Les découpages autour de Corcelles-lès-Cîteaux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corcelles-lès-Cîteaux est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corcelles-lès-Cîteaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Longecourt en Plaine | 112 m² | 5 | 267 900 € | mars 2025 | 2 392 €/m² |
| 18 rue du Chênerot | 114 m² | 5 | 244 600 € | mai 2025 | 2 146 €/m² |
| 32 rue Georges Forey | 103 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 427 €/m² |
| 5 allée de la Tuilerie | 102 m² | 5 | 273 400 € | janvier 2025 | 2 680 €/m² |
| 18 rue du Chênerot | 114 m² | 5 | 199 500 € | avril 2022 | 2 042 €/m² |
| 21 rue Georges Forey | 113 m² | 5 | 299 000 € | avril 2021 | 2 672 €/m² |
| 14 rue du Tremblois | 117 m² | 5 | 341 150 € | mai 2022 | 3 402 €/m² |
| 10 rue des Chênes | 98 m² | 5 | 216 000 € | mai 2021 | 2 226 €/m² |
| 17 bis rue de la Croix | 94 m² | 5 | 303 700 € | avril 2023 | 2 809 €/m² |
| 23 rue du Clos du Château | 119 m² | 6 | 255 000 € | décembre 2024 | 2 427 €/m² |
| 20 rue de la Croix | 115 m² | 4 | 276 000 € | juillet 2022 | 2 800 €/m² |
| 47 route de Longecourt en Plaine | 136 m² | 5 | 334 700 € | avril 2025 | 2 461 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 146 €/m² et 2 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corcelles-lès-Cîteaux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 741 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 012 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corcelles-lès-Cîteaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Corcelles-lès-Cîteaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue des Chênes | maison | 53 m² | 3 | 291 m² | 168 000 € | 3 170 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Croix | maison | 150 m² | 4 | 728 m² | 290 000 € | 1 933 | juin 2025 |
| 11 rue du Clos du Château | maison | 95 m² | 3 | 922 m² | 220 000 € | 2 316 | juin 2025 |
| 18 rue du Chênerot | maison | 114 m² | 5 | 903 m² | 244 600 € | 2 146 | mai 2025 |
| 3 rue du Vieux Noyer | maison | 167 m² | 5 | 970 m² | 352 950 € | 2 113 | mai 2025 |
| 47 route de Longecourt en Plaine | maison | 136 m² | 5 | 1 014 m² | 334 700 € | 2 461 | avril 2025 |
| 7 rue du Clos du Château | maison | 84 m² | 4 | 796 m² | 265 050 € | 3 155 | avril 2025 |
| 11 rue du Tremblois | maison | 83 m² | 4 | 1 002 m² | 220 000 € | 2 651 | mars 2025 |
| 13 route de Longecourt en Plaine | maison | 112 m² | 5 | 646 m² | 267 900 € | 2 392 | mars 2025 |
| 32 rue Georges Forey | maison | 103 m² | 5 | 593 m² | 250 000 € | 2 427 | janvier 2025 |
| 5 allée de la Tuilerie | maison | 102 m² | 5 | 859 m² | 273 400 € | 2 680 | janvier 2025 |
| 24 rue du Tremblois | maison | 127 m² | 4 | 928 m² | 268 000 € | 2 110 | décembre 2024 |
| 23 rue du Clos du Château | maison | 119 m² | 6 | 945 m² | 255 000 € | 2 143 | décembre 2024 |
| 14 rue du Parc | maison | 164 m² | 6 | 956 m² | 330 000 € | 2 012 | juin 2024 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 92 m² | 4 | 562 m² | 210 000 € | 2 283 | mai 2024 |
| 25 rue du Clos du Château | maison | 78 m² | 3 | 754 m² | 215 000 € | 2 756 | février 2024 |
| 4 bis rue des Chênes | maison | 168 m² | 5 | 771 m² | 514 300 € | 3 061 | novembre 2023 |
| 4 rue des Chênes | maison | 142 m² | 5 | 655 m² | 359 100 € | 2 529 | octobre 2023 |
| 8 rue des Chênes | maison | 145 m² | 6 | 983 m² | 266 200 € | 1 836 | juillet 2023 |
| 30 rue Georges Forey | maison | 99 m² | 4 | 528 m² | 286 000 € | 2 889 | juillet 2023 |
| 18 rue du Tremblois | maison | 86 m² | 5 | 1 048 m² | 213 750 € | 2 485 | juin 2023 |
| 17 bis rue de la Croix | maison | 94 m² | 5 | 488 m² | 303 700 € | 3 231 | avril 2023 |
| 6 allée de la Tuilerie | maison | 88 m² | 4 | 999 m² | 302 000 € | 3 432 | février 2023 |
| 34 ter rue de la Croix | maison | 84 m² | 4 | 810 m² | 226 250 € | 2 693 | janvier 2023 |
| 55 route de Seurre | maison | 95 m² | 3 | 797 m² | 130 000 € | 1 368 | octobre 2022 |
| 22 route de Seurre | maison | 127 m² | 4 | 665 m² | 195 000 € | 1 535 | septembre 2022 |
| 25 rue de la Croix | maison | 145 m² | 6 | 801 m² | 311 350 € | 2 147 | septembre 2022 |
| 20 rue de la Croix | maison | 115 m² | 4 | 1 734 m² | 276 000 € | 2 400 | juillet 2022 |
| 3 allée de l'Espérance | maison | 77 m² | 4 | 651 m² | 155 000 € | 2 013 | juin 2022 |
| 14 rue du Tremblois | maison | 117 m² | 5 | 1 304 m² | 341 150 € | 2 916 | mai 2022 |
| 18 rue du Chênerot | maison | 114 m² | 5 | 903 m² | 199 500 € | 1 750 | avril 2022 |
| 15 rue de la Croix | maison | 76 m² | 4 | 887 m² | 283 000 € | 3 724 | janvier 2022 |
| 35 rue du Clos du Château | maison | 54 m² | 3 | 858 m² | 207 500 € | 3 843 | décembre 2021 |
| 79 route de Seurre | maison | 157 m² | 4 | 200 000 € | 1 274 | décembre 2021 | |
| 40 route de Seurre | maison | 250 m² | 6 | 1 366 m² | 217 600 € | 870 | novembre 2021 |
| 11 rue du Vieux Noyer | maison | 128 m² | 5 | 860 m² | 328 000 € | 2 563 | octobre 2021 |
| 26 route de Longecourt en Plaine | maison | 144 m² | 6 | 4 008 m² | 280 000 € | 1 944 | août 2021 |
| 86 route de Seurre | maison | 57 m² | 2 | 210 000 € | 3 684 | août 2021 | |
| 17 rue du Clos du Château | maison | 127 m² | 5 | 733 m² | 285 000 € | 2 244 | août 2021 |
| 36 rue de la Croix | maison | 79 m² | 3 | 946 m² | 230 000 € | 2 911 | juillet 2021 |
| 43 route de Longecourt en Plaine | maison | 73 m² | 4 | 630 m² | 199 000 € | 2 726 | juin 2021 |
| 8 rue du Tremblois | maison | 136 m² | 7 | 982 m² | 178 000 € | 1 309 | juin 2021 |
| 10 rue des Chênes | maison | 98 m² | 5 | 544 m² | 216 000 € | 2 204 | mai 2021 |
| 21 rue Georges Forey | maison | 113 m² | 5 | 530 m² | 299 000 € | 2 646 | avril 2021 |
| 19 rue Georges Forey | maison | 79 m² | 3 | 465 m² | 230 000 € | 2 911 | avril 2021 |
| 12 rue des Chênes | maison | 86 m² | 4 | 545 m² | 110 000 € | 1 279 | février 2021 |
Autour de Corcelles-lès-Cîteaux
Corcelles-lès-Cîteaux est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 9,3 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 12 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 19 km, Val de Saône à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Corcelles-lès-Cîteaux appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Corcelles-lès-Cîteaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² 1,9 km
- Savouges 2 421 €/m² 2,1 km
- Izeure 2 727 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corcelles-lès-Cîteaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 9,1 km, 2 917 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 10,3 km, 2 425 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 10,7 km, 2 385 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 10,8 km, 5 235 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 11,8 km, 3 588 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 13,1 km, 8 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 11 km
- forêts bois de Souzières à 6,4 km, de Cîteaux à 11 km
- vignobles Chambertin à 10 km, Romanée-conti à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 080 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 791 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 143 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 427 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.