Prix de l'immobilier à Darois
2 450€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Darois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Darois est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Darois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 route de Troyes | 116 m² | 6 | 260 000 € | septembre 2022 | 2 241 €/m² |
| 7 rue du Château | 114 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2023 | 2 064 €/m² |
| 10 rue du Grand Puits | 100 m² | 5 | 375 700 € | juillet 2025 | 3 280 €/m² |
| 2016 A rue du Château | 135 m² | 5 | 294 400 € | août 2022 | 2 181 €/m² |
| 3 rue Biancotto | 96 m² | 5 | 308 750 € | mars 2025 | 2 808 €/m² |
| 18 rue des Mésanges | 140 m² | 5 | 362 200 € | mai 2022 | 2 587 €/m² |
| 10 rue du Misaret | 116 m² | 3 | 350 000 € | septembre 2022 | 3 017 €/m² |
| 5 rue des Pins | 101 m² | 4 | 248 000 € | décembre 2024 | 2 357 €/m² |
| 7 rue des Mésanges | 85 m² | 5 | 235 000 € | septembre 2024 | 2 654 €/m² |
| 9 rue du Misaret | 150 m² | 4 | 320 000 € | mars 2021 | 2 343 €/m² |
| 10 rue de l'Aviation | 167 m² | 6 | 365 000 € | novembre 2024 | 2 098 €/m² |
| 5 route d'Etaules | 87 m² | 3 | 287 000 € | septembre 2023 | 3 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 241 €/m² et 2 587 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Darois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Grand Puits | maison | 100 m² | 5 | 1 610 m² | 375 700 € | 3 757 | juillet 2025 |
| 3 rue Biancotto | maison | 96 m² | 5 | 849 m² | 308 750 € | 3 216 | mars 2025 |
| 5 rue des Pins | maison | 101 m² | 4 | 856 m² | 248 000 € | 2 455 | décembre 2024 |
| 10 rue de l'Aviation | maison | 167 m² | 6 | 1 204 m² | 365 000 € | 2 186 | novembre 2024 |
| 7 rue des Mésanges | maison | 85 m² | 5 | 1 042 m² | 235 000 € | 2 765 | septembre 2024 |
| 7 rue du Château | maison | 114 m² | 4 | 1 020 m² | 250 000 € | 2 193 | novembre 2023 |
| 5 route d'Etaules | maison | 87 m² | 3 | 1 496 m² | 287 000 € | 3 299 | septembre 2023 |
| 14 rue du Misaret | maison | 186 m² | 5 | 1 529 m² | 515 000 € | 2 769 | mars 2023 |
| 10 rue du Misaret | maison | 116 m² | 3 | 1 211 m² | 350 000 € | 3 017 | septembre 2022 |
| 28 route de Troyes | maison | 116 m² | 6 | 1 090 m² | 260 000 € | 2 241 | septembre 2022 |
| 1 route d'Etaules | maison | 170 m² | 6 | 813 m² | 411 920 € | 2 423 | septembre 2022 |
| 18 route de Troyes | maison | 170 m² | 4 | 853 m² | 421 000 € | 2 476 | août 2022 |
| 2016 A rue du Château | maison | 135 m² | 5 | 442 m² | 294 400 € | 2 181 | août 2022 |
| 18 rue des Mésanges | maison | 140 m² | 5 | 1 144 m² | 362 200 € | 2 587 | mai 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 84 m² | 2 | 83 m² | 85 000 € | 1 012 | novembre 2021 |
| 10 rue de la Mare | maison | 69 m² | 3 | 736 m² | 192 000 € | 2 783 | avril 2021 |
| 11 rue du Misaret | maison | 160 m² | 8 | 1 063 m² | 335 000 € | 2 094 | avril 2021 |
| 9 rue du Misaret | maison | 150 m² | 4 | 810 m² | 320 000 € | 2 133 | mars 2021 |
Autour de Darois
Darois est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 24 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 20 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 23 km, plateau de Langres à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Darois appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Darois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prenois 2 494 €/m² 2,8 km
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² 3,8 km
- Val-Suzon 2 001 €/m² 4,2 km
- Daix 3 199 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Étaules. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Darois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 6,7 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 7,8 km, 11 896 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 8,7 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 10,2 km, 161 830 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 12,7 km, 14 244 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 13,5 km, 5 433 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Haute vallée du Suzon
- forêt bois des Essarts
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Val-Suzon à 4,1 km, plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 6,0 km
- forêts bois de la Combe de Ragot à 2,9 km, bois du Chêne (lasang sa Pransiya, Bourgogne) à 2,9 km
- lac de barrage lac Kir à 9,0 km
- montagnes roche Aigüe à 12 km, Notre-Dame-d'Étang à 12 km
- réserves naturelles réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 6,1 km, réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 11 km
- vallée Combe à la Serpent à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.