Les découpages autour de Heuilley-sur-Saône
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Heuilley-sur-Saône est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Heuilley-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Goutte | 89 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 191 €/m² |
| 20 rue Haute | 95 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 1 696 €/m² |
| 13 rue de la Goutte | 91 m² | 3 | 170 000 € | mai 2023 | 2 703 €/m² |
| 14 rue de la Verpillère | 85 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 955 €/m² |
| 10 rue de la Verpillère | 102 m² | 4 | 120 000 € | août 2022 | 2 617 €/m² |
| 1 chemin du Canal | 102 m² | 4 | 81 825 € | juillet 2021 | 1 034 €/m² |
| 11 rue de la Goutte | 100 m² | 5 | 231 500 € | novembre 2025 | 2 315 €/m² |
| 21 rue du Bois de Chy | 100 m² | 5 | 153 050 € | janvier 2024 | 2 825 €/m² |
| 7 rue de la Goutte | 99 m² | 5 | 199 000 € | août 2021 | 2 590 €/m² |
| 19 rue de la Goutte | 105 m² | 5 | 196 875 € | août 2022 | 4 170 €/m² |
| 4 rue du Bas | 124 m² | 4 | 109 050 € | septembre 2022 | 1 956 €/m² |
| 8 rue Haute | 61 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 1 475 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 224 €/m² et 2 315 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Heuilley-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 1 351 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 841 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Heuilley-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Heuilley-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Goutte | maison | 100 m² | 5 | 771 m² | 231 500 € | 2 315 | novembre 2025 |
| 11 chemin du Canal | maison | 21 m² | 1 | 204 m² | 25 000 € | 1 190 | novembre 2025 |
| 11 rue Haute | maison | 58 m² | 4 | 512 m² | 71 000 € | 1 224 | octobre 2025 |
| 1 ruelle des Lauriers | maison | 100 m² | 1 | 622 m² | 195 500 € | 1 955 | octobre 2025 |
| 34 rue du Bois de Chy | maison | 45 m² | 2 | 294 m² | 161 500 € | 3 589 | août 2025 |
| 17 rue de la Goutte | maison | 89 m² | 4 | 775 m² | 195 000 € | 2 191 | juillet 2025 |
| 8 rue Haute | maison | 61 m² | 4 | 690 m² | 90 000 € | 1 475 | avril 2025 |
| 5004 F route de Talmay | maison | 52 m² | 3 | 1 040 m² | 22 000 € | 423 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Verpillère | maison | 85 m² | 3 | 618 m² | 90 000 € | 1 059 | juillet 2024 |
| 31 rue du Bois de Chy | maison | 134 m² | 5 | 3 821 m² | 90 000 € | 672 | mars 2024 |
| 21 rue du Bois de Chy | maison | 100 m² | 5 | 795 m² | 153 050 € | 1 531 | janvier 2024 |
| 11 rue Haute | maison | 58 m² | 4 | 512 m² | 88 500 € | 1 526 | janvier 2024 |
| 4 rue de Condé | maison | 120 m² | 5 | 748 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Goutte | maison | 91 m² | 3 | 995 m² | 170 000 € | 1 868 | mai 2023 |
| 49 rue du Bois de Chy | maison | 51 m² | 3 | 2 176 m² | 87 000 € | 1 706 | mai 2023 |
| 8 rue Haute | maison | 61 m² | 4 | 690 m² | 82 400 € | 1 351 | février 2023 |
| 1 rue du Bas | maison | 113 m² | 6 | 708 m² | 95 000 € | 841 | janvier 2023 |
| 10 rue Haute | maison | 71 m² | 3 | 797 m² | 22 000 € | 310 | octobre 2022 |
| 4 rue du Bas | maison | 124 m² | 4 | 620 m² | 109 050 € | 879 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Verpillère | maison | 102 m² | 4 | 935 m² | 120 000 € | 1 176 | août 2022 |
| 19 rue de la Goutte | maison | 105 m² | 5 | 780 m² | 196 875 € | 1 875 | août 2022 |
| 31 rue du Bas | maison | 60 m² | 2 | 178 m² | 37 000 € | 617 | avril 2022 |
| 43 rue du Bois de Chy | maison | 37 m² | 2 | 391 m² | 90 000 € | 2 432 | décembre 2021 |
| 11 rue Haute | maison | 58 m² | 4 | 512 m² | 65 000 € | 1 121 | octobre 2021 |
| 1 ruelle des Géraniums | maison | 50 m² | 3 | 558 m² | 102 000 € | 2 040 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Goutte | maison | 99 m² | 5 | 964 m² | 199 000 € | 2 010 | août 2021 |
| 1 chemin du Canal | maison | 102 m² | 4 | 2 607 m² | 81 825 € | 802 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Goutte | maison | 131 m² | 4 | 765 m² | 225 000 € | 1 718 | juillet 2021 |
| 4 rue du Bois de Chy | maison | 28 m² | 1 | 125 m² | 15 000 € | 536 | juin 2021 |
| 20 rue Haute | maison | 95 m² | 4 | 858 m² | 125 000 € | 1 316 | mai 2021 |
Autour de Heuilley-sur-Saône
Heuilley-sur-Saône est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 42 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Heuilley-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Heuilley-sur-Saône touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Talmay 1 341 €/m² 3,3 km
- Perrigny-sur-l'Ognon 1 837 €/m² 3,6 km
- Broye-Aubigney-Montseugny Haute-Saône 1 034 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Maxilly-sur-Saône, Germigney (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Heuilley-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ognon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pontailler à 6,1 km, bois la Dame à 7,4 km
- rivières Albane à 7,0 km, Bèze à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 8 |
| 2022 | 879 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 351 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 059 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 955 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.