Les découpages autour de Til-Châtel
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Til-Châtel est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Til-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue d'Aval | 123 m² | 5 | 211 000 € | février 2025 | 1 715 €/m² |
| 28 route de Langres | 124 m² | 5 | 168 300 € | mars 2025 | 1 357 €/m² |
| 1 rue du Château | 130 m² | 5 | 187 500 € | juillet 2025 | 1 442 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 105 m² | 5 | 254 000 € | mars 2024 | 2 741 €/m² |
| 24 rue Clément Janin | 118 m² | 6 | 278 500 € | décembre 2022 | 2 626 €/m² |
| 9014 ruelle de la Reculée | 120 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2021 | 1 661 €/m² |
| 5 impasse des Billards | 139 m² | 5 | 310 800 € | avril 2023 | 1 739 €/m² |
| 2 rue aux Apports | 132 m² | 6 | 210 000 € | septembre 2025 | 1 591 €/m² |
| 18 rue du Pré Vert | 127 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2023 | 1 806 €/m² |
| 17 rue aux Apports | 135 m² | 5 | 284 825 € | avril 2021 | 2 678 €/m² |
| 14 impasse du Fourneau | 102 m² | 5 | 228 000 € | juillet 2023 | 1 738 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 131 m² | 6 | 120 000 € | mars 2024 | 1 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 591 €/m² et 2 144 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Til-Châtel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 670 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 492 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Til-Châtel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Til-Châtel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 route de Langres | maison | 177 m² | 6 | 1 756 m² | 292 000 € | 1 650 | novembre 2025 |
| 12 route de Lux | maison | 80 m² | 4 | 1 284 m² | 243 000 € | 3 038 | novembre 2025 |
| 8 rue des Tanneries | maison | 157 m² | 5 | 374 m² | 272 860 € | 1 738 | novembre 2025 |
| 2 rue aux Apports | maison | 132 m² | 6 | 432 m² | 210 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 4 chemin de la Scierie | maison | 94 m² | 4 | 362 m² | 280 000 € | 2 979 | septembre 2025 |
| 25 rue d'Aval | maison | 101 m² | 4 | 413 m² | 232 000 € | 2 297 | août 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 130 m² | 5 | 460 m² | 187 500 € | 1 442 | juillet 2025 |
| 20 rue d'Aval | appartement | 90 m² | 3 | 95 000 € | 1 056 | juin 2025 | |
| 3 rue des Champs Chaulon | maison | 180 m² | 7 | 635 m² | 251 800 € | 1 399 | juin 2025 |
| 28 route de Langres | maison | 124 m² | 5 | 1 067 m² | 168 300 € | 1 357 | mars 2025 |
| 34 rue d'Aval | maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 | mars 2025 | |
| 29 rue de la Forge | maison | 83 m² | 4 | 860 m² | 177 970 € | 2 144 | février 2025 |
| 34 rue d'Aval | maison | 123 m² | 5 | 211 000 € | 1 715 | février 2025 | |
| 4 rue du Pré Vert | maison | 79 m² | 3 | 700 m² | 165 000 € | 2 089 | janvier 2025 |
| 7 rue aux Apports | maison | 151 m² | 5 | 462 m² | 263 200 € | 1 743 | décembre 2024 |
| 15 rue des Pieds Ferrés | maison | 90 m² | 3 | 286 m² | 192 410 € | 2 138 | novembre 2024 |
| 50 rue d'Aval | maison | 65 m² | 1 | 152 m² | 97 000 € | 1 492 | octobre 2024 |
| 42 rue d'Aval | maison | 381 m² | 15 | 705 m² | 409 750 € | 1 075 | octobre 2024 |
| 2 rue de l'Ignon | maison | 56 m² | 2 | 339 m² | 285 150 € | 5 092 | septembre 2024 |
| 4 rue du Moulin | maison | 227 m² | 7 | 692 m² | 357 500 € | 1 575 | septembre 2024 |
| 56 rue d'Aval | maison | 90 m² | 2 | 112 m² | 134 000 € | 1 489 | août 2024 |
| 10 rue d'Aval | maison | 162 m² | 7 | 955 m² | 269 500 € | 1 664 | juin 2024 |
| 13 ruelle de la Reculée | maison | 160 m² | 6 | 925 m² | 232 900 € | 1 456 | avril 2024 |
| 15 rue de l'Église | maison | 131 m² | 6 | 727 m² | 120 000 € | 916 | mars 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 385 m² | 254 000 € | 2 419 | mars 2024 |
| 15 rue de l'Église | maison | 131 m² | 6 | 2 497 m² | 90 000 € | 687 | février 2024 |
| 20 rue d'Aval | appartement | 90 m² | 3 | 80 800 € | 898 | décembre 2023 | |
| 28 rue de la Perdrixière | maison | 101 m² | 2 | 1 325 m² | 180 000 € | 1 782 | novembre 2023 |
| 12 route de Lux | maison | 80 m² | 4 | 1 284 m² | 215 000 € | 2 688 | novembre 2023 |
| 18 rue du Pré Vert | maison | 127 m² | 4 | 700 m² | 295 000 € | 2 323 | septembre 2023 |
| 14 impasse du Fourneau | maison | 102 m² | 5 | 800 m² | 228 000 € | 2 235 | juillet 2023 |
| 3 rue aux Apports | maison | 139 m² | 7 | 285 m² | 250 500 € | 1 802 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Forge | maison | 135 m² | 6 | 398 m² | 198 000 € | 1 467 | mai 2023 |
| 34 rue d'Aval | appartement | 61 m² | 3 | 132 000 € | 2 164 | avril 2023 | |
| 5 impasse des Billards | maison | 139 m² | 5 | 883 m² | 310 800 € | 2 236 | avril 2023 |
| 24 rue Clément Janin | maison | 118 m² | 6 | 690 m² | 278 500 € | 2 360 | décembre 2022 |
| 12 rue aux Apports | maison | 175 m² | 6 | 505 m² | 330 000 € | 1 886 | décembre 2022 |
| 20 rue d'Aval | appartement | 90 m² | 3 | 121 050 € | 1 345 | novembre 2022 | |
| 3 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 7 087 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2022 |
| 2 rue aux Apports | maison | 132 m² | 6 | 432 m² | 177 000 € | 1 341 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Barrière | maison | 127 m² | 4 | 743 m² | 250 000 € | 1 969 | juin 2022 |
| 4 rue du Bourg | maison | 70 m² | 3 | 532 m² | 67 000 € | 957 | juin 2022 |
| 25 rue d'Aval | maison | 80 m² | 3 | 413 m² | 159 900 € | 1 999 | mai 2022 |
| 21 rue des Tanneries | maison | 80 m² | 3 | 763 m² | 125 000 € | 1 563 | février 2022 |
| 2 rue de l'Ignon | maison | 56 m² | 2 | 339 m² | 50 000 € | 893 | janvier 2022 |
| 21 rue des Pieds Ferrés | maison | 107 m² | 4 | 380 m² | 137 000 € | 1 280 | décembre 2021 |
| 8 rue du Pré Vert | maison | 148 m² | 5 | 700 m² | 248 100 € | 1 676 | novembre 2021 |
| 34 rue d'Aval | appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 | octobre 2021 | |
| 14 rue de la Barrière | appartement | 117 m² | 3 | 273 m² | 125 000 € | 1 068 | octobre 2021 |
| 9 rue du Tertre | maison | 59 m² | 3 | 230 m² | 95 000 € | 1 610 | septembre 2021 |
| 60 rue d'Aval | maison | 90 m² | 5 | 78 m² | 123 235 € | 1 369 | septembre 2021 |
| 22 rue Clément Janin | maison | 160 m² | 5 | 892 m² | 310 000 € | 1 938 | août 2021 |
| 9014 ruelle de la Reculée | maison | 120 m² | 4 | 194 m² | 157 000 € | 1 308 | juillet 2021 |
| 3 impasse du Fourneau | maison | 115 m² | 6 | 744 m² | 75 000 € | 652 | juillet 2021 |
| 28 rue de la Forge | maison | 89 m² | 4 | 717 m² | 190 000 € | 2 135 | juin 2021 |
| 2 rue aux Apports | maison | 132 m² | 6 | 432 m² | 146 200 € | 1 108 | juin 2021 |
| 51 route de Langres | maison | 91 m² | 5 | 481 m² | 57 000 € | 626 | mai 2021 |
| 17 rue aux Apports | maison | 135 m² | 5 | 516 m² | 284 825 € | 2 110 | avril 2021 |
| 3 rue de la Charme | maison | 110 m² | 4 | 831 m² | 210 000 € | 1 909 | mars 2021 |
| 1 rue des Tanneries | maison | 57 m² | 2 | 290 m² | 70 000 € | 1 228 | février 2021 |
| 22 rue Clément Janin | maison | 160 m² | 5 | 892 m² | 159 500 € | 997 | janvier 2021 |
| 13 rue Jean-Florent Mossere | maison | 99 m² | 4 | 623 m² | 245 000 € | 2 475 | janvier 2021 |
Autour de Til-Châtel
Til-Châtel est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 42 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 24 km, Côte dijonnaise à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Til-Châtel appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Til-Châtel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcilly-sur-Tille 2 740 €/m² 3,8 km
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 4,8 km
- Lux 1 395 €/m² 5,2 km
- Gemeaux 1 794 €/m² 5,9 km
- Selongey 1 642 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Échevannes, Véronnes, Orville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Til-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 19,0 km, 2 094 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 20,5 km, 2 584 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 21,7 km, 7 544 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 22,6 km, 9 252 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 23,0 km, 8 971 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 23,9 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ignon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Velours à 6,1 km, bois de Brun à 7,0 km
- rivière Venelle à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Til-Châtel ?
- jan 6,5 %
- fév 8,1 %
- mars 8,1 %
- avr 6,5 %
- mai 4,8 %
- juin 11,3 %
- juil 9,7 %
- août 4,8 %
- sept 11,3 %
- oct 8,1 %
- nov 12,9 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 369 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 562 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 235 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 534 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 738 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.