Les découpages autour de Ruffey-lès-Echirey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ruffey-lès-Echirey est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ruffey-lès-Echirey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Marguerite Mutin | 100 m² | 4 | 332 000 € | octobre 2025 | 3 320 €/m² |
| 3 rue de la Prièlle | 95 m² | 4 | 285 050 € | mai 2024 | 3 768 €/m² |
| 4 rue des Bleuets | 102 m² | 5 | 365 927 € | mars 2025 | 3 588 €/m² |
| 42 rue des Écoles | 107 m² | 5 | 253 000 € | avril 2023 | 3 194 €/m² |
| 6 ter ruelle Basse | 117 m² | 4 | 159 855 € | août 2022 | 1 528 €/m² |
| 7 rue de Dijon | 125 m² | 4 | 212 500 € | mars 2025 | 1 700 €/m² |
| 17 ter rue Marguerite Mutin | 93 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2021 | 3 388 €/m² |
| 4 rue des Bleuets | 102 m² | 5 | 313 000 € | juillet 2021 | 3 334 €/m² |
| 2 rue de l'Avenir | 94 m² | 5 | 328 050 € | septembre 2025 | 3 490 €/m² |
| 23 rue Mathilde Rognon | 85 m² | 4 | 294 000 € | août 2025 | 3 459 €/m² |
| 7 rue de Dijon | 125 m² | 4 | 178 000 € | juin 2023 | 1 923 €/m² |
| 14 rue des Fleurs | 103 m² | 6 | 290 000 € | juillet 2025 | 2 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 86 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 96 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 816 €/m² et 3 490 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ruffey-lès-Echirey, une maison de moins de 70 m² se vend 3 788 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 181 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ruffey-lès-Echirey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Ruffey-lès-Echirey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ruelle Basse | maison | 63 m² | 2 | 849 m² | 146 000 € | 2 317 | décembre 2025 |
| 73 rue des Écoles | maison | 146 m² | 4 | 1 239 m² | 540 850 € | 3 704 | novembre 2025 |
| 14 rue Marguerite Mutin | maison | 100 m² | 4 | 608 m² | 332 000 € | 3 320 | octobre 2025 |
| 2 rue de l'Avenir | maison | 94 m² | 5 | 807 m² | 328 050 € | 3 490 | septembre 2025 |
| 23 rue Mathilde Rognon | maison | 85 m² | 4 | 294 000 € | 3 459 | août 2025 | |
| 14 rue des Fleurs | maison | 103 m² | 6 | 722 m² | 290 000 € | 2 816 | juillet 2025 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 5 | 736 m² | 365 927 € | 3 588 | mars 2025 |
| 7 rue de Dijon | maison | 125 m² | 4 | 100 m² | 212 500 € | 1 700 | mars 2025 |
| 14 bis rue Mathilde Rognon | maison | 136 m² | 5 | 340 m² | 446 000 € | 3 279 | février 2025 |
| 27 rue Mathilde Rognon | maison | 140 m² | 5 | 702 m² | 301 000 € | 2 150 | octobre 2024 |
| 9 allée des Clairs Soleils | maison | 85 m² | 5 | 760 m² | 310 100 € | 3 648 | septembre 2024 |
| 4 allée des Clairs Soleils | maison | 85 m² | 5 | 579 m² | 283 000 € | 3 329 | août 2024 |
| 5 rue de la Cure | maison | 73 m² | 3 | 130 m² | 195 000 € | 2 671 | juillet 2024 |
| 21 rue Marguerite Mutin | appartement | 88 m² | 4 | 264 700 € | 3 008 | juillet 2024 | |
| 21 rue du Four | maison | 107 m² | 6 | 788 m² | 280 000 € | 2 617 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Prièlle | maison | 95 m² | 4 | 6 785 m² | 285 050 € | 3 001 | mai 2024 |
| 3 rue du Fontenis | maison | 50 m² | 3 | 60 m² | 119 000 € | 2 380 | mai 2024 |
| 2 rue de la Cure | maison | 129 m² | 4 | 140 m² | 267 500 € | 2 074 | février 2024 |
| 21 rue Marguerite Mutin | appartement | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 | février 2024 | |
| 2 Cour du Château | maison | 150 m² | 5 | 1 046 m² | 190 000 € | 1 267 | décembre 2023 |
| 12 rue du Fontenis | maison | 130 m² | 5 | 508 m² | 240 000 € | 1 846 | décembre 2023 |
| 23 rue Mathilde Rognon | maison | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 | août 2023 | |
| 3 rue Grange Brûlée | maison | 136 m² | 6 | 538 m² | 347 000 € | 2 551 | juillet 2023 |
| 7 rue de Dijon | maison | 125 m² | 4 | 100 m² | 178 000 € | 1 424 | juin 2023 |
| 5 impasse de la Roulotte | maison | 158 m² | 6 | 445 m² | 310 000 € | 1 962 | juin 2023 |
| 1 impasse de la Motte | maison | 86 m² | 5 | 1 609 m² | 317 500 € | 3 692 | mai 2023 |
| 42 rue des Écoles | maison | 107 m² | 5 | 253 000 € | 2 364 | avril 2023 | |
| 1 allée du Breuil | appartement | 100 m² | 4 | 1 700 m² | 513 500 € | 5 135 | avril 2023 |
| 2 allée des Clairs Soleils | maison | 155 m² | 6 | 522 m² | 338 000 € | 2 181 | mars 2023 |
| 6 allée des Myosotis | maison | 148 m² | 7 | 718 m² | 395 350 € | 2 671 | mars 2023 |
| 25 rue Marguerite Mutin | maison | 93 m² | 3 | 842 m² | 358 000 € | 3 849 | février 2023 |
| 9 rue Grange Brûlée | maison | 70 m² | 4 | 638 m² | 259 000 € | 3 700 | janvier 2023 |
| hameau d'Echirey | appartement | 52 m² | 3 | 169 000 € | 3 250 | janvier 2023 | |
| hameau d'Echirey | appartement | 51 m² | 3 | 173 400 € | 3 400 | janvier 2023 | |
| hameau d'Echirey | appartement | 69 m² | 3 | 209 000 € | 3 029 | janvier 2023 | |
| 39 rue des Écoles | maison | 171 m² | 6 | 526 m² | 125 000 € | 731 | décembre 2022 |
| 29 rue du Fontenis | maison | 300 m² | 8 | 2 009 m² | 779 300 € | 2 598 | novembre 2022 |
| 19 rue des Écoles | maison | 122 m² | 6 | 812 m² | 424 350 € | 3 478 | octobre 2022 |
| 15 rue des Bleuets | maison | 83 m² | 4 | 828 m² | 400 000 € | 4 819 | août 2022 |
| 18 rue Mathilde Rognon | maison | 128 m² | 4 | 354 m² | 380 000 € | 2 969 | août 2022 |
| 6 ter ruelle Basse | maison | 117 m² | 4 | 694 m² | 159 855 € | 1 366 | août 2022 |
| 38 rue des Écoles | maison | 42 m² | 2 | 726 m² | 230 000 € | 5 476 | juillet 2022 |
| 14 rue du Four | maison | 206 m² | 5 | 660 m² | 520 000 € | 2 524 | juillet 2022 |
| 10 rue Marguerite Mutin | maison | 76 m² | 3 | 501 m² | 285 000 € | 3 750 | juin 2022 |
| 3 rue de l'Abbé Pierre | maison | 89 m² | 4 | 407 m² | 305 800 € | 3 436 | février 2022 |
| 32 rue Marguerite Mutin | maison | 93 m² | 3 | 1 170 m² | 217 000 € | 2 333 | janvier 2022 |
| 1 impasse de la Roulotte | maison | 60 m² | 2 | 550 m² | 250 000 € | 4 167 | novembre 2021 |
| 7 impasse de la Roulotte | maison | 120 m² | 5 | 297 m² | 290 000 € | 2 417 | octobre 2021 |
| 7 ruelle Basse | maison | 130 m² | 4 | 402 m² | 285 000 € | 2 192 | octobre 2021 |
| 17 ter rue Marguerite Mutin | maison | 93 m² | 4 | 164 m² | 290 000 € | 3 118 | octobre 2021 |
| 27 rue des Écoles | maison | 205 m² | 4 | 782 m² | 363 900 € | 1 775 | octobre 2021 |
| 19 rue de Dijon | maison | 50 m² | 4 | 54 m² | 197 000 € | 3 940 | septembre 2021 |
| 8 rue des Crais | maison | 169 m² | 5 | 1 692 m² | 495 000 € | 2 929 | août 2021 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 5 | 736 m² | 313 000 € | 3 069 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Cure | maison | 91 m² | 3 | 314 m² | 320 000 € | 3 516 | juin 2021 |
| 16 rue de Dijon | maison | 55 m² | 3 | 462 m² | 200 000 € | 3 636 | mai 2021 |
| 13 rue Mathilde Rognon | maison | 149 m² | 5 | 700 m² | 346 900 € | 2 328 | mars 2021 |
| 10 rue du Four | maison | 92 m² | 5 | 670 m² | 42 500 € | 462 | mars 2021 |
| 23 rue Mathilde Rognon | maison | 85 m² | 4 | 286 000 € | 3 365 | février 2021 | |
| 8 allée des Prunus | maison | 132 m² | 6 | 727 m² | 401 820 € | 3 044 | janvier 2021 |
Autour de Ruffey-lès-Echirey
Ruffey-lès-Echirey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 23 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 19 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km, plateau de Langres à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Ruffey-lès-Echirey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Ruffey-lès-Echirey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellefond 2 914 €/m² 1,8 km
- Bretigny 2 451 €/m² 3,3 km
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 3,6 km
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 3,8 km
- Dijon 2 681 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ruffey-lès-Echirey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 4,9 km, 9 252 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 5,8 km, 8 971 hab.
- Talant 2 346 €/m² 7,3 km, 11 896 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 8,6 km, 11 108 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 8,7 km, 2 151 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 9,4 km, 8 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 5,8 km, parc de la Fontaine aux Fées à 7,4 km
- forêts bois de Norges à 5,0 km, bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 5,2 km
- lac de barrage lac Kir à 7,8 km
- rivière Suzon à 9,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 12 km
- vallée Combe à la Serpent à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ruffey-lès-Echirey ?
- jan 10,0 %
- fév 10,0 %
- mars 10,0 %
- avr 3,3 %
- mai 6,7 %
- juin 6,7 %
- juil 13,3 %
- août 11,7 %
- sept 5,0 %
- oct 11,7 %
- nov 5,0 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 056 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 969 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 458 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 644 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 320 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.