Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Izeure

2 727€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 642 2 925 9 ventes
Estimer un bien ici Les 33 ventes, une par une

Les découpages autour d'Izeure

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Izeure est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Izeure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

236 000 € à 284 000 €

médiane des comparables 259 000 €, soit 2 727 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Izeure, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue d'Amont 95 m² 4 386 700 € juin 2024 4 071 €/m²
21 rue de Bessey 94 m² 4 190 000 € juin 2023 2 481 €/m²
6 bis rue aux Soeurs 92 m² 4 290 800 € septembre 2023 3 879 €/m²
24 rue des Coquelicots 89 m² 4 260 330 € juillet 2024 2 925 €/m²
14 rue de Tarsul 102 m² 4 236 000 € décembre 2024 2 314 €/m²
15 E rue d'Amont 92 m² 4 112 048 € octobre 2022 1 269 €/m²
19 rue des Tournesols 91 m² 4 255 000 € juin 2022 2 919 €/m²
4 rue des Églantines 87 m² 4 229 860 € août 2024 2 642 €/m²
30 rue d'Amont 89 m² 4 107 500 € mai 2022 1 258 €/m²
40 rue de Tarsul 108 m² 4 240 000 € février 2023 2 727 €/m²
32 rue des Coquelicots 99 m² 5 241 000 € décembre 2023 2 988 €/m²
5 rue des Aubépines 94 m² 5 180 115 € février 2021 2 543 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 642 €/m² et 2 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Izeure, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 689 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 314 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Izeure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue d'Amont maison 55 m² 3 464 m² 86 000 € 1 564 septembre 2025
4 rue de Tarsul maison 104 m² 5 420 m² 140 000 € 1 346 septembre 2025
5 bis rue d'Amont appartement 61 m² 3 91 000 € 1 492 juillet 2025
1 bis rue aux Soeurs appartement 70 m² 3 97 000 € 1 386 juin 2025
16 rue de Tarsul maison 84 m² 5 870 m² 270 000 € 3 214 avril 2025
14 rue de Tarsul maison 102 m² 4 881 m² 236 000 € 2 314 décembre 2024
52 ter rue de Tarsul maison 77 m² 3 210 m² 210 000 € 2 727 octobre 2024
4 rue des Églantines maison 87 m² 4 630 m² 229 860 € 2 642 août 2024
28 rue des Tournesols maison 80 m² 4 604 m² 232 000 € 2 900 juillet 2024
24 rue des Coquelicots maison 89 m² 4 837 m² 260 330 € 2 925 juillet 2024
12 rue d'Amont maison 95 m² 4 1 020 m² 386 700 € 4 071 juin 2024
2 rue aux Soeurs appartement 190 m² 5 705 m² 325 000 € 1 711 mai 2024
26 rue des Tournesols maison 80 m² 4 589 m² 212 000 € 2 650 avril 2024
14 bis rue aux Soeurs maison 114 m² 4 843 m² 262 800 € 2 305 avril 2024
31 rue de Tarsul maison 108 m² 5 1 821 m² 318 450 € 2 949 mars 2024
32 rue des Coquelicots maison 99 m² 5 840 m² 241 000 € 2 434 décembre 2023
5 bis rue d'Amont appartement 92 m² 3 90 000 € 978 novembre 2023
20 bis rue aux Soeurs maison 74 m² 4 605 m² 23 000 € 311 septembre 2023
6 bis rue aux Soeurs maison 92 m² 4 710 m² 290 800 € 3 161 septembre 2023
5 A rue d'Amont maison 170 m² 5 239 m² 248 400 € 1 461 juillet 2023
21 rue de Bessey maison 94 m² 4 800 m² 190 000 € 2 021 juin 2023
10 rue de Corcelles maison 109 m² 5 838 m² 247 000 € 2 266 mars 2023
40 rue de Tarsul maison 108 m² 4 800 m² 240 000 € 2 222 février 2023
15 E rue d'Amont maison 92 m² 4 691 m² 112 048 € 1 218 octobre 2022
19 rue des Tournesols maison 91 m² 4 632 m² 255 000 € 2 802 juin 2022
30 rue d'Amont maison 89 m² 4 707 m² 107 500 € 1 208 mai 2022
5004 Moulin d'Izeure maison 74 m² 3 11 034 m² 195 000 € 2 635 octobre 2021
1 rue des Bleuets maison 99 m² 6 807 m² 239 500 € 2 419 septembre 2021
22 rue de Tarsul maison 160 m² 6 885 m² 328 800 € 2 055 août 2021
6 chemin du Meix maison 81 m² 2 1 094 m² 310 000 € 3 827 juillet 2021
16 rue des Coquelicots maison 140 m² 7 819 m² 230 000 € 1 643 avril 2021
5 rue des Aubépines maison 94 m² 5 536 m² 180 115 € 1 916 février 2021
22 rue de Tarsul maison 160 m² 6 885 m² 115 000 € 719 janvier 2021

Autour de Izeure

Izeure est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 13 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 15 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 22 km, Massif de la Serre à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Izeure appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Izeure touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Izeure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 7,1 km, 2 425 hab.
  • Genlis 1 603 €/m² 11,0 km, 5 093 hab.
  • Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 11,9 km, 3 588 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 12,1 km, 2 917 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 12,8 km, 2 385 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 14,0 km, 5 235 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 11 km
  • forêts bois de Souzières à 9,1 km, de Cîteaux à 12 km
  • rivières Norges à 10 km, Vouge à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 055 €/m² 7
2023 2 222 €/m² 7
2024 2 727 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.