rue des Tanneurs | maison | 75 m² | 3 | 266 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2023 |
| 8 rue des Châteaux | maison | 102 m² | 4 | 1 097 m² | 202 400 € | 1 984 | octobre 2023 |
| 9 rue des Châteaux | maison | 150 m² | 5 | 217 m² | 199 000 € | 1 327 | août 2023 |
| 17 rue du Docteur Doudier | maison | 67 m² | 4 | 540 m² | 115 300 € | 1 721 | août 2023 |
| 2 impasse de la Bergerie | maison | 107 m² | 5 | 1 764 m² | 170 000 € | 1 589 | juillet 2023 |
| 2 rue des Loups | maison | 130 m² | 5 | 897 m² | 199 000 € | 1 531 | juillet 2023 |
| 15 rue des Châteaux | maison | 57 m² | 2 | 44 m² | 135 200 € | 2 372 | mai 2023 |
| 15 rue du Donjon | maison | 120 m² | 4 | 98 m² | 152 400 € | 1 270 | mai 2023 |
| 4 rue du Prieuré | appartement | 45 m² | 2 | 68 m² | 63 000 € | 1 400 | février 2023 |
| 5156 Hermitage | maison | 250 m² | 6 | 2 125 m² | 292 000 € | 1 168 | janvier 2023 |
| 23 grande Rue | maison | 205 m² | 6 | 438 m² | 280 000 € | 1 366 | août 2022 |
| 11 rue Sainte Anne | maison | 120 m² | 4 | 146 m² | 100 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 27 rue de la Vannoise | appartement | 65 m² | 3 | 93 750 € | 1 442 | juillet 2022 | |
| 2 chemin du Pasquier | maison | 113 m² | 5 | 619 m² | 199 000 € | 1 761 | juillet 2022 |
| 1 chemin du Theuriot | maison | 66 m² | 4 | 850 m² | 100 000 € | 1 515 | juillet 2022 |
| 8 rue Général Poncet | maison | 77 m² | 5 | 587 m² | 80 000 € | 1 039 | juin 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 281 m² | 164 000 € | 1 426 | juin 2022 |
| 5 ruelle Traje Saint Jacques | maison | 86 m² | 2 | 67 m² | 21 000 € | 244 | juin 2022 |
| 7 chemin des Glanots | maison | 40 m² | 2 | 620 m² | 103 515 € | 2 588 | avril 2022 |
| 13 rue du Donjon | maison | 66 m² | 3 | 145 m² | 90 000 € | 1 364 | avril 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 121 m² | 3 | 150 m² | 115 000 € | 950 | avril 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 133 m² | 55 000 € | 458 | mars 2022 |
| 7 rue Sainte Anne | maison | 108 m² | 6 | 765 m² | 210 000 € | 1 944 | février 2022 |
| 7 rue de Choiseul | maison | 149 m² | 5 | 202 m² | 130 000 € | 872 | février 2022 |
| 1 impasse des Mouillets | maison | 75 m² | 4 | 1 065 m² | 131 000 € | 1 747 | février 2022 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 93 m² | 5 | 88 m² | 61 000 € | 656 | décembre 2021 |
| 27 rue de la Vannoise | appartement | 65 m² | 3 | 53 000 € | 815 | novembre 2021 | |
| 18 rue du Quai de la Fontaine | maison | 150 m² | 5 | 110 000 € | 733 | novembre 2021 | |
| 18 rue de la Vannoise | maison | 70 m² | 2 | 104 m² | 22 000 € | 314 | novembre 2021 |
| 5 rue de Granvelle | maison | 85 m² | 4 | 868 m² | 190 000 € | 2 235 | octobre 2021 |
| 2 rue Saint Jacques | maison | 140 m² | 4 | 108 m² | 194 600 € | 1 390 | octobre 2021 |
| 1 bis rue du Prieuré | maison | 42 m² | 2 | 712 m² | 343 200 € | 8 171 | octobre 2021 |
| 2 rue des Châteaux | maison | 190 m² | 7 | 484 m² | 370 000 € | 1 947 | septembre 2021 |
| 24 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 202 m² | 28 000 € | 467 | septembre 2021 |
| 8 rue du Prieuré | maison | 272 m² | 9 | 432 m² | 410 000 € | 1 507 | septembre 2021 |
| 4 rue d'Alsheim | maison | 42 m² | 3 | 994 m² | 92 000 € | 2 190 | août 2021 |
| 11 avenue Jacques Prévost | maison | 152 m² | 6 | 1 610 m² | 170 000 € | 1 118 | juillet 2021 |
| 26 rue Général Poncet | maison | 50 m² | 3 | 485 m² | 72 000 € | 1 440 | juillet 2021 |
| 4 rue Saint Pierre | maison | 81 m² | 4 | 1 049 m² | 18 000 € | 222 | juin 2021 |
| 7 avenue Jacques Prévost | maison | 260 m² | 6 | 9 551 m² | 450 000 € | 1 731 | juin 2021 |
| 10 impasse de Theuriot | maison | 63 m² | 3 | 750 m² | 79 000 € | 1 254 | mai 2021 |
| 2 rue des Loups | maison | 130 m² | 5 | 1 699 m² | 130 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 10 bis rue de la Gare | maison | 54 m² | 2 | 1 063 m² | 133 800 € | 2 478 | mai 2021 |
| 11 rue des Loups | maison | 169 m² | 6 | 1 140 m² | 122 000 € | 722 | avril 2021 |
| 11 rue de Choiseul | maison | 140 m² | 4 | 113 m² | 104 280 € | 745 | février 2021 |
| 14 rue du Donjon | maison | 67 m² | 4 | 50 m² | 23 000 € | 343 | janvier 2021 |
Autour de Pesmes
Pesmes est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 48 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 9,9 km.
Les communes limitrophes
Pesmes touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m² 6,2 km
- Valay 1 064 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Sauvigney-lès-Pesmes, Mutigney (Jura), Malans, La Résie-Saint-Martin, Chaumercenne, Bard-lès-Pesmes, Dammartin-Marpain (Jura), Chevigney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pesmes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gray 1 160 €/m² 15,9 km, 5 365 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 16,8 km, 7 581 hab.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 19,0 km, 2 393 hab.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 22,4 km, 5 133 hab.
- Dole Jura 1 667 €/m² 24,7 km, 23 840 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 24,9 km, 2 284 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois la Dame à 7,1 km, bois de la Rème à 8,1 km
- rivières Résie à 7,1 km, Ognon à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pesmes ?
- jan 5,3 %
- fév 7,9 %
- mars 2,6 %
- avr 6,6 %
- mai 10,5 %
- juin 14,5 %
- juil 15,8 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pesmes ?
Les maisons vendues à Pesmes ont un terrain médian de 438 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 365 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 531 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 489 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 130 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.