Les découpages autour de Hauteville-lès-Dijon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hauteville-lès-Dijon est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hauteville-lès-Dijon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Altura | 124 m² | 5 | 112 500 € | juin 2024 | 907 €/m² |
| 9 C rue des Vergers | 136 m² | 6 | 438 000 € | janvier 2024 | 3 221 €/m² |
| 4 rue de la Paisse | 121 m² | 5 | 465 000 € | août 2022 | 3 011 €/m² |
| 15 rue d'Ahuy | 135 m² | 4 | 326 800 € | novembre 2021 | 2 363 €/m² |
| 17 rue du Puits de Clos | 145 m² | 6 | 487 500 € | janvier 2025 | 3 058 €/m² |
| 1 ruelle de Plombières | 152 m² | 5 | 630 200 € | mai 2021 | 4 047 €/m² |
| 26 rue d'Ahuy | 145 m² | 6 | 399 000 € | juillet 2023 | 2 698 €/m² |
| 1 rue Esperanza | 128 m² | 4 | 596 300 € | juillet 2022 | 3 650 €/m² |
| 2 rue Jacques d'Albay | 158 m² | 5 | 467 250 € | septembre 2022 | 2 317 €/m² |
| 17 rue des Vergers | 124 m² | 4 | 375 000 € | mai 2023 | 2 965 €/m² |
| 14 rue d'Ahuy | 150 m² | 6 | 480 250 € | février 2023 | 3 139 €/m² |
| 25 ter rue de Messigny | 116 m² | 4 | 414 500 € | février 2024 | 3 573 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 782 €/m² et 3 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hauteville-lès-Dijon, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 738 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 816 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hauteville-lès-Dijon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Hauteville-lès-Dijon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Combet à l'Oignon | maison | 97 m² | 4 | 692 m² | 338 000 € | 3 485 | septembre 2025 |
| 44 rue des Riottes | maison | 94 m² | 5 | 860 m² | 420 000 € | 4 468 | février 2025 |
| 17 rue du Puits de Clos | maison | 145 m² | 6 | 1 514 m² | 487 500 € | 3 362 | janvier 2025 |
| 5 rue des Riottes | maison | 75 m² | 4 | 210 m² | 208 641 € | 2 782 | décembre 2024 |
| 12 grande Rue | appartement | 59 m² | 3 | 143 000 € | 2 424 | novembre 2024 | |
| 7 impasse du Combet à l'Oignon | maison | 90 m² | 4 | 1 087 m² | 265 000 € | 2 944 | septembre 2024 |
| 3 rue d'Altura | maison | 151 m² | 7 | 756 m² | 430 000 € | 2 848 | septembre 2024 |
| 2 rue d'Altura | maison | 124 m² | 5 | 744 m² | 112 500 € | 907 | juin 2024 |
| 25 ter rue de Messigny | maison | 116 m² | 4 | 1 057 m² | 414 500 € | 3 573 | février 2024 |
| 6 rue de la Paisse | maison | 175 m² | 5 | 1 219 m² | 435 000 € | 2 486 | février 2024 |
| 9 C rue des Vergers | maison | 136 m² | 6 | 606 m² | 438 000 € | 3 221 | janvier 2024 |
| 2 sentier de la Ruellotte | maison | 179 m² | 5 | 596 m² | 535 000 € | 2 989 | janvier 2024 |
| 26 rue d'Ahuy | maison | 145 m² | 6 | 849 m² | 399 000 € | 2 752 | juillet 2023 |
| 17 rue des Vergers | maison | 124 m² | 4 | 8 441 m² | 375 000 € | 3 024 | mai 2023 |
| 14 rue d'Ahuy | maison | 150 m² | 6 | 480 250 € | 3 202 | février 2023 | |
| 14 rue des Riottes | maison | 70 m² | 2 | 476 m² | 280 000 € | 4 000 | novembre 2022 |
| 5 rue Traversière | maison | 115 m² | 7 | 607 m² | 409 000 € | 3 557 | octobre 2022 |
| 21 rue Traversière | maison | 94 m² | 4 | 320 m² | 279 200 € | 2 970 | octobre 2022 |
| 2 rue Jacques d'Albay | maison | 158 m² | 5 | 750 m² | 467 250 € | 2 957 | septembre 2022 |
| 18 rue Esperanza | maison | 170 m² | 5 | 720 m² | 716 820 € | 4 217 | septembre 2022 |
| 28 rue de la Vigne au Loup | maison | 181 m² | 4 | 981 m² | 504 000 € | 2 785 | août 2022 |
| 4 rue de la Paisse | maison | 121 m² | 5 | 1 133 m² | 465 000 € | 3 843 | août 2022 |
| 1 rue Esperanza | maison | 128 m² | 4 | 720 m² | 596 300 € | 4 659 | juillet 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 173 m² | 7 | 1 591 m² | 212 000 € | 1 225 | avril 2022 |
| 9 rue de Changey | maison | 166 m² | 6 | 985 m² | 225 000 € | 1 355 | mars 2022 |
| 16 rue Jacques d'Albay | maison | 190 m² | 8 | 1 030 m² | 710 000 € | 3 737 | mars 2022 |
| 10 rue Esperanza | maison | 171 m² | 5 | 633 m² | 632 000 € | 3 696 | mars 2022 |
| 48 rue des Riottes | maison | 103 m² | 4 | 1 078 m² | 588 100 € | 5 710 | mars 2022 |
| 3 rue de la Combe Ranfer | maison | 110 m² | 5 | 751 m² | 485 700 € | 4 415 | décembre 2021 |
| 15 rue d'Ahuy | maison | 135 m² | 4 | 326 800 € | 2 421 | novembre 2021 | |
| 5 rue d'Altura | maison | 123 m² | 4 | 733 m² | 365 000 € | 2 967 | novembre 2021 |
| 6 rue Jacques d'Albay | maison | 270 m² | 6 | 765 m² | 735 900 € | 2 726 | octobre 2021 |
| 14 rue d'Ahuy | maison | 150 m² | 6 | 403 000 € | 2 687 | octobre 2021 | |
| 15 rue du Puits de Clos | maison | 159 m² | 6 | 1 029 m² | 351 500 € | 2 211 | septembre 2021 |
| 12 rue des Riottes | maison | 80 m² | 4 | 433 m² | 310 000 € | 3 875 | septembre 2021 |
| 8 rue du Fort | maison | 84 m² | 4 | 314 000 € | 3 738 | septembre 2021 | |
| 25 ter rue de Messigny | maison | 116 m² | 4 | 2 002 m² | 400 000 € | 3 448 | septembre 2021 |
| 6 A Cour du Vieux Logis | maison | 83 m² | 5 | 1 194 m² | 190 000 € | 2 289 | septembre 2021 |
| 36 rue d'Ahuy | maison | 114 m² | 4 | 362 m² | 376 500 € | 3 303 | août 2021 |
| 1 ruelle de Plombières | maison | 152 m² | 5 | 2 180 m² | 630 200 € | 4 146 | mai 2021 |
| 21 rue d'Ahuy | maison | 157 m² | 7 | 1 348 m² | 345 000 € | 2 197 | mai 2021 |
| 2 sentier de la Ruellotte | maison | 179 m² | 5 | 596 m² | 427 500 € | 2 388 | avril 2021 |
| 10 place de l'Église | maison | 164 m² | 5 | 2 036 m² | 629 575 € | 3 839 | février 2021 |
Autour de Hauteville-lès-Dijon
Hauteville-lès-Dijon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 22 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 18 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 22 km, plateau de Langres à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Hauteville-lès-Dijon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Hauteville-lès-Dijon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Daix 3 199 €/m² 1,7 km
- Ahuy 3 305 €/m² 3,1 km
- Darois 2 450 €/m² 3,8 km
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Étaules. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hauteville-lès-Dijon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Talant 2 346 €/m² 4,6 km, 11 896 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 4,9 km, 9 252 hab.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 5,2 km, 2 497 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 6,6 km, 161 830 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 9,8 km, 14 244 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 9,9 km, 7 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Chêne (lasang sa Pransiya, Bourgogne)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 2,2 km, parc de la Fontaine aux Fées à 5,4 km
- forêts bois des Essarts à 1,6 km, bois de Vantoux à 2,3 km
- lac de barrage lac Kir à 5,8 km
- montagnes Notre-Dame-d'Étang à 11 km, mont Afrique à 11 km
- réserves naturelles réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 5,3 km, réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 12 km
- vallée Combe à la Serpent à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 967 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 696 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 896 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.