Prix de l'immobilier à Arceau
2 979€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arceau
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arceau est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arceau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Champ Rose (arcelot) | 149 m² | 5 | 290 000 € | septembre 2024 | 2 928 €/m² |
| 7 rue Jean de Loisy | 146 m² | 4 | 453 000 € | mars 2025 | 3 103 €/m² |
| 20 rue Etienne Bornier | 167 m² | 5 | 515 000 € | juin 2025 | 3 084 €/m² |
| 16 bis rue des Charmes (arcelot) | 146 m² | 4 | 470 250 € | avril 2023 | 3 236 €/m² |
| 38 route de Fontaine Francaise(fchg | 149 m² | 4 | 322 650 € | novembre 2023 | 2 176 €/m² |
| 32 grande Rue Grande Rue (arceau) | 150 m² | 4 | 447 300 € | octobre 2023 | 2 996 €/m² |
| 15 rue de Champ Rose (arcelot) | 150 m² | 6 | 489 720 € | septembre 2022 | 3 984 €/m² |
| 12 chemin de la Ladrie (arceau) | 150 m² | 6 | 368 000 € | août 2022 | 2 994 €/m² |
| 4 rue Etienne Bornier | 156 m² | 6 | 385 000 € | septembre 2023 | 2 480 €/m² |
| 18 A rue Jean de Loisy | 134 m² | 4 | 395 000 € | septembre 2023 | 2 962 €/m² |
| 26 rue Jean de Loisy | 170 m² | 5 | 590 500 € | décembre 2021 | 4 370 €/m² |
| 7 rue Barotte (arceau) | 114 m² | 5 | 356 240 € | juin 2025 | 3 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 67 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 126 €/m² et 3 103 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arceau, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 663 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 330 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arceau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Arceau depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 65 m² | 2 | 233 m² | 150 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 10 bis rue Claude de Mailly | maison | 94 m² | 4 | 666 m² | 280 000 € | 2 979 | juillet 2025 |
| 7 rue Barotte (arceau) | maison | 114 m² | 5 | 1 301 m² | 356 240 € | 3 125 | juin 2025 |
| 20 rue Etienne Bornier | maison | 167 m² | 5 | 999 m² | 515 000 € | 3 084 | juin 2025 |
| 7 rue Jean de Loisy | maison | 146 m² | 4 | 1 001 m² | 453 000 € | 3 103 | mars 2025 |
| 2 rue de Brognon (fouchanges) | maison | 190 m² | 7 | 1 740 m² | 380 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 16 rue Jean de Loisy | maison | 230 m² | 5 | 960 m² | 489 000 € | 2 126 | février 2025 |
| 5 rue du Vieux Moulin (arcelot) | maison | 107 m² | 4 | 705 m² | 195 000 € | 1 822 | octobre 2024 |
| 7 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 90 m² | 4 | 350 m² | 207 000 € | 2 300 | septembre 2024 |
| 21 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 149 m² | 5 | 382 m² | 290 000 € | 1 946 | septembre 2024 |
| 26 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 108 m² | 4 | 253 m² | 213 806 € | 1 980 | mai 2024 |
| 28 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 22 m² | 1 | 755 m² | 125 000 € | 5 682 | mars 2024 |
| 38 route de Fontaine Francaise(fchg | maison | 149 m² | 4 | 322 650 € | 2 165 | novembre 2023 | |
| 32 grande Rue Grande Rue (arceau) | maison | 150 m² | 4 | 1 229 m² | 447 300 € | 2 982 | octobre 2023 |
| 18 A rue Jean de Loisy | maison | 134 m² | 4 | 1 033 m² | 395 000 € | 2 948 | septembre 2023 |
| 4 rue Etienne Bornier | maison | 156 m² | 6 | 1 057 m² | 385 000 € | 2 468 | septembre 2023 |
| 34 rue du Faubourg Gallas (arct) | maison | 204 m² | 6 | 2 735 m² | 300 000 € | 1 471 | août 2023 |
| 39 route de Fontaine Francaise(fchg | maison | 58 m² | 3 | 2 313 m² | 604 000 € | 10 414 | juin 2023 |
| 16 bis rue des Charmes (arcelot) | maison | 146 m² | 4 | 990 m² | 470 250 € | 3 221 | avril 2023 |
| 39 grande Rue Grande Rue (arceau) | maison | 94 m² | 5 | 2 605 m² | 414 800 € | 4 413 | février 2023 |
| 8 rue Jean de Loisy | maison | 189 m² | 5 | 1 006 m² | 540 000 € | 2 857 | octobre 2022 |
| 3 rue d'Avot (arcelot) | maison | 94 m² | 5 | 1 090 m² | 221 900 € | 2 361 | octobre 2022 |
| 15 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 150 m² | 6 | 2 667 m² | 489 720 € | 3 265 | septembre 2022 |
| 2 chemin des Fourches (arceau) | maison | 126 m² | 4 | 493 m² | 230 000 € | 1 825 | août 2022 |
| 12 chemin de la Ladrie (arceau) | maison | 150 m² | 6 | 815 m² | 368 000 € | 2 453 | août 2022 |
| 26 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 120 m² | 3 | 787 m² | 155 000 € | 1 292 | juin 2022 |
| 5186 La Charme | maison | 177 m² | 5 | 430 000 € | 2 429 | avril 2022 | |
| 8 rue du Faubourg Gallas (arct) | maison | 101 m² | 5 | 906 m² | 294 000 € | 2 911 | mars 2022 |
| 4 rue Claude de Mailly | maison | 169 m² | 7 | 792 m² | 376 000 € | 2 225 | mars 2022 |
| 28 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 22 m² | 1 | 755 m² | 73 000 € | 3 318 | février 2022 |
| 26 rue Jean de Loisy | maison | 170 m² | 5 | 698 m² | 590 500 € | 3 474 | décembre 2021 |
| 2 rue de Champagne (arceau) | maison | 160 m² | 7 | 596 m² | 267 100 € | 1 669 | décembre 2021 |
| 60 grande Rue Grande Rue (arceau) | maison | 120 m² | 3 | 389 m² | 275 600 € | 2 297 | septembre 2021 |
| 5 route de Fontaine Francaise(fchg | appartement | 83 m² | 4 | 117 900 € | 1 420 | septembre 2021 | |
| 5 route de Fontaine Francaise(fchg | appartement | 62 m² | 3 | 91 000 € | 1 468 | juin 2021 | |
| 8 rue de Champ Rose (arcelot) | maison | 96 m² | 4 | 380 m² | 100 000 € | 1 042 | février 2021 |
Autour de Arceau
Arceau est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 28 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 26 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 33 km, Massif de la Serre à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Arceau appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Arceau touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orgeux 2 257 €/m² 4,0 km
- Magny-Saint-Médard 2 085 €/m² 4,1 km
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 4,2 km
- Saint-Julien 2 973 €/m² 4,8 km
- Beire-le-Châtel 2 300 €/m² 5,7 km
- Belleneuve 2 330 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Brognon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arceau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 5,7 km, 2 094 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 9,0 km, 8 971 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 9,0 km, 7 544 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 10,1 km, 11 108 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 11,7 km, 2 151 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 13,3 km, 3 588 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 3,7 km, bois Bas à 4,0 km
- rivière Venelle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 441 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 965 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 980 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 979 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.