Les découpages autour de Saulon-la-Chapelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saulon-la-Chapelle est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saulon-la-Chapelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Noiron | 85 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2023 | 2 443 €/m² |
| 28 bis avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 279 850 € | août 2025 | 3 109 €/m² |
| 9 rue du Sachot | 90 m² | 4 | 251 000 € | octobre 2024 | 3 024 €/m² |
| 15 rue des Vignes | 88 m² | 4 | 294 000 € | juin 2022 | 3 662 €/m² |
| 40 avenue de la Gare | 76 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 3 026 €/m² |
| 3 impasse des Charmes | 80 m² | 4 | 238 000 € | janvier 2022 | 3 261 €/m² |
| 6 impasse du Breussot | 84 m² | 5 | 212 000 € | août 2024 | 2 736 €/m² |
| 36 bis rue de Layer | 90 m² | 4 | 248 000 € | octobre 2021 | 4 342 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 82 m² | 5 | 169 500 € | mars 2024 | 2 241 €/m² |
| 22 bis avenue de la Gare | 77 m² | 4 | 64 260 € | août 2021 | 1 315 €/m² |
| 6 rue de Layer | 75 m² | 4 | 161 000 € | novembre 2022 | 2 353 €/m² |
| 28 avenue de la Gare | 84 m² | 3 | 75 880 € | septembre 2021 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 264 €/m² et 3 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saulon-la-Chapelle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 681 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 588 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saulon-la-Chapelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Saulon-la-Chapelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 avenue de la Gare | maison | 138 m² | 6 | 468 m² | 417 300 € | 3 024 | décembre 2025 |
| 7 bis impasse du Breussot | maison | 89 m² | 6 | 789 m² | 270 000 € | 3 034 | octobre 2025 |
| 16 rue Croix d'Amont | maison | 198 m² | 6 | 494 m² | 405 000 € | 2 045 | octobre 2025 |
| 40 avenue de la Gare | maison | 76 m² | 4 | 854 m² | 230 000 € | 3 026 | septembre 2025 |
| 4 rue du Sachot | appartement | 34 m² | 1 | 63 000 € | 1 853 | août 2025 | |
| 28 bis avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 544 m² | 279 850 € | 3 109 | août 2025 |
| 5 rue du Sachot | maison | 73 m² | 3 | 635 m² | 208 000 € | 2 849 | juin 2025 |
| 24 impasse du Breussot | maison | 163 m² | 6 | 1 233 m² | 160 000 € | 982 | avril 2025 |
| 32 rue de Layer | maison | 77 m² | 3 | 500 m² | 237 650 € | 3 086 | avril 2025 |
| 4 rue du Sachot | appartement | 95 m² | 5 | 181 600 € | 1 912 | janvier 2025 | |
| 8 avenue de la Gare | maison | 129 m² | 5 | 627 m² | 292 000 € | 2 264 | janvier 2025 |
| 39 avenue de la Gare | maison | 67 m² | 3 | 939 m² | 210 000 € | 3 134 | décembre 2024 |
| 9 route de Noiron | maison | 101 m² | 5 | 587 m² | 284 000 € | 2 812 | novembre 2024 |
| 9 rue du Sachot | maison | 90 m² | 4 | 1 123 m² | 251 000 € | 2 789 | octobre 2024 |
| 2 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 325 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2024 |
| 6 impasse du Breussot | maison | 84 m² | 5 | 636 m² | 212 000 € | 2 524 | août 2024 |
| 11 rue du Sachot | maison | 67 m² | 3 | 318 m² | 149 000 € | 2 224 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 82 m² | 5 | 837 m² | 169 500 € | 2 067 | mars 2024 |
| 4 rue du Sachot | appartement | 34 m² | 1 | 42 000 € | 1 235 | mars 2024 | |
| 4 rue du Foyer | maison | 69 m² | 4 | 2 648 m² | 250 000 € | 3 623 | février 2024 |
| 4 rue du Foyer | maison | 69 m² | 4 | 597 m² | 136 500 € | 1 978 | février 2024 |
| 3 route de Noiron | maison | 85 m² | 4 | 903 m² | 183 000 € | 2 153 | septembre 2023 |
| 13 C route de Noiron | maison | 138 m² | 4 | 788 m² | 346 500 € | 2 511 | septembre 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 238 m² | 64 800 € | 926 | juillet 2023 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 50 m² | 2 | 560 m² | 134 000 € | 2 680 | juillet 2023 |
| 24 bis avenue de la Gare | maison | 121 m² | 4 | 464 m² | 335 000 € | 2 769 | mars 2023 |
| 7 A impasse du Breussot | maison | 115 m² | 5 | 707 m² | 306 520 € | 2 665 | janvier 2023 |
| 6 route de Noiron | maison | 41 m² | 2 | 573 m² | 110 000 € | 2 683 | janvier 2023 |
| 58 avenue de la Gare | maison | 150 m² | 4 | 2 638 m² | 305 000 € | 2 033 | novembre 2022 |
| 6 rue de Layer | maison | 75 m² | 4 | 246 m² | 161 000 € | 2 147 | novembre 2022 |
| 44 rue du Moulin | maison | 137 m² | 5 | 783 m² | 367 500 € | 2 682 | septembre 2022 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 82 m² | 5 | 826 m² | 244 400 € | 2 980 | juillet 2022 |
| 38 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 6 | 864 m² | 226 800 € | 2 835 | juillet 2022 |
| 15 rue des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 529 m² | 294 000 € | 3 341 | juin 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 1 304 m² | 215 000 € | 1 807 | avril 2022 |
| 3 impasse des Charmes | maison | 80 m² | 4 | 763 m² | 238 000 € | 2 975 | janvier 2022 |
| 29 grande Rue | maison | 77 m² | 3 | 184 m² | 148 200 € | 1 925 | octobre 2021 |
| 36 bis rue de Layer | maison | 90 m² | 4 | 767 m² | 248 000 € | 2 756 | octobre 2021 |
| 28 avenue de la Gare | maison | 84 m² | 3 | 542 m² | 75 880 € | 903 | septembre 2021 |
| 22 bis avenue de la Gare | maison | 77 m² | 4 | 459 m² | 64 260 € | 835 | août 2021 |
| 13 rue des Jardins | maison | 135 m² | 6 | 467 m² | 259 000 € | 1 919 | juin 2021 |
| 4 rue du Sachot | appartement | 95 m² | 5 | 160 000 € | 1 684 | février 2021 |
Autour de Saulon-la-Chapelle
Saulon-la-Chapelle est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 11 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 11 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 19 km, Massif de la Serre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saulon-la-Chapelle appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Saulon-la-Chapelle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barges 2 814 €/m² 2,6 km
- Bretenière 3 139 €/m² 2,9 km
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² 2,9 km
- Saulon-la-Rue 2 857 €/m² 3,5 km
- Thorey-en-Plaine 2 598 €/m² 3,7 km
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² 4,5 km
- Fénay 2 334 €/m² 4,7 km
- Izeure 2 727 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saulon-la-Chapelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 6,9 km, 3 588 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 7,3 km, 2 385 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 8,0 km, 2 917 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 8,6 km, 8 896 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 9,0 km, 2 151 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 10,1 km, 11 108 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 11 km
- forêt bois de Souzières à 10 km
- rivières Suzon à 8,4 km, Norges à 12 km
- vignoble Chambertin à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 919 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 759 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 665 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 789 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 024 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.