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Prix de l'immobilier à Plombières-lès-Dijon
1 988€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plombières-lès-Dijon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 25 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plombières-lès-Dijon est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plombières-lès-Dijon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 A rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 205 650 € | juin 2025 | 2 285 €/m² |
| 54 D rue de Vélars | 90 m² | 4 | 213 300 € | mars 2023 | 2 975 €/m² |
| 74 bis route de Dijon | 94 m² | 4 | 309 200 € | juillet 2025 | 3 289 €/m² |
| 26 bis route de Dijon | 95 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2025 | 3 053 €/m² |
| 4 allée des Vignes | 95 m² | 4 | 348 000 € | janvier 2025 | 3 663 €/m² |
| 23 bis rue de Vélars | 90 m² | 4 | 136 200 € | juillet 2022 | 1 818 €/m² |
| 5 allée des Vergers | 88 m² | 4 | 260 000 € | avril 2023 | 3 709 €/m² |
| 17 A rue Pasteur | 96 m² | 4 | 211 000 € | mars 2025 | 2 198 €/m² |
| 21 route de Paris | 86 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 2 190 €/m² |
| 6 rue Jules Calais | 87 m² | 4 | 287 000 € | décembre 2021 | 4 257 €/m² |
| 29 rue Jules Calais | 101 m² | 4 | 365 000 € | juin 2025 | 3 614 €/m² |
| 15 rue de Bonvaux | 101 m² | 4 | 297 650 € | juin 2025 | 2 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 901 €/m² et 3 136 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plombières-lès-Dijon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 273 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 821 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plombières-lès-Dijon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 157 retenues à Plombières-lès-Dijon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Fays | maison | 30 m² | 2 | 61 m² | 145 000 € | 4 833 | décembre 2025 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 58 m² | 3 | 149 000 € | 2 569 | novembre 2025 | |
| 26 bis route de Dijon | maison | 95 m² | 4 | 1 710 m² | 290 000 € | 3 053 | octobre 2025 |
| 60 route de Dijon | maison | 105 m² | 5 | 595 m² | 310 000 € | 2 952 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Flamme | maison | 68 m² | 4 | 433 m² | 280 000 € | 4 118 | octobre 2025 |
| 7 impasse Bénigne Ternant | appartement | 58 m² | 2 | 164 000 € | 2 828 | septembre 2025 | |
| 4 rue Jean Morelot | maison | 104 m² | 5 | 715 m² | 339 000 € | 3 260 | septembre 2025 |
| 11 rue Albert Rémy | appartement | 160 m² | 4 | 240 000 € | 1 500 | septembre 2025 | |
| 108 rue de Vélars | maison | 95 m² | 6 | 63 m² | 177 500 € | 1 868 | septembre 2025 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 5 | 114 m² | 194 000 € | 2 205 | août 2025 |
| 20 bis rue de Vélars | maison | 43 m² | 3 | 224 m² | 135 000 € | 3 140 | août 2025 |
| 2 chemin du Vallon | maison | 71 m² | 3 | 477 m² | 245 000 € | 3 451 | août 2025 |
| 74 bis route de Dijon | maison | 94 m² | 4 | 2 519 m² | 309 200 € | 3 289 | juillet 2025 |
| 88 rue de Vélars | appartement | 46 m² | 3 | 41 m² | 210 000 € | 4 565 | juillet 2025 |
| 8 J rue de Hauteville | maison | 102 m² | 5 | 235 000 € | 2 304 | juillet 2025 | |
| 13 route de Paris | appartement | 37 m² | 3 | 59 000 € | 1 595 | juillet 2025 | |
| 4 rue de la Flamme | maison | 100 m² | 6 | 419 m² | 247 700 € | 2 477 | juillet 2025 |
| 25 rue de Vélars | maison | 172 m² | 7 | 873 m² | 565 000 € | 3 285 | juin 2025 |
| 29 rue Jules Calais | maison | 101 m² | 4 | 853 m² | 365 000 € | 3 614 | juin 2025 |
| 3 A rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 205 650 € | 2 285 | juin 2025 | |
| 15 rue de Bonvaux | maison | 101 m² | 4 | 736 m² | 297 650 € | 2 947 | juin 2025 |
| 2 ter impasse de la Liberté | maison | 46 m² | 1 | 125 m² | 103 500 € | 2 250 | juin 2025 |
| 38 rue de Vélars | maison | 80 m² | 3 | 243 m² | 197 000 € | 2 463 | mai 2025 |
| 67 route de Dijon | maison | 104 m² | 4 | 964 m² | 327 950 € | 3 153 | mai 2025 |
| 114 route de Dijon | appartement | 42 m² | 2 | 131 700 € | 3 136 | mai 2025 | |
| 15 rue Pasteur | maison | 52 m² | 4 | 191 m² | 136 000 € | 2 615 | mai 2025 |
| 115 ter rue de Vélars | maison | 114 m² | 5 | 704 m² | 324 000 € | 2 842 | mai 2025 |
| 110 rue de Vélars | maison | 20 m² | 1 | 24 m² | 92 000 € | 4 600 | avril 2025 |
| 38 rue Albert Rémy | appartement | 90 m² | 4 | 186 650 € | 2 074 | avril 2025 | |
| 9 A rue Weotenga | appartement | 82 m² | 4 | 156 000 € | 1 902 | mars 2025 | |
| 17 A rue Pasteur | maison | 96 m² | 4 | 71 m² | 211 000 € | 2 198 | mars 2025 |
| 13 rue Pasteur | appartement | 97 m² | 4 | 184 400 € | 1 901 | février 2025 | |
| 52 rue Albert Rémy | maison | 37 m² | 4 | 1 136 m² | 220 000 € | 5 946 | janvier 2025 |
| 4 allée des Vignes | maison | 95 m² | 4 | 575 m² | 348 000 € | 3 663 | janvier 2025 |
| 5 rue du Moulin | appartement | 60 m² | 2 | 123 500 € | 2 058 | décembre 2024 | |
| 96 rue de Vélars | appartement | 47 m² | 2 | 139 700 € | 2 972 | décembre 2024 | |
| 17 allée des Vignes | maison | 129 m² | 6 | 548 m² | 330 000 € | 2 558 | décembre 2024 |
| 9 bis rue Weotenga | appartement | 49 m² | 2 | 135 390 € | 2 763 | novembre 2024 | |
| 43 rue de Vélars | maison | 75 m² | 4 | 483 m² | 160 000 € | 2 133 | novembre 2024 |
| 11 rue Albert Rémy | appartement | 111 m² | 3 | 210 000 € | 1 892 | octobre 2024 | |
| 22 rue Pasteur | maison | 70 m² | 3 | 102 m² | 275 000 € | 3 929 | octobre 2024 |
| 13 rue Albert Rémy | appartement | 110 m² | 4 | 264 100 € | 2 401 | octobre 2024 | |
| 4 rue de la Mairie | maison | 77 m² | 3 | 119 m² | 207 200 € | 2 691 | octobre 2024 |
| 8 rue Pasteur | maison | 102 m² | 5 | 117 m² | 229 000 € | 2 245 | octobre 2024 |
| 5 rue Pasteur | maison | 72 m² | 5 | 196 m² | 376 000 € | 5 222 | septembre 2024 |
| 33 rue Albert Rémy | appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 | septembre 2024 | |
| 13 rue Jean Morelot | maison | 122 m² | 7 | 514 m² | 232 000 € | 1 902 | septembre 2024 |
| 6 avenue François Mitterrand | appartement | 33 m² | 1 | 75 000 € | 2 273 | août 2024 | |
| 9 A rue Weotenga | appartement | 48 m² | 2 | 115 110 € | 2 398 | août 2024 | |
| 4 bis rue du 8 Mai 1945 | appartement | 68 m² | 3 | 157 500 € | 2 316 | août 2024 | |
| 2 rue Jean Morelot | maison | 76 m² | 4 | 617 m² | 249 000 € | 3 276 | juin 2024 |
| 17 rue de Bonvaux | maison | 99 m² | 5 | 755 m² | 257 850 € | 2 605 | juin 2024 |
| 50 rue Pasteur | maison | 65 m² | 3 | 90 m² | 132 000 € | 2 031 | juin 2024 |
| 55 route de Dijon | maison | 76 m² | 4 | 376 m² | 147 500 € | 1 941 | mai 2024 |
| 5 rue Albert Rémy | appartement | 77 m² | 4 | 128 300 € | 1 666 | avril 2024 | |
| 9 bis rue Weotenga | appartement | 63 m² | 3 | 158 000 € | 2 508 | avril 2024 | |
| 9 route de Paris | appartement | 86 m² | 4 | 177 700 € | 2 066 | février 2024 | |
| 6 bis route de Dijon | maison | 171 m² | 6 | 1 893 m² | 513 000 € | 3 000 | février 2024 |
| 116 bis rue de Vélars | maison | 109 m² | 4 | 730 m² | 290 000 € | 2 661 | février 2024 |
| 21 rue de Vélars | maison | 56 m² | 3 | 42 m² | 225 000 € | 4 018 | février 2024 |
| 10 bis rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 153 m² | 180 000 € | 2 400 | février 2024 |
| 121 rue de Vélars | maison | 125 m² | 4 | 843 m² | 350 000 € | 2 800 | février 2024 |
| 34 rue de Vélars | maison | 125 m² | 5 | 363 m² | 256 100 € | 2 049 | janvier 2024 |
| 1 impasse Monot Boissiere | maison | 96 m² | 3 | 47 m² | 206 500 € | 2 151 | décembre 2023 |
| 36 rue de Vélars | maison | 70 m² | 3 | 1 478 m² | 130 000 € | 1 857 | décembre 2023 |
| 3 A rue Victor Hugo | maison | 42 m² | 2 | 91 m² | 80 000 € | 1 905 | décembre 2023 |
| 4 allée des Vergers | maison | 110 m² | 6 | 677 m² | 327 000 € | 2 973 | novembre 2023 |
| 5 rue Albert Rémy | appartement | 48 m² | 2 | 107 500 € | 2 240 | novembre 2023 | |
| 31 rue Albert Rémy | maison | 81 m² | 3 | 1 075 m² | 442 000 € | 5 457 | novembre 2023 |
| 5 rue Albert Rémy | appartement | 60 m² | 3 | 132 670 € | 2 211 | novembre 2023 | |
| 5 impasse Bénigne Ternant | maison | 64 m² | 4 | 190 m² | 151 000 € | 2 359 | octobre 2023 |
| 6 impasse Bénigne Ternant | maison | 59 m² | 3 | 227 m² | 160 000 € | 2 712 | octobre 2023 |
| 4 rue de Hauteville | maison | 72 m² | 4 | 228 m² | 323 000 € | 4 486 | septembre 2023 |
| 88 route de Dijon | maison | 112 m² | 6 | 3 995 m² | 368 050 € | 3 286 | septembre 2023 |
| 4 ruelle de la Paix | maison | 120 m² | 6 | 205 m² | 287 000 € | 2 392 | septembre 2023 |
| 112 F rue de Vélars | maison | 101 m² | 5 | 204 m² | 253 000 € | 2 505 | septembre 2023 |
| 50 rue Albert Rémy | maison | 149 m² | 5 | 966 m² | 479 000 € | 3 215 | septembre 2023 |
| 13 route de Paris | appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 | juillet 2023 | |
| 6 avenue François Mitterrand | appartement | 55 m² | 3 | 127 000 € | 2 309 | mai 2023 | |
| 4 bis rue du 8 Mai 1945 | appartement | 120 m² | 4 | 210 000 € | 1 750 | mai 2023 |
Autour de Plombières-lès-Dijon
Plombières-lès-Dijon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 18 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 13 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Plombières-lès-Dijon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Plombières-lès-Dijon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Daix 3 199 €/m² 3,5 km
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² 3,7 km
- Talant 2 346 €/m² 3,7 km
- Velars-sur-Ouche 1 596 €/m² 3,9 km
- Prenois 2 494 €/m² 5,4 km
- Lantenay 2 096 €/m² 6,1 km
- Dijon 2 681 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plombières-lès-Dijon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 6,0 km, 9 252 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 6,5 km, 14 244 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 7,0 km, 5 433 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 10,1 km, 8 896 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 10,6 km, 2 385 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 11,0 km, 7 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Champ Larran
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combe-aux-Loups à 2,1 km, bois de la Rente du Failly à 2,7 km
- forêts bois du Crucifix à 2,0 km, bois des Pisseux à 2,9 km
- lac de barrage lac Kir à 3,9 km
- montagnes Notre-Dame-d'Étang à 5,8 km, mont Afrique à 5,9 km
- rivière Suzon à 12 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 12 km
- vallée Combe à la Serpent à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plombières-lès-Dijon ?
- jan 6,4 %
- fév 9,6 %
- mars 3,8 %
- avr 7,0 %
- mai 6,4 %
- juin 12,1 %
- juil 10,8 %
- août 5,7 %
- sept 12,1 %
- oct 10,2 %
- nov 6,4 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 128 €/m² | 7 | 2 327 €/m² | 33 |
| 2022 | 2 254 €/m² | 6 | 2 500 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 274 €/m² | 8 | 2 392 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 357 €/m² | 12 | 2 605 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 988 €/m² | 8 | 3 003 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.