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Prix de l'immobilier à Saint-Apollinaire (Côte-d'Or)
3 123€/m² pour un appartement, prix médian des 44 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Apollinaire
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 25 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Apollinaire est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Apollinaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 impasse en Basses Terres | 90 m² | 4 | 288 000 € | décembre 2024 | 3 283 €/m² |
| 8 rue des Chènevières | 90 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2024 | 1 003 €/m² |
| 16 rue en Paillery | 92 m² | 4 | 268 850 € | juillet 2025 | 2 922 €/m² |
| 25 rue Alain Fournier | 89 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2024 | 2 536 €/m² |
| 66 D rue de Dijon | 93 m² | 4 | 250 000 € | mai 2025 | 2 688 €/m² |
| 26 rue de la Tirbaude | 86 m² | 4 | 336 650 € | mars 2025 | 3 915 €/m² |
| 200 rue Saint Jean | 89 m² | 4 | 290 700 € | mars 2023 | 3 258 €/m² |
| 45 A rue René Cassin | 93 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 1 103 €/m² |
| 20 rue en Carcaut | 87 m² | 4 | 283 500 € | octobre 2024 | 3 343 €/m² |
| 28 rue de la Vigne aux Chiens | 87 m² | 4 | 247 450 € | août 2024 | 2 918 €/m² |
| 69 rue en Paillery | 95 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2025 | 2 053 €/m² |
| 38 rue du Pressoir | 85 m² | 4 | 245 000 € | février 2025 | 2 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 870 €/m² à 3 123 €/m².
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 746 €/m² et 3 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Apollinaire, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 414 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 115 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Apollinaire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Apollinaire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Apollinaire (Côte-d'Or) ?
- Le prix médian à Saint-Apollinaire est de 3 123 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 746 €/m² et 3 338 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Apollinaire ?
- Au Paquier de Haut Pre, à 3 149 €/m². Le moins cher est la Fleuriee, à 2 102 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Apollinaire ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Apollinaire
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : Au Paquier de Haut Pre à 3 149 €/m², la Fleuriee à 2 102 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Paquier de Haut Pre 3 149 €/m² 91 ventes, 14 % de maisons
- la Tirbaude 3 019 €/m² 82 ventes, 63 % de maisons
- les Longènes 2 872 €/m² 56 ventes, 52 % de maisons
- Champ Prieur 2 866 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
- la Planchotte 2 925 €/m² 44 ventes, 80 % de maisons
- En Paillery 2 266 €/m² 43 ventes, 19 % de maisons
- la Fleuriee 2 102 €/m² 28 ventes, 25 % de maisons
- la Meurie 3 019 €/m² 26 ventes, 42 % de maisons
- la Noirette 3 068 €/m² 24 ventes, 38 % de maisons
- Carcaut 3 088 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- En Lin 2 875 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Apollinaire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Courtpre (9), Village (5), les Buttes (3), Coublanc (2), Clairvot (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 246 €/m² 21 ventes
- section ZO 3 149 €/m² 105 ventes
- section AL 3 082 €/m² 31 ventes
- section AO 3 052 €/m² 69 ventes
- section AN 3 026 €/m² 80 ventes
- section ZC 2 996 €/m² 50 ventes
- section AH 2 842 €/m² 47 ventes
- section AM 2 697 €/m² 29 ventes
- section AI 2 429 €/m² 28 ventes
- section AK 2 278 €/m² 54 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 116 y sont recensées à Saint-Apollinaire, 22 ont pu être situées, et 496 ventes sur 517 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 517 retenues à Saint-Apollinaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Fraternité | maison | 72 m² | 4 | 250 m² | 260 000 € | 3 611 | décembre 2025 |
| 3 rue Jean de Martigny | appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 | décembre 2025 | |
| 881 route de Gray | appartement | 45 m² | 2 | 145 000 € | 3 222 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Chènevières | maison | 109 m² | 5 | 348 m² | 230 000 € | 2 110 | novembre 2025 |
| 9 rue de Cromois | appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 | novembre 2025 | |
| 47 rue René Cassin | appartement | 47 m² | 2 | 148 000 € | 3 149 | novembre 2025 | |
| 135 rue François Lechenet | appartement | 69 m² | 3 | 169 560 € | 2 457 | novembre 2025 | |
| 736 route de Gray | appartement | 54 m² | 2 | 152 000 € | 2 815 | novembre 2025 | |
| 1 rue Jean de Martigny | appartement | 40 m² | 2 | 141 500 € | 3 538 | novembre 2025 | |
| 31 rue René Cassin | maison | 79 m² | 4 | 414 m² | 245 000 € | 3 101 | novembre 2025 |
| 51 rue René Cassin | appartement | 29 m² | 1 | 99 000 € | 3 414 | octobre 2025 | |
| 4 rue de la Fleuriee | appartement | 65 m² | 3 | 137 500 € | 2 115 | octobre 2025 | |
| 736 route de Gray | appartement | 102 m² | 5 | 237 865 € | 2 332 | octobre 2025 | |
| 8 rue de Sully | appartement | 16 m² | 1 | 51 300 € | 3 206 | octobre 2025 | |
| 587 route de Gray | maison | 61 m² | 3 | 272 m² | 320 000 € | 5 246 | octobre 2025 |
| 16 rue de Verdun | maison | 76 m² | 4 | 432 m² | 195 000 € | 2 566 | octobre 2025 |
| 14 chemin de Cromois | maison | 76 m² | 4 | 600 m² | 326 500 € | 4 296 | octobre 2025 |
| 370 rue de Mirande | appartement | 53 m² | 2 | 173 800 € | 3 279 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Roses | appartement | 72 m² | 3 | 244 000 € | 3 389 | septembre 2025 | |
| 4 impasse de l'Est | maison | 74 m² | 4 | 170 m² | 237 300 € | 3 207 | septembre 2025 |
| 243 rue au Maire | maison | 57 m² | 3 | 503 m² | 220 000 € | 3 860 | septembre 2025 |
| 6 rue Jean de Martigny | appartement | 40 m² | 2 | 139 500 € | 3 488 | septembre 2025 | |
| 75 rue en Paillery | appartement | 76 m² | 4 | 175 000 € | 2 303 | septembre 2025 | |
| 12 rue René Cassin | maison | 73 m² | 3 | 221 050 € | 3 028 | septembre 2025 | |
| 2 rue Ferdinand Buisson | appartement | 43 m² | 2 | 134 200 € | 3 121 | septembre 2025 | |
| 8 rue Philippe le Hardi | appartement | 85 m² | 4 | 227 600 € | 2 678 | août 2025 | |
| 97 rue du Paquier d'Aupré | maison | 88 m² | 5 | 471 m² | 290 000 € | 3 295 | août 2025 |
| 30 rue Gustave Eiffel | maison | 107 m² | 5 | 692 m² | 386 000 € | 3 607 | août 2025 |
| 189 rue de l'Avenir | maison | 140 m² | 6 | 544 m² | 437 300 € | 3 124 | août 2025 |
| 650 cours de Gray | appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 | août 2025 | |
| 7 rue Gustave Eiffel | maison | 185 m² | 6 | 767 m² | 560 250 € | 3 028 | août 2025 |
| 8 rue de Sully | appartement | 13 m² | 1 | 38 000 € | 2 923 | août 2025 | |
| 4 rue Paul Claudel | maison | 83 m² | 5 | 610 m² | 256 000 € | 3 084 | août 2025 |
| 2 rue René Cassin | maison | 147 m² | 5 | 701 m² | 485 955 € | 3 306 | août 2025 |
| 71 rue au Maire | maison | 86 m² | 5 | 391 m² | 200 000 € | 2 326 | juillet 2025 |
| 47 rue René Cassin | appartement | 65 m² | 2 | 193 800 € | 2 982 | juillet 2025 | |
| 213 rue de Mirande | appartement | 61 m² | 3 | 193 750 € | 3 176 | juillet 2025 | |
| 442 rue de Moirey | maison | 79 m² | 4 | 1 087 m² | 256 000 € | 3 241 | juillet 2025 |
| 16 rue en Paillery | maison | 92 m² | 4 | 654 m² | 268 850 € | 2 922 | juillet 2025 |
| 9 rue Marie Noël | maison | 71 m² | 4 | 1 177 m² | 229 000 € | 3 225 | juillet 2025 |
| 394 rue de Mirande | appartement | 69 m² | 3 | 218 000 € | 3 159 | juillet 2025 | |
| 370 rue de Mirande | appartement | 66 m² | 3 | 212 800 € | 3 224 | juillet 2025 | |
| 650 cours de Gray | appartement | 77 m² | 3 | 223 750 € | 2 906 | juillet 2025 | |
| 75 rue en Paillery | appartement | 98 m² | 4 | 161 000 € | 1 643 | juillet 2025 | |
| 1 rue Colette | maison | 77 m² | 4 | 357 m² | 235 000 € | 3 052 | juillet 2025 |
| 13 rue Marie de Bourgogne | appartement | 41 m² | 2 | 105 000 € | 2 561 | juillet 2025 | |
| 2 rue Ferdinand Buisson | appartement | 47 m² | 2 | 148 400 € | 3 157 | juillet 2025 | |
| 12 rue René Cassin | maison | 99 m² | 5 | 282 900 € | 2 858 | juillet 2025 | |
| 51 rue René Cassin | appartement | 61 m² | 3 | 225 000 € | 3 689 | juillet 2025 | |
| 51 rue René Cassin | appartement | 41 m² | 2 | 127 500 € | 3 110 | juin 2025 | |
| 4 impasse de Franche Comte | maison | 135 m² | 6 | 1 792 m² | 437 100 € | 3 238 | juin 2025 |
| 8 rue Jean de Martigny | appartement | 69 m² | 3 | 244 000 € | 3 536 | juin 2025 | |
| 1 rue Jean de Martigny | appartement | 41 m² | 2 | 135 000 € | 3 293 | juin 2025 | |
| 4 rue du Pressoir | maison | 90 m² | 5 | 271 m² | 267 000 € | 2 967 | juin 2025 |
| 736 route de Gray | appartement | 41 m² | 2 | 112 570 € | 2 746 | juin 2025 | |
| 10 rue Jean Giraudoux | maison | 84 m² | 3 | 541 m² | 225 000 € | 2 679 | juin 2025 |
| 16 rue de la Meurie | maison | 83 m² | 4 | 315 m² | 249 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 3 rue Albert Camus | maison | 101 m² | 5 | 572 m² | 255 240 € | 2 527 | mai 2025 |
| 58 rue René Cassin | appartement | 69 m² | 3 | 203 600 € | 2 951 | mai 2025 | |
| 27 rue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 4 | 312 m² | 250 800 € | 3 300 | mai 2025 |
| 66 D rue de Dijon | maison | 93 m² | 4 | 734 m² | 250 000 € | 2 688 | mai 2025 |
| 11 rue Paul Valery | maison | 98 m² | 5 | 673 m² | 220 000 € | 2 245 | mai 2025 |
| 7 rue Henri Vincenot | maison | 101 m² | 5 | 1 279 m² | 360 450 € | 3 569 | mai 2025 |
| 15 rue des Champs Fleuris | maison | 105 m² | 5 | 442 m² | 275 000 € | 2 619 | avril 2025 |
| 13 rue Marie de Bourgogne | appartement | 61 m² | 3 | 167 000 € | 2 738 | avril 2025 | |
| 6 rue Jean Giraudoux | maison | 76 m² | 4 | 226 m² | 200 000 € | 2 632 | avril 2025 |
| 15 rue d'Alsace | maison | 71 m² | 4 | 223 m² | 235 200 € | 3 313 | avril 2025 |
| 58 rue René Cassin | appartement | 37 m² | 2 | 123 500 € | 3 338 | avril 2025 | |
| 5 impasse en Basses Terres | maison | 96 m² | 4 | 32 m² | 235 000 € | 2 448 | avril 2025 |
| 394 rue de Mirande | appartement | 69 m² | 3 | 184 500 € | 2 674 | mars 2025 | |
| 12 rue Marie de Bourgogne | maison | 147 m² | 6 | 632 m² | 386 000 € | 2 626 | mars 2025 |
| 29 rue de Verdun | maison | 76 m² | 4 | 192 m² | 264 600 € | 3 482 | mars 2025 |
| 213 rue de Mirande | appartement | 56 m² | 3 | 189 850 € | 3 390 | mars 2025 | |
| 9 rue Albert Camus | maison | 102 m² | 6 | 643 m² | 237 000 € | 2 324 | mars 2025 |
| 23 rue du Paquier d'Aupré | maison | 60 m² | 4 | 410 m² | 214 300 € | 3 572 | mars 2025 |
| 26 rue de la Tirbaude | maison | 86 m² | 4 | 559 m² | 336 650 € | 3 915 | mars 2025 |
| 1 bis rue de la Meurie | maison | 83 m² | 4 | 275 m² | 240 000 € | 2 892 | mars 2025 |
| 51 rue René Cassin | appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 | mars 2025 | |
| 4 impasse du Muguet | appartement | 62 m² | 3 | 123 600 € | 1 994 | mars 2025 | |
| 9 rue Philippe le Hardi | appartement | 57 m² | 2 | 170 000 € | 2 982 | mars 2025 |
Autour de Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 20 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 17 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Apollinaire appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Apollinaire touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quetigny 2 015 €/m² 2,2 km
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 3,4 km
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² 3,6 km
- Dijon 2 681 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Apollinaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 5,0 km, 2 151 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 5,1 km, 11 108 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 5,3 km, 9 252 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 6,3 km, 8 896 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 7,3 km, 3 588 hab.
- Talant 2 346 €/m² 7,4 km, 11 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc de la Fontaine aux Fées à 7,1 km, plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 7,7 km
- forêts bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 6,4 km, bois de Norges à 8,7 km
- lac de barrage lac Kir à 7,3 km
- rivière Suzon à 5,6 km
- vallée Combe à la Serpent à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Apollinaire ?
- jan 6,6 %
- fév 7,2 %
- mars 7,9 %
- avr 6,6 %
- mai 7,5 %
- juin 9,9 %
- juil 12,0 %
- août 7,7 %
- sept 10,1 %
- oct 8,1 %
- nov 6,8 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 870 €/m² | 64 | 2 940 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 51 | 3 088 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 879 €/m² | 39 | 3 022 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 758 €/m² | 57 | 2 938 €/m² | 63 |
| 2025 | 3 123 €/m² | 44 | 3 014 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.