Prix de l'immobilier à Barges
2 814€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Barges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barges est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Barges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route des 4 Vents | 105 m² | 4 | 360 000 € | octobre 2025 | 3 181 €/m² |
| 10 rue de la Poterie | 100 m² | 4 | 325 500 € | décembre 2021 | 3 061 €/m² |
| 1 bis rue Aiguillons | 96 m² | 4 | 307 000 € | octobre 2023 | 3 198 €/m² |
| 41 rue du Lavoir | 111 m² | 4 | 292 500 € | août 2021 | 2 478 €/m² |
| 7 rue Aiguillons | 98 m² | 4 | 297 600 € | janvier 2021 | 2 856 €/m² |
| 9 rue Aiguillons | 91 m² | 4 | 280 000 € | mai 2023 | 3 077 €/m² |
| 8 route des 4 Vents | 118 m² | 4 | 500 000 € | juin 2021 | 3 985 €/m² |
| 32 rue des Lilas | 112 m² | 5 | 320 800 € | juin 2025 | 2 657 €/m² |
| 12 route des 4 Vents | 119 m² | 4 | 356 000 € | juillet 2021 | 2 814 €/m² |
| 31 grande Rue | 98 m² | 3 | 250 000 € | janvier 2023 | 2 551 €/m² |
| 14 rue du Meix Rondeau | 122 m² | 4 | 352 000 € | mars 2022 | 3 066 €/m² |
| 1 impasse du Pré Azur | 111 m² | 5 | 278 635 € | juillet 2022 | 2 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 087 €/m² et 3 198 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barges, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 057 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 885 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Barges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Roses | maison | 140 m² | 7 | 818 m² | 184 000 € | 1 314 | octobre 2025 |
| 11 route des 4 Vents | maison | 105 m² | 4 | 926 m² | 360 000 € | 3 429 | octobre 2025 |
| 7 route des 4 Vents | maison | 69 m² | 3 | 1 896 m² | 270 000 € | 3 913 | juillet 2025 |
| 32 rue des Lilas | maison | 112 m² | 5 | 697 m² | 320 800 € | 2 864 | juin 2025 |
| 37 grande Rue | maison | 175 m² | 5 | 544 m² | 465 260 € | 2 659 | septembre 2024 |
| 4 route de Saulon la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 373 m² | 207 400 € | 2 659 | mai 2024 |
| 11 rue Aiguillons | maison | 80 m² | 4 | 457 m² | 250 000 € | 3 125 | avril 2024 |
| 18 rue en Pellesson | maison | 115 m² | 5 | 842 m² | 387 200 € | 3 367 | novembre 2023 |
| 1 bis rue Aiguillons | maison | 96 m² | 4 | 468 m² | 307 000 € | 3 198 | octobre 2023 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 68 m² | 3 | 880 m² | 135 000 € | 1 985 | août 2023 |
| 9 rue Aiguillons | maison | 91 m² | 4 | 454 m² | 280 000 € | 3 077 | mai 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 103 m² | 2 | 2 368 m² | 215 000 € | 2 087 | avril 2023 |
| 31 grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 749 m² | 250 000 € | 2 551 | janvier 2023 |
| 7 bis rue de la Poterie | maison | 131 m² | 5 | 392 m² | 295 000 € | 2 252 | novembre 2022 |
| 29 rue des Lilas | maison | 94 m² | 6 | 477 m² | 240 000 € | 2 553 | septembre 2022 |
| 1 impasse du Pré Azur | maison | 111 m² | 5 | 760 m² | 278 635 € | 2 510 | juillet 2022 |
| 14 rue du Meix Rondeau | maison | 122 m² | 4 | 748 m² | 352 000 € | 2 885 | mars 2022 |
| 10 rue de la Poterie | maison | 100 m² | 4 | 2 021 m² | 325 500 € | 3 255 | décembre 2021 |
| 3 rue en Pellesson | maison | 118 m² | 6 | 792 m² | 346 500 € | 2 936 | décembre 2021 |
| 3 bis rue Aiguillons | maison | 87 m² | 4 | 493 m² | 296 200 € | 3 405 | octobre 2021 |
| 43 rue du Lavoir | maison | 112 m² | 5 | 800 m² | 328 800 € | 2 936 | octobre 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 99 m² | 3 | 1 020 m² | 160 000 € | 1 616 | septembre 2021 |
| 41 rue du Lavoir | maison | 111 m² | 4 | 894 m² | 292 500 € | 2 635 | août 2021 |
| 12 route des 4 Vents | maison | 119 m² | 4 | 941 m² | 356 000 € | 2 992 | juillet 2021 |
| 8 rue en Pellesson | maison | 138 m² | 5 | 1 007 m² | 265 000 € | 1 920 | juillet 2021 |
| 7 rue en Pellesson | maison | 102 m² | 6 | 883 m² | 314 000 € | 3 078 | juillet 2021 |
| 8 route des 4 Vents | maison | 118 m² | 4 | 3 580 m² | 500 000 € | 4 237 | juin 2021 |
| 7 rue Aiguillons | maison | 98 m² | 4 | 604 m² | 297 600 € | 3 037 | janvier 2021 |
Autour de Barges
Barges est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 8,1 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 8,2 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 17 km, Val de Saône à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Barges appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Barges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulon-la-Rue 2 857 €/m² 1,9 km
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² 2,6 km
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² 3,4 km
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Broindon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 5,9 km, 2 385 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 8,2 km, 3 588 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 8,4 km, 8 896 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 9,5 km, 5 433 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 9,9 km, 2 151 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 10,0 km, 14 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 8,8 km, Combe de Gouville à 11 km
- forêt bois de Souzières à 8,9 km
- rivière Suzon à 8,8 km
- vignobles Chambertin à 7,0 km, Romanée-conti à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 992 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 814 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.