Prix de l'immobilier à Chenôve
1 302€/m² pour un appartement, prix médian des 95 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chenôve
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 25 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chenôve est la 173e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chenôve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue Aristide Briand | 70 m² | 3 | 80 250 € | janvier 2025 | 1 146 €/m² |
| 1 rue Maney et Jacques Perignon | 71 m² | 3 | 54 000 € | juillet 2025 | 761 €/m² |
| 1 rue de la Paulée | 69 m² | 3 | 202 675 € | novembre 2025 | 2 937 €/m² |
| 9 rue Edouard Herriot | 72 m² | 3 | 75 500 € | février 2025 | 1 049 €/m² |
| 7 rue Edouard Herriot | 72 m² | 3 | 73 500 € | janvier 2025 | 1 021 €/m² |
| 24 Bd Mal de Lattre de Tassigny | 68 m² | 3 | 53 780 € | février 2025 | 791 €/m² |
| 4 rue George Sand | 68 m² | 3 | 58 000 € | février 2025 | 853 €/m² |
| 1 rue Maney et Jacques Perignon | 71 m² | 3 | 47 740 € | décembre 2024 | 791 €/m² |
| 10 rue Jules Blaizet | 69 m² | 3 | 129 930 € | février 2024 | 2 215 €/m² |
| 43 rue Aristide Briand | 70 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 755 €/m² |
| 1 A rue Marie et Pierre Curie | 73 m² | 3 | 172 000 € | juin 2025 | 2 356 €/m² |
| 5 Av Droits l'Homme et du Citoyen | 73 m² | 3 | 115 000 € | mars 2025 | 1 575 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 171 €/m² à 1 302 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 2 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chenôve, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 111 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 112 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chenôve, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chenôve
- Combien coûte le mètre carré à Chenôve ?
- Le prix médian à Chenôve est de 1 302 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 95 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 2 100 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Chenôve ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 819 retenues à Chenôve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 Bd Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 3 Av Droits l'Homme et du Citoyen | appartement | 52 m² | 2 | 131 250 € | 2 524 | décembre 2025 | |
| 9 rue Edouard Herriot | appartement | 85 m² | 4 | 41 000 € | 482 | décembre 2025 | |
| 3 rue Charles Poisot | maison | 60 m² | 3 | 516 m² | 150 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 95 avenue Roland Carraz | maison | 72 m² | 3 | 403 m² | 273 000 € | 3 792 | décembre 2025 |
| 16 rue Léon Gambetta | appartement | 66 m² | 4 | 59 000 € | 894 | décembre 2025 | |
| 31 boulevard des Valendons | appartement | 55 m² | 1 | 71 500 € | 1 300 | décembre 2025 | |
| 31 rue Jules Ferry | appartement | 56 m² | 3 | 87 800 € | 1 568 | décembre 2025 | |
| 86 rue de Marsannay | maison | 121 m² | 6 | 404 m² | 277 500 € | 2 293 | décembre 2025 |
| 7 rue Raymond Bougeot | appartement | 58 m² | 3 | 58 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 24 rue Antoine Becquerel | appartement | 36 m² | 1 | 14 662 m² | 800 000 € | 22 222 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Paulée | appartement | 69 m² | 3 | 202 675 € | 2 937 | novembre 2025 | |
| 55 rue du 11 Septembre | appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 | novembre 2025 | |
| 23 rue Prairial | maison | 114 m² | 4 | 466 m² | 267 750 € | 2 349 | novembre 2025 |
| 7 rue des Tulipes | maison | 92 m² | 5 | 291 m² | 150 000 € | 1 630 | novembre 2025 |
| 11 rue Albert Thomas | maison | 115 m² | 5 | 369 m² | 251 750 € | 2 189 | novembre 2025 |
| 7 rue Edouard Herriot | appartement | 85 m² | 4 | 48 000 € | 565 | novembre 2025 | |
| 38 rue des Petignys | maison | 51 m² | 3 | 266 m² | 156 000 € | 3 059 | novembre 2025 |
| 12 rue Louis Curel | appartement | 56 m² | 3 | 76 000 € | 1 357 | octobre 2025 | |
| 22 rue Louis Curel | appartement | 42 m² | 2 | 100 700 € | 2 398 | octobre 2025 | |
| 100 bis rue de Marsannay | maison | 148 m² | 5 | 250 m² | 429 000 € | 2 899 | octobre 2025 |
| 18 rue Jules Blaizet | maison | 72 m² | 3 | 56 m² | 73 400 € | 1 019 | octobre 2025 |
| 21 C rue des Clématites | appartement | 67 m² | 3 | 111 990 € | 1 671 | octobre 2025 | |
| 29 rue Jules Ferry | appartement | 56 m² | 3 | 54 650 € | 976 | octobre 2025 | |
| 18 rue Louis Curel | appartement | 67 m² | 4 | 85 500 € | 1 276 | octobre 2025 | |
| 7 place Anne Laprevote | appartement | 30 m² | 1 | 67 000 € | 2 233 | octobre 2025 | |
| 10 Av Droits l'Homme et du Citoyen | appartement | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 6 boulevard Edouard Branly | appartement | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 | octobre 2025 | |
| 30 rue des Petignys | maison | 66 m² | 4 | 723 m² | 219 450 € | 3 325 | octobre 2025 |
| 5 rue Georges Connes | maison | 88 m² | 5 | 461 m² | 233 000 € | 2 648 | septembre 2025 |
| 18 rue Antoine de Saint Exupéry | appartement | 75 m² | 3 | 74 000 € | 987 | septembre 2025 | |
| 2 boulevard Edouard Branly | appartement | 75 m² | 4 | 70 000 € | 933 | septembre 2025 | |
| 9 rue Edouard Herriot | appartement | 113 m² | 5 | 59 122 € | 523 | septembre 2025 | |
| 91 avenue Roland Carraz | appartement | 66 m² | 4 | 67 000 € | 1 015 | septembre 2025 | |
| 12 rue de Marsannay | maison | 98 m² | 6 | 191 000 € | 1 949 | septembre 2025 | |
| 20 avenue Roland Carraz | maison | 99 m² | 5 | 586 m² | 250 000 € | 2 525 | septembre 2025 |
| 1 rue Raymond Bougeot | appartement | 62 m² | 3 | 55 100 € | 889 | septembre 2025 | |
| 5 place Anne Laprevote | appartement | 47 m² | 1 | 124 930 € | 2 658 | septembre 2025 | |
| 49 rue Roger Salengro | maison | 91 m² | 6 | 604 m² | 240 000 € | 2 637 | septembre 2025 |
| 15 rue Edouard Herriot | appartement | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 | septembre 2025 | |
| 41 rue Aristide Briand | appartement | 65 m² | 2 | 119 000 € | 1 831 | août 2025 | |
| 7 place Anne Laprevote | appartement | 35 m² | 2 | 74 250 € | 2 121 | août 2025 | |
| 91 avenue Roland Carraz | appartement | 66 m² | 4 | 113 200 € | 1 715 | août 2025 | |
| 13 rue Prairial | maison | 120 m² | 5 | 197 m² | 281 000 € | 2 342 | août 2025 |
| 33 rue des Tulipes | maison | 92 m² | 5 | 309 m² | 199 000 € | 2 163 | août 2025 |
| 30 boulevard Edouard Branly | appartement | 73 m² | 4 | 49 000 € | 671 | août 2025 | |
| 22 rue Léon Gambetta | appartement | 46 m² | 3 | 88 000 € | 1 913 | août 2025 | |
| 1 rue Raymond Bougeot | appartement | 71 m² | 4 | 85 000 € | 1 197 | août 2025 | |
| 30 Bd Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 76 m² | 4 | 77 700 € | 1 022 | août 2025 | |
| 10 rue de Marsannay | maison | 111 m² | 4 | 461 m² | 310 000 € | 2 793 | août 2025 |
| 7 rue Jules Blaizet | appartement | 36 m² | 2 | 55 000 € | 1 528 | août 2025 | |
| 11 rue Raymond Bougeot | appartement | 76 m² | 4 | 66 000 € | 868 | août 2025 | |
| 18 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 5 | 198 m² | 185 000 € | 2 313 | juillet 2025 |
| 1 rue Maney et Jacques Perignon | appartement | 49 m² | 2 | 65 650 € | 1 340 | juillet 2025 | |
| 54 rue de Marsannay | maison | 90 m² | 5 | 304 m² | 239 000 € | 2 656 | juillet 2025 |
| 2 rue Raymond Bougeot | appartement | 62 m² | 3 | 67 700 € | 1 092 | juillet 2025 | |
| 5 Av Droits l'Homme et du Citoyen | appartement | 77 m² | 3 | 180 000 € | 2 338 | juillet 2025 | |
| 6 rue des Ateliers | appartement | 100 m² | 4 | 186 000 € | 1 860 | juillet 2025 | |
| 31 rue Maxime Guillot | appartement | 61 m² | 3 | 141 000 € | 2 311 | juillet 2025 | |
| 1 rue Maney et Jacques Perignon | appartement | 71 m² | 3 | 54 000 € | 761 | juillet 2025 | |
| 7 rue Edouard Herriot | appartement | 85 m² | 4 | 51 545 € | 606 | juillet 2025 | |
| 5 avenue Roland Carraz | maison | 119 m² | 5 | 449 m² | 335 600 € | 2 820 | juillet 2025 |
| 20 avenue du 14 Juillet | maison | 82 m² | 4 | 162 m² | 155 600 € | 1 898 | juillet 2025 |
| 2 rue George Sand | appartement | 67 m² | 3 | 45 000 € | 672 | juin 2025 | |
| 28 boulevard Edouard Branly | appartement | 73 m² | 4 | 66 200 € | 907 | juin 2025 | |
| 1 A rue Marie et Pierre Curie | appartement | 73 m² | 3 | 172 000 € | 2 356 | juin 2025 | |
| 30 Bd Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 76 m² | 4 | 95 000 € | 1 250 | juin 2025 | |
| 36 avenue Roland Carraz | maison | 134 m² | 6 | 453 m² | 225 000 € | 1 679 | juin 2025 |
| 7 rue Pierre Mendes France | maison | 97 m² | 5 | 207 m² | 209 700 € | 2 162 | juin 2025 |
| 22 rue Jules Blaizet | maison | 55 m² | 4 | 185 m² | 176 900 € | 3 216 | juin 2025 |
| 9 rue Edouard Herriot | appartement | 85 m² | 4 | 51 545 € | 606 | juin 2025 | |
| 4 rue des Sarments | maison | 100 m² | 5 | 208 m² | 234 400 € | 2 344 | juin 2025 |
| 39 bis rue Maxime Guillot | maison | 85 m² | 4 | 882 m² | 239 500 € | 2 818 | juin 2025 |
| 3 boulevard des Valendons | appartement | 91 m² | 4 | 100 000 € | 1 099 | juin 2025 | |
| 14 rue Fructidor | maison | 99 m² | 5 | 480 m² | 338 000 € | 3 414 | juin 2025 |
| 27 rue Jules Ferry | appartement | 66 m² | 4 | 134 000 € | 2 030 | juin 2025 | |
| 5 bis rue Roger Salengro | maison | 70 m² | 5 | 372 m² | 180 000 € | 2 571 | juin 2025 |
| 14 rue du Stade | maison | 84 m² | 4 | 579 m² | 296 200 € | 3 526 | juin 2025 |
| 18 rue Antoine de Saint Exupéry | appartement | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 | juin 2025 | |
| 23 rue Jules Ferry | appartement | 56 m² | 3 | 139 000 € | 2 482 | mai 2025 |
Autour de Chenôve
Chenôve est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 13 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 8,8 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Chenôve appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m²
Les communes limitrophes
Chenôve touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 1,5 km
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² 4,4 km
- Longvic 2 027 €/m² 4,4 km
- Dijon 2 681 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenôve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 4,2 km, 2 385 hab.
- Talant 2 346 €/m² 5,3 km, 11 896 hab.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 6,5 km, 2 497 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 6,6 km, 9 252 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 8,0 km, 2 151 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 8,1 km, 2 917 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combe de Gouville à 1,8 km, parc de la Fontaine aux Fées à 4,5 km
- forêts bois du Crucifix à 5,7 km, bois de Champ Larran à 7,4 km
- lac de barrage lac Kir à 4,1 km
- montagnes mont Afrique à 6,0 km, Notre-Dame-d'Étang à 7,3 km
- rivière Suzon à 6,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 7,5 km
- vallée Combe à la Serpent à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chenôve ?
- jan 8,3 %
- fév 8,9 %
- mars 8,5 %
- avr 5,3 %
- mai 7,2 %
- juin 10,4 %
- juil 10,5 %
- août 7,9 %
- sept 10,0 %
- oct 7,3 %
- nov 7,6 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 171 | 2 647 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 140 €/m² | 121 | 2 670 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 219 €/m² | 105 | 2 701 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 107 €/m² | 94 | 2 287 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 302 €/m² | 95 | 2 500 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.