Les découpages autour de Longecourt-en-Plaine
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longecourt-en-Plaine est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longecourt-en-Plaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route de Dijon | 100 m² | 4 | 211 600 € | juin 2023 | 2 397 €/m² |
| 7 route de Dijon | 97 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2024 | 2 412 €/m² |
| 11 rue Sainte Marguerite | 98 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2023 | 3 005 €/m² |
| 25 rue du Meix | 102 m² | 4 | 329 000 € | août 2022 | 3 792 €/m² |
| 7 rue de l'Orme | 91 m² | 4 | 243 000 € | novembre 2025 | 2 670 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 100 m² | 5 | 325 000 € | juillet 2025 | 3 250 €/m² |
| 19 rue de la Lieutenière | 96 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2021 | 2 679 €/m² |
| 3 impasse des Champs | 111 m² | 4 | 237 000 € | décembre 2024 | 2 791 €/m² |
| 8 rue de la Grande Ferme | 95 m² | 4 | 254 600 € | septembre 2021 | 3 446 €/m² |
| 8 rue Saint Didier | 106 m² | 4 | 237 950 € | octobre 2021 | 2 886 €/m² |
| 3 impasse du Meix | 92 m² | 4 | 102 500 € | juillet 2022 | 1 310 €/m² |
| 19 route de Dijon | 100 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2022 | 2 939 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,4 % entre 2021 et 2022, passant de 2 337 €/m² à 2 556 €/m².
Ce prix se situe 69 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 670 €/m² et 3 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longecourt-en-Plaine, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 881 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 148 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longecourt-en-Plaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longecourt-en-Plaine
- Combien coûte le mètre carré à Longecourt-en-Plaine ?
- Le prix médian à Longecourt-en-Plaine est de 3 005 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 670 €/m² et 3 250 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Longecourt-en-Plaine ?
- la Saunoise, à 2 684 €/m². Le moins cher est le Roselet, à 2 390 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Longecourt-en-Plaine
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : la Saunoise à 2 684 €/m², le Roselet à 2 390 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Orme 2 636 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- le Roselet 2 390 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Saunoise 2 684 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Château 2 630 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Longecourt-en-Plaine porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Fin du Bois (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 816 €/m² 10 ventes
- section AB 2 534 €/m² 9 ventes
- section C 2 405 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Longecourt-en-Plaine, 7 ont pu être situées, et 69 ventes sur 71 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Longecourt-en-Plaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Orme | maison | 91 m² | 4 | 960 m² | 243 000 € | 2 670 | novembre 2025 |
| 2 impasse de l'Orme | maison | 88 m² | 5 | 927 m² | 265 000 € | 3 011 | octobre 2025 |
| 5 rue Sainte Marguerite | maison | 88 m² | 5 | 857 m² | 223 000 € | 2 534 | août 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 83 m² | 4 | 209 000 € | 2 518 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 666 m² | 325 000 € | 3 250 | juillet 2025 |
| 10 rue du Moulin | appartement | 108 m² | 4 | 220 000 € | 2 037 | juillet 2025 | |
| 21 rue du Roselet | maison | 73 m² | 3 | 653 m² | 271 600 € | 3 721 | avril 2025 |
| 5 rue du Meix Bresson | maison | 31 m² | 3 | 672 m² | 93 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 102 m² | 2 | 704 m² | 307 000 € | 3 010 | janvier 2025 |
| 7 route de Dijon | maison | 97 m² | 4 | 900 m² | 179 000 € | 1 845 | décembre 2024 |
| 3 impasse des Champs | maison | 111 m² | 4 | 849 m² | 237 000 € | 2 135 | décembre 2024 |
| 17 rue du Murot | maison | 124 m² | 4 | 944 m² | 399 000 € | 3 218 | décembre 2024 |
| 3 impasse de l'Oucherotte | maison | 84 m² | 4 | 518 m² | 260 000 € | 3 095 | novembre 2024 |
| 43 route de Dijon | maison | 80 m² | 3 | 1 838 m² | 266 000 € | 3 325 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Lieutenière | maison | 140 m² | 7 | 278 m² | 250 000 € | 1 786 | août 2024 |
| 14 impasse de l'Orme | maison | 80 m² | 4 | 802 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 24 rue du Moulin | maison | 130 m² | 6 | 691 m² | 438 000 € | 3 369 | juillet 2024 |
| 6 rue du Murot | maison | 137 m² | 5 | 777 m² | 292 900 € | 2 138 | juin 2024 |
| 1 impasse de l'Oucherotte | maison | 48 m² | 1 | 348 m² | 118 050 € | 2 459 | juin 2024 |
| 1 rue Sainte Marguerite | maison | 78 m² | 4 | 776 m² | 155 000 € | 1 987 | mai 2024 |
| 5 route de Dijon | maison | 96 m² | 5 | 5 998 m² | 21 666 € | 226 | janvier 2024 |
| 7 rue du Murot | maison | 85 m² | 3 | 1 003 m² | 260 000 € | 3 059 | janvier 2024 |
| 13 route de Dijon | maison | 120 m² | 4 | 788 m² | 303 800 € | 2 532 | janvier 2024 |
| 9 rue du Roselet | maison | 88 m² | 4 | 616 m² | 238 350 € | 2 709 | septembre 2023 |
| 11 rue Sainte Marguerite | maison | 98 m² | 4 | 818 m² | 260 000 € | 2 653 | septembre 2023 |
| 19 rue de la Grande Ferme | maison | 172 m² | 6 | 588 m² | 502 500 € | 2 922 | septembre 2023 |
| 9 impasse du Meix | maison | 85 m² | 4 | 990 m² | 239 000 € | 2 812 | juillet 2023 |
| 17 rue Sainte Marguerite | maison | 77 m² | 4 | 732 m² | 250 000 € | 3 247 | juillet 2023 |
| 17 impasse Sainte Marguerite | appartement | 91 m² | 4 | 174 000 € | 1 912 | juillet 2023 | |
| 1 A rue du Meix | maison | 106 m² | 5 | 423 m² | 290 700 € | 2 742 | juin 2023 |
| 33 route de Dijon | maison | 100 m² | 4 | 956 m² | 211 600 € | 2 116 | juin 2023 |
| 13 impasse du Meix | maison | 112 m² | 6 | 850 m² | 34 335 € | 307 | mai 2023 |
| 21 rue de la Grande Ferme | maison | 169 m² | 6 | 327 m² | 314 000 € | 1 858 | mars 2023 |
| 18 rue Sainte Marguerite | maison | 140 m² | 4 | 633 m² | 360 000 € | 2 571 | mars 2023 |
| 8 route de Genlis | maison | 130 m² | 7 | 892 m² | 300 000 € | 2 308 | février 2023 |
| 10 rue des Pins | maison | 115 m² | 5 | 765 m² | 265 350 € | 2 307 | décembre 2022 |
| 40 rue du Meix | maison | 100 m² | 6 | 850 m² | 298 000 € | 2 980 | décembre 2022 |
| 23 rue du Meix | maison | 107 m² | 6 | 808 m² | 319 000 € | 2 981 | octobre 2022 |
| 1 rue Saint Didier | maison | 82 m² | 4 | 661 m² | 264 000 € | 3 220 | septembre 2022 |
| 15 rue du Meix Bresson | maison | 53 m² | 3 | 220 m² | 70 000 € | 1 321 | septembre 2022 |
| 25 rue du Meix | maison | 102 m² | 4 | 809 m² | 329 000 € | 3 225 | août 2022 |
| 13 rue de la Grande Ferme | maison | 80 m² | 4 | 340 m² | 270 000 € | 3 375 | août 2022 |
| 15 impasse de l'Orme | maison | 88 m² | 4 | 815 m² | 230 500 € | 2 619 | juillet 2022 |
| 9 rue des Pins | maison | 104 m² | 5 | 792 m² | 265 400 € | 2 552 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Grande Ferme | maison | 120 m² | 5 | 574 m² | 340 000 € | 2 833 | juillet 2022 |
| 19 route de Dijon | maison | 100 m² | 3 | 931 m² | 250 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 3 impasse du Meix | maison | 92 m² | 4 | 838 m² | 102 500 € | 1 114 | juillet 2022 |
| 19 rue du Meix Bresson | maison | 130 m² | 5 | 1 139 m² | 305 000 € | 2 346 | mai 2022 |
| 3 rue Saint Didier | maison | 109 m² | 5 | 634 m² | 249 000 € | 2 284 | avril 2022 |
| 16 C rue de la Lieutenière | maison | 70 m² | 3 | 142 m² | 179 000 € | 2 557 | mars 2022 |
| 4 impasse de l'Orme | maison | 106 m² | 6 | 3 174 m² | 242 500 € | 2 288 | mars 2022 |
| 38 A route de Dijon | appartement | 75 m² | 3 | 142 000 € | 1 893 | février 2022 | |
| 3 rue de la Saunoise | maison | 90 m² | 5 | 950 m² | 230 000 € | 2 556 | janvier 2022 |
| 12 rue Sainte Marguerite | maison | 80 m² | 4 | 551 m² | 223 950 € | 2 799 | janvier 2022 |
| 27 rue du Meix | maison | 92 m² | 4 | 796 m² | 215 000 € | 2 337 | décembre 2021 |
| 24 rue du Meix | maison | 132 m² | 6 | 850 m² | 293 250 € | 2 222 | novembre 2021 |
| 10 rue Sainte Marguerite | maison | 92 m² | 4 | 642 m² | 252 000 € | 2 739 | novembre 2021 |
| 3 rue du Roselet | maison | 123 m² | 6 | 618 m² | 279 945 € | 2 276 | novembre 2021 |
| 8 rue du Meix Bresson | maison | 142 m² | 6 | 1 024 m² | 305 000 € | 2 148 | novembre 2021 |
| 8 rue Saint Didier | maison | 106 m² | 4 | 820 m² | 237 950 € | 2 245 | octobre 2021 |
| 19 rue de la Lieutenière | maison | 96 m² | 4 | 869 m² | 200 000 € | 2 083 | octobre 2021 |
| 3 impasse de l'Oucherotte | maison | 84 m² | 4 | 518 m² | 202 000 € | 2 405 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Grande Ferme | maison | 95 m² | 4 | 575 m² | 254 600 € | 2 680 | septembre 2021 |
| 9 rue des Pins | maison | 104 m² | 5 | 792 m² | 235 400 € | 2 263 | août 2021 |
| 17 rue du Meix | maison | 125 m² | 4 | 852 m² | 353 000 € | 2 824 | août 2021 |
| 13 route de Dijon | maison | 120 m² | 4 | 788 m² | 250 000 € | 2 083 | juillet 2021 |
| 1 impasse Sainte-Sophie | maison | 91 m² | 5 | 611 m² | 217 500 € | 2 390 | juillet 2021 |
| 14 rue de la Grande Ferme | maison | 79 m² | 2 | 353 m² | 233 100 € | 2 951 | mai 2021 |
| 2 impasse de l'Oucherotte | maison | 115 m² | 4 | 490 m² | 239 500 € | 2 083 | mars 2021 |
| 36 rue du Meix | maison | 113 m² | 5 | 824 m² | 288 000 € | 2 549 | février 2021 |
| 1 rue de la Grande Ferme | maison | 78 m² | 3 | 591 m² | 245 000 € | 3 141 | février 2021 |
Autour de Longecourt-en-Plaine
Longecourt-en-Plaine est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 14 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 15 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 23 km, Massif de la Serre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Longecourt-en-Plaine appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Longecourt-en-Plaine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thorey-en-Plaine 2 598 €/m² 2,2 km
- Marliens 2 192 €/m² 3,1 km
- Aiserey 2 376 €/m² 3,2 km
- Izeure 2 727 €/m² 4,0 km
- Échigey 1 765 €/m² 4,4 km
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² 4,5 km
- Tart 2 324 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longecourt-en-Plaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 7,1 km, 5 093 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 8,1 km, 2 425 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 8,7 km, 3 588 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 11,0 km, 2 151 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 11,3 km, 11 108 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 11,7 km, 2 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Norges à 7,5 km, Suzon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Longecourt-en-Plaine ?
- jan 8,5 %
- fév 5,6 %
- mars 7,0 %
- avr 4,2 %
- mai 5,6 %
- juin 5,6 %
- juil 19,7 %
- août 9,9 %
- sept 9,9 %
- oct 7,0 %
- nov 8,5 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 337 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 556 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 653 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 299 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 005 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.