Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lux (Côte-d'Or)

1 395€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 879 1 750 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Lux

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lux est la 164e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

167 500 € à 233 000 €

médiane des comparables 181 000 €, soit 1 509 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lux, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 chemin de Trechateaux 120 m² 4 360 000 € septembre 2024 3 000 €/m²
1 bis rue de la Tille 126 m² 4 250 000 € mars 2023 1 945 €/m²
2 impasse des Tisserands 135 m² 4 204 800 € décembre 2023 1 487 €/m²
3 rue Armand Belot 100 m² 4 139 500 € décembre 2024 1 395 €/m²
16 rue Armand Belot 112 m² 3 150 000 € avril 2021 1 912 €/m²
8 rue de la Venelle 121 m² 6 240 000 € août 2022 2 066 €/m²
6 rue de la Gare 91 m² 4 80 000 € octobre 2024 879 €/m²
13 rue du Val d'Ogne 90 m² 4 89 400 € mai 2021 1 418 €/m²
1 rue François Chabeuf 82 m² 4 100 000 € janvier 2024 1 220 €/m²
14 rue de la Gare 90 m² 3 138 500 € juin 2023 1 509 €/m²
42 rue de Saulx Tavanes 88 m² 3 50 000 € janvier 2024 568 €/m²
5 rue du Centre 140 m² 6 160 000 € juillet 2021 1 632 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 879 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Lux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue Armand Belot maison 100 m² 4 1 100 m² 139 500 € 1 395 décembre 2024
6 rue de la Gare maison 91 m² 4 366 m² 80 000 € 879 octobre 2024
10 chemin de Trechateaux maison 120 m² 4 1 276 m² 360 000 € 3 000 septembre 2024
3 route de Til-Châtel maison 170 m² 5 2 972 m² 280 000 € 1 647 juillet 2024
46 rue de Saulx Tavanes maison 32 m² 1 319 m² 56 000 € 1 750 mai 2024
1 rue François Chabeuf maison 82 m² 4 64 m² 100 000 € 1 220 janvier 2024
42 rue de Saulx Tavanes maison 88 m² 3 69 m² 50 000 € 568 janvier 2024
2 impasse des Tisserands maison 135 m² 4 345 m² 204 800 € 1 517 décembre 2023
9 rue de l'Église maison 190 m² 5 1 612 m² 475 000 € 2 500 octobre 2023
14 rue de la Gare maison 90 m² 3 91 m² 138 500 € 1 539 juin 2023
1 bis rue de la Tille maison 126 m² 4 453 m² 250 000 € 1 984 mars 2023
12 rue de Saulx Tavanes maison 158 m² 6 2 113 m² 272 000 € 1 722 septembre 2022
8 rue de la Venelle maison 121 m² 6 640 m² 240 000 € 1 983 août 2022
14 bis rue de Saulx Tavanes maison 49 m² 2 44 m² 45 000 € 918 juin 2022
2 rue Jules Carion maison 88 m² 2 604 m² 23 000 € 261 décembre 2021
2 rue de Saulx Tavanes maison 176 m² 5 516 m² 169 000 € 960 octobre 2021
4 rue du Centre maison 320 m² 8 600 m² 232 000 € 725 octobre 2021
5 rue du Centre maison 140 m² 6 1 177 m² 160 000 € 1 143 juillet 2021
13 rue du Val d'Ogne maison 90 m² 4 876 m² 89 400 € 993 mai 2021
16 rue Armand Belot maison 112 m² 3 579 m² 150 000 € 1 339 avril 2021

Autour de Lux

Lux est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 39 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 29 km, Côte dijonnaise à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Lux appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Spoy, Véronnes, Bourberain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Is-sur-Tille 2 199 €/m² 9,1 km, 4 302 hab.
  • Selongey 1 642 €/m² 13,2 km, 2 395 hab.
  • Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 16,0 km, 2 094 hab.
  • Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 16,4 km, 2 584 hab.
  • Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 19,1 km, 7 544 hab.
  • Quetigny 2 015 €/m² 20,1 km, 8 971 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : mont Poupet, 851 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Venelle

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Velours à 2,8 km, bois du Mont Voitout à 4,0 km
  • rivière Ignon à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 977 €/m² 6
2024 1 395 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.