Les découpages autour de Noiron-sous-Gevrey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noiron-sous-Gevrey est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noiron-sous-Gevrey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Ormes | 100 m² | 5 | 279 000 € | avril 2023 | 3 156 €/m² |
| 7 bis rue des Griottes | 102 m² | 5 | 250 000 € | avril 2023 | 2 772 €/m² |
| 7 A rue des Griottes | 99 m² | 5 | 233 500 € | septembre 2022 | 2 565 €/m² |
| 11 rue du Meix | 96 m² | 5 | 300 000 € | juillet 2023 | 3 535 €/m² |
| 25 route de Dijon | 103 m² | 5 | 200 000 € | août 2022 | 2 112 €/m² |
| 8 route d'Izeure | 93 m² | 5 | 248 550 € | octobre 2024 | 3 469 €/m² |
| 6 allée du Suroît | 100 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 000 €/m² |
| 5 allée des Jardins | 105 m² | 5 | 314 000 € | août 2022 | 3 252 €/m² |
| 4 impasse des Prés Bas | 113 m² | 5 | 365 000 € | mai 2025 | 3 230 €/m² |
| 25 bis route d'Izeure | 107 m² | 5 | 288 400 € | juillet 2021 | 3 291 €/m² |
| 3 rue des Écoles | 91 m² | 5 | 301 000 € | août 2022 | 3 597 €/m² |
| 28 route de Dijon | 86 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2024 | 2 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 76 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 200 €/m² et 3 230 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noiron-sous-Gevrey, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 718 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 090 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noiron-sous-Gevrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Noiron-sous-Gevrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée du Levant | maison | 73 m² | 4 | 496 m² | 297 480 € | 4 075 | juillet 2025 |
| 4 impasse des Prés Bas | maison | 113 m² | 5 | 808 m² | 365 000 € | 3 230 | mai 2025 |
| 6 allée du Suroît | maison | 100 m² | 4 | 552 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 4 allée du Suroît | maison | 75 m² | 4 | 410 m² | 235 000 € | 3 133 | avril 2025 |
| 5 route de Seurre | maison | 90 m² | 4 | 181 m² | 198 000 € | 2 200 | février 2025 |
| 25 route d'Izeure | maison | 67 m² | 4 | 166 000 € | 2 478 | décembre 2024 | |
| 13 rue des Charrières | maison | 151 m² | 6 | 821 m² | 145 000 € | 960 | décembre 2024 |
| 13 rue du Meix | maison | 149 m² | 6 | 421 m² | 309 700 € | 2 079 | décembre 2024 |
| 8 route d'Izeure | maison | 93 m² | 5 | 81 m² | 248 550 € | 2 673 | octobre 2024 |
| 1 allée du Mistral | maison | 120 m² | 4 | 610 m² | 108 500 € | 904 | juillet 2024 |
| 2 impasse Beauvallon | maison | 84 m² | 5 | 1 519 m² | 240 000 € | 2 857 | juillet 2024 |
| 28 route de Dijon | maison | 86 m² | 5 | 1 126 m² | 195 000 € | 2 267 | juillet 2024 |
| 24 rue de l'Église | maison | 83 m² | 5 | 959 m² | 195 000 € | 2 349 | juillet 2024 |
| 17 bis route de Savouges | maison | 115 m² | 4 | 1 187 m² | 302 650 € | 2 632 | juillet 2024 |
| 13 impasse Beauvallon | maison | 157 m² | 7 | 765 m² | 400 000 € | 2 548 | avril 2024 |
| 4 rue des Griottes | maison | 121 m² | 6 | 749 m² | 310 000 € | 2 562 | octobre 2023 |
| 29 route de Seurre | maison | 115 m² | 3 | 387 m² | 200 000 € | 1 739 | octobre 2023 |
| 16 rue des Charrières | maison | 92 m² | 4 | 785 m² | 299 000 € | 3 250 | octobre 2023 |
| 7 allée des Jardins | maison | 146 m² | 7 | 942 m² | 410 000 € | 2 808 | août 2023 |
| 11 rue du Meix | maison | 96 m² | 5 | 456 m² | 300 000 € | 3 125 | juillet 2023 |
| 3 impasse des Prés Bas | maison | 159 m² | 6 | 1 260 m² | 437 100 € | 2 749 | juillet 2023 |
| 10 rue des Griottes | maison | 120 m² | 5 | 681 m² | 336 000 € | 2 800 | mai 2023 |
| 7 bis rue des Griottes | maison | 102 m² | 5 | 227 m² | 250 000 € | 2 451 | avril 2023 |
| 4 rue des Ormes | maison | 100 m² | 5 | 712 m² | 279 000 € | 2 790 | avril 2023 |
| 8 rue du Nordet | maison | 139 m² | 5 | 841 m² | 359 290 € | 2 585 | janvier 2023 |
| 7 A rue des Griottes | maison | 99 m² | 5 | 236 m² | 233 500 € | 2 359 | septembre 2022 |
| 25 route de Dijon | maison | 103 m² | 5 | 426 m² | 200 000 € | 1 942 | août 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 835 m² | 140 000 € | 3 500 | août 2022 |
| 3 rue des Écoles | maison | 91 m² | 5 | 841 m² | 301 000 € | 3 308 | août 2022 |
| 20 route d'Izeure | maison | 93 m² | 4 | 680 m² | 259 000 € | 2 785 | août 2022 |
| 5 allée des Jardins | maison | 105 m² | 5 | 830 m² | 314 000 € | 2 990 | août 2022 |
| 3 rue de la Corvée | maison | 92 m² | 4 | 800 m² | 330 000 € | 3 587 | juillet 2022 |
| 3 allée des Jardins | maison | 122 m² | 5 | 893 m² | 391 000 € | 3 205 | juillet 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 1 047 m² | 304 970 € | 4 420 | juillet 2022 |
| 17 route d'Izeure | maison | 162 m² | 6 | 1 206 m² | 390 600 € | 2 411 | juin 2022 |
| 34 route de Seurre | maison | 83 m² | 5 | 686 m² | 225 600 € | 2 718 | mai 2022 |
| 1 sentier Beauvallon | maison | 118 m² | 4 | 783 m² | 340 000 € | 2 881 | avril 2022 |
| 17 F route de Savouges | maison | 70 m² | 3 | 800 m² | 149 110 € | 2 130 | février 2022 |
| 5 impasse Beauvallon | maison | 176 m² | 7 | 720 m² | 370 000 € | 2 102 | décembre 2021 |
| 6 rue des Ormes | maison | 125 m² | 6 | 920 m² | 333 500 € | 2 668 | décembre 2021 |
| 9 rue des Griottes | maison | 113 m² | 4 | 790 m² | 312 000 € | 2 761 | septembre 2021 |
| 25 bis route d'Izeure | maison | 107 m² | 5 | 541 m² | 288 400 € | 2 695 | juillet 2021 |
| 1 rue du Ruisseau | maison | 90 m² | 3 | 623 m² | 252 000 € | 2 800 | juin 2021 |
| 39 route de Seurre | maison | 114 m² | 5 | 560 m² | 175 000 € | 1 535 | juin 2021 |
| 10 rue de la sans Fond | maison | 83 m² | 3 | 836 m² | 240 000 € | 2 892 | avril 2021 |
| 14 rue du Meix | maison | 147 m² | 6 | 746 m² | 141 900 € | 965 | mars 2021 |
| 8 route de Dijon | maison | 144 m² | 5 | 241 m² | 279 000 € | 1 938 | février 2021 |
| 34 route de Seurre | maison | 83 m² | 5 | 686 m² | 170 000 € | 2 048 | février 2021 |
| 9 rue de la sans Fond | maison | 158 m² | 6 | 807 m² | 261 000 € | 1 652 | février 2021 |
| 7 rue des Écoles | maison | 78 m² | 3 | 755 m² | 286 100 € | 3 668 | janvier 2021 |
| 4 rue du Nordet | maison | 83 m² | 3 | 463 m² | 213 000 € | 2 566 | janvier 2021 |
Autour de Noiron-sous-Gevrey
Noiron-sous-Gevrey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 9,5 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 11 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 19 km, Val de Saône à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Noiron-sous-Gevrey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Noiron-sous-Gevrey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corcelles-lès-Cîteaux 2 427 €/m² 1,9 km
- Savouges 2 421 €/m² 2,1 km
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² 2,9 km
- Barges 2 814 €/m² 3,4 km
- Izeure 2 727 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Broindon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noiron-sous-Gevrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 8,3 km, 2 917 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 9,2 km, 2 385 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 9,9 km, 3 588 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 10,9 km, 2 425 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 11,3 km, 8 896 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 11,5 km, 5 235 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 12 km
- forêt bois de Souzières à 7,8 km
- rivière Suzon à 11 km
- vignobles Chambertin à 9,5 km, Romanée-conti à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 566 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 881 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 770 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 414 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 133 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.