Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny

1 034€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 998 1 125 9 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Broye-Aubigney-Montseugny

Le prix dans l'aire d'attraction de Gray

23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Broye-Aubigney-Montseugny est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Broye-Aubigney-Montseugny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 3 pièces , 1 380 m² de terrain

87 000 € à 120 000 €

médiane des comparables 110 500 €, soit 1 006 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Broye-Aubigney-Montseugny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 route de Pesmes 119 m² 3 92 000 € juin 2023 659 €/m²
50 grande Rue 120 m² 3 40 000 € mai 2023 281 €/m²
29 route de Pesmes 120 m² 3 135 000 € août 2022 1 006 €/m²
12 route de Pesmes 120 m² 4 125 000 € août 2024 982 €/m²
31 grande Rue 90 m² 3 100 000 € février 2025 1 084 €/m²
2 rue de la Fontaine 111 m² 5 111 000 € avril 2021 1 028 €/m²
27 grande Rue 134 m² 4 36 000 € décembre 2023 246 €/m²
11 rue du Port Saint Pierre 135 m² 4 105 000 € août 2022 790 €/m²
24 grande Rue 80 m² 3 90 000 € mai 2021 1 134 €/m²
11 grande Rue 86 m² 2 106 000 € janvier 2022 1 091 €/m²
5 rue de l'Église 86 m² 4 75 000 € juillet 2021 889 €/m²
73 Grand-Rue Montseugny 82 m² 2 160 000 € septembre 2021 1 983 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 998 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Broye-Aubigney-Montseugny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 179 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 778 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Broye-Aubigney-Montseugny

Combien coûte le mètre carré à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Le prix médian à Broye-Aubigney-Montseugny est de 1 034 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 998 €/m² et 1 125 €/m².
Combien vaut le terrain à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Les maisons vendues à Broye-Aubigney-Montseugny ont un terrain médian de 1 380 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Broye-Aubigney-Montseugny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 grande Rue maison 229 m² 6 2 063 m² 155 000 € 677 décembre 2025
10 route de Pesmes maison 36 m² 2 83 m² 26 500 € 736 juin 2025
5 rue de la Jus maison 185 m² 5 2 778 m² 207 900 € 1 124 avril 2025
31 grande Rue maison 90 m² 3 1 380 m² 100 000 € 1 111 février 2025
1 route de Broyé maison 67 m² 3 390 m² 65 000 € 970 novembre 2024
3 route de Pesmes maison 70 m² 2 637 m² 55 000 € 786 novembre 2024
12 route de Pesmes maison 120 m² 4 1 522 m² 125 000 € 1 042 août 2024
7 rue de la Fontaine à Aubigney maison 71 m² 3 1 300 m² 130 000 € 1 831 juillet 2024
27 grande Rue maison 134 m² 4 1 400 m² 36 000 € 269 décembre 2023
14 route de Pesmes maison 119 m² 3 2 849 m² 92 000 € 773 juin 2023
50 grande Rue maison 120 m² 3 2 107 m² 40 000 € 333 mai 2023
11 rue du Port Saint Pierre maison 135 m² 4 266 m² 105 000 € 778 août 2022
29 route de Pesmes maison 120 m² 3 3 789 m² 135 000 € 1 125 août 2022
11 grande Rue maison 86 m² 2 3 492 m² 106 000 € 1 233 janvier 2022
34 bis grande Rue maison 200 m² 7 963 m² 172 000 € 860 novembre 2021
73 Grand-Rue Montseugny maison 82 m² 2 780 m² 160 000 € 1 951 septembre 2021
5 rue de la Jus maison 185 m² 5 2 778 m² 184 550 € 998 août 2021
9 grande Rue maison 75 m² 2 2 871 m² 165 000 € 2 200 juillet 2021
5 rue de l'Église maison 86 m² 4 1 040 m² 75 000 € 872 juillet 2021
1 rue de la Marcelotte maison 88 m² 5 1 048 m² 91 000 € 1 034 mai 2021
24 grande Rue maison 80 m² 3 1 213 m² 90 000 € 1 125 mai 2021
2 rue de la Fontaine maison 111 m² 5 678 m² 111 000 € 1 000 avril 2021
39 grande Rue maison 147 m² 7 3 974 m² 165 000 € 1 122 mars 2021

Autour de Broye-Aubigney-Montseugny

Broye-Aubigney-Montseugny est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 45 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Broye-Aubigney-Montseugny appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Broye-Aubigney-Montseugny touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Grande-Résie, Cléry (Côte-d'Or), Germigney, Sauvigney-lès-Pesmes, Chevigney, Mutigney (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Broye-Aubigney-Montseugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gray 1 160 €/m² 13,2 km, 5 365 hab.
  • Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 15,2 km, 2 393 hab.
  • Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 18,0 km, 7 581 hab.
  • Arc-sur-Tille Côte-d'Or 2 315 €/m² 23,8 km, 2 584 hab.
  • Genlis Côte-d'Or 1 603 €/m² 24,6 km, 5 093 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois la Dame à 4,0 km, bois de Pontailler à 8,3 km
  • rivières Ognon à 3,5 km, Résie à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Broye-Aubigney-Montseugny ?

Les maisons vendues à Broye-Aubigney-Montseugny ont un terrain médian de 1 380 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.