Les découpages autour de Beire-le-Châtel
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beire-le-Châtel est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beire-le-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5303 Château de Vesvrotte | 119 m² | 5 | 329 000 € | décembre 2022 | 2 329 €/m² |
| 2 rue de la Dîme | 117 m² | 6 | 283 200 € | septembre 2025 | 2 421 €/m² |
| 1 rue de la Dîme | 104 m² | 5 | 177 000 € | décembre 2023 | 1 789 €/m² |
| 1 rue de Brognon | 130 m² | 5 | 199 020 € | mai 2023 | 1 609 €/m² |
| 6 allée des Prunus | 128 m² | 5 | 345 000 € | août 2022 | 2 271 €/m² |
| 15 rue du Château | 130 m² | 5 | 240 000 € | avril 2022 | 1 555 €/m² |
| 40 route de Fontaine-Française | 116 m² | 3 | 236 000 € | août 2025 | 2 034 €/m² |
| 40 route de Fontaine-Française | 116 m² | 3 | 141 000 € | avril 2025 | 1 216 €/m² |
| 5 rue Prudent Frontard | 126 m² | 6 | 315 000 € | juin 2024 | 2 300 €/m² |
| 14 route de Fontaine-Française | 100 m² | 5 | 180 000 € | juin 2021 | 2 120 €/m² |
| 44 route de Dijon | 120 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2021 | 3 386 €/m² |
| 5 impasse le Moustier | 141 m² | 5 | 425 000 € | juillet 2024 | 2 773 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 032 €/m² et 2 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beire-le-Châtel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 426 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 195 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beire-le-Châtel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Beire-le-Châtel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Basse | maison | 51 m² | 3 | 767 m² | 150 000 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 1 route de Fontaine-Française | maison | 90 m² | 4 | 451 m² | 180 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Dîme | maison | 117 m² | 6 | 245 m² | 283 200 € | 2 421 | septembre 2025 |
| 40 route de Fontaine-Française | maison | 116 m² | 3 | 930 m² | 236 000 € | 2 034 | août 2025 |
| 3 rue Prudent Frontard | maison | 70 m² | 2 | 605 m² | 185 000 € | 2 643 | juillet 2025 |
| 8 allée des Prunus | maison | 169 m² | 6 | 804 m² | 415 000 € | 2 456 | juin 2025 |
| 8 lotissement Clos Francois | maison | 92 m² | 4 | 811 m² | 280 000 € | 3 043 | juin 2025 |
| 3 lotissement Clos Francois | maison | 180 m² | 6 | 810 m² | 365 750 € | 2 032 | juin 2025 |
| 40 route de Fontaine-Française | maison | 116 m² | 3 | 930 m² | 141 000 € | 1 216 | avril 2025 |
| 22 lotissement Clos Francois | maison | 131 m² | 7 | 821 m² | 285 500 € | 2 179 | mars 2025 |
| 13 rue du Château | appartement | 98 m² | 3 | 147 000 € | 1 500 | février 2025 | |
| 4 rue du Houblon | maison | 56 m² | 2 | 705 m² | 179 000 € | 3 196 | novembre 2024 |
| 11 chemin de Letrée | maison | 200 m² | 7 | 877 m² | 347 400 € | 1 737 | octobre 2024 |
| 3 chemin de Gémeaux | maison | 230 m² | 8 | 4 889 m² | 350 000 € | 1 522 | octobre 2024 |
| 35 route de Dijon | appartement | 91 m² | 4 | 213 000 € | 2 341 | septembre 2024 | |
| 13 rue du Château | appartement | 115 m² | 4 | 175 000 € | 1 522 | août 2024 | |
| 3 bis route de Fontaine-Française | appartement | 55 m² | 3 | 394 m² | 120 000 € | 2 182 | août 2024 |
| 5 impasse le Moustier | maison | 141 m² | 5 | 782 m² | 425 000 € | 3 014 | juillet 2024 |
| 3 A chemin du Bas des Combes | maison | 148 m² | 5 | 1 337 m² | 194 500 € | 1 314 | juillet 2024 |
| 5 rue Prudent Frontard | maison | 126 m² | 6 | 1 366 m² | 315 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 6 chemin de Gémeaux | maison | 89 m² | 4 | 537 m² | 255 000 € | 2 865 | juin 2024 |
| 13 rue du Château | appartement | 148 m² | 4 | 245 050 € | 1 656 | juin 2024 | |
| 13 rue du Château | appartement | 154 m² | 5 | 154 000 € | 1 000 | mai 2024 | |
| 1 rue de la Dîme | maison | 104 m² | 5 | 231 m² | 177 000 € | 1 702 | décembre 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 33 m² | 1 | 208 m² | 50 000 € | 1 515 | novembre 2023 |
| 11 route de Fontaine-Française | maison | 34 m² | 1 | 252 m² | 82 500 € | 2 426 | novembre 2023 |
| 17 bis route de Vesvrotte | maison | 128 m² | 6 | 826 m² | 280 000 € | 2 188 | octobre 2023 |
| 49 C route de Fontaine-Française | maison | 90 m² | 4 | 544 m² | 259 900 € | 2 888 | septembre 2023 |
| 5 rue Jean Millerand | maison | 56 m² | 2 | 42 m² | 97 000 € | 1 732 | septembre 2023 |
| 18 lotissement Clos Francois | maison | 204 m² | 9 | 967 m² | 260 000 € | 1 275 | juillet 2023 |
| 1 rue de Brognon | maison | 130 m² | 5 | 417 m² | 199 020 € | 1 531 | mai 2023 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 75 m² | 3 | 204 m² | 249 400 € | 3 325 | mars 2023 |
| 24 lotissement Clos Francois | maison | 101 m² | 4 | 926 m² | 260 000 € | 2 574 | mars 2023 |
| 49 bis route de Fontaine-Française | maison | 76 m² | 3 | 502 m² | 256 300 € | 3 372 | janvier 2023 |
| 5303 Château de Vesvrotte | maison | 119 m² | 5 | 1 762 m² | 329 000 € | 2 765 | décembre 2022 |
| 35 route de Dijon | appartement | 107 m² | 5 | 138 m² | 169 200 € | 1 581 | novembre 2022 |
| 5 route de Fontaine-Française | appartement | 40 m² | 2 | 314 m² | 80 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 6 allée des Prunus | maison | 128 m² | 5 | 805 m² | 345 000 € | 2 695 | août 2022 |
| 21 route de Fontaine-Française | maison | 70 m² | 4 | 503 m² | 43 000 € | 614 | août 2022 |
| 14 lotissement Clos Francois | maison | 94 m² | 3 | 819 m² | 330 000 € | 3 511 | août 2022 |
| 6 rue Jules Lenoir | maison | 80 m² | 3 | 1 637 m² | 323 600 € | 4 045 | juin 2022 |
| 15 rue du Château | maison | 130 m² | 5 | 240 000 € | 1 846 | avril 2022 | |
| 13 rue du Château | appartement | 82 m² | 3 | 159 000 € | 1 939 | mars 2022 | |
| 21 rue Clos de la Tille | maison | 144 m² | 4 | 955 m² | 328 680 € | 2 283 | février 2022 |
| 13 impasse Pierre Miquelet | maison | 174 m² | 7 | 986 m² | 505 000 € | 2 902 | janvier 2022 |
| 3 lotissement Clos Francois | maison | 180 m² | 6 | 810 m² | 316 800 € | 1 760 | décembre 2021 |
| 9 impasse Pierre Miquelet | maison | 93 m² | 5 | 1 066 m² | 410 000 € | 4 409 | novembre 2021 |
| 37 route de Dijon | appartement | 94 m² | 4 | 1 048 m² | 260 000 € | 2 766 | septembre 2021 |
| 22 rue Clos de la Tille | maison | 159 m² | 6 | 948 m² | 335 000 € | 2 107 | août 2021 |
| 44 route de Dijon | maison | 120 m² | 4 | 784 m² | 345 000 € | 2 875 | juillet 2021 |
| 3 allée des Prunus | maison | 92 m² | 3 | 775 m² | 100 500 € | 1 092 | juillet 2021 |
| 14 route de Fontaine-Française | maison | 100 m² | 5 | 392 m² | 180 000 € | 1 800 | juin 2021 |
Autour de Beire-le-Châtel
Beire-le-Châtel est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 34 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 31 km, plateau de Langres à 34 km, Massif de la Serre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Beire-le-Châtel appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Beire-le-Châtel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viévigne 1 581 €/m² 2,2 km
- Arceau 2 979 €/m² 5,7 km
- Magny-Saint-Médard 2 085 €/m² 5,9 km
- Bèze 1 928 €/m² 6,6 km
- Lux 1 395 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Spoy, Brognon, Tanay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beire-le-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 9,8 km, 2 584 hab.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 10,2 km, 2 094 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 13,3 km, 4 302 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 13,6 km, 7 544 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 14,1 km, 8 971 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 15,6 km, 11 108 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Bas
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Mont Voitout à 3,4 km, bois de la Tour à 4,9 km
- rivières Venelle à 5,8 km, Ignon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 953 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 730 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 188 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.