Les découpages autour de Selongey
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Selongey est la 143e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Selongey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Petit Cerf | 94 m² | 4 | 249 650 € | juin 2025 | 2 656 €/m² |
| 10 A rue Méville | 93 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 860 €/m² |
| 14 rue du 12 Juillet 1998 | 96 m² | 4 | 263 000 € | novembre 2022 | 3 232 €/m² |
| 26 rue de la Cote | 100 m² | 4 | 309 400 € | juin 2024 | 2 967 €/m² |
| 14 rue des Craies | 90 m² | 4 | 255 200 € | juin 2023 | 3 429 €/m² |
| 12 rue des Saulx | 86 m² | 4 | 233 500 € | février 2025 | 2 715 €/m² |
| 8 route de Boussenois | 93 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 805 €/m² |
| 3 rue des Craies | 91 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2022 | 2 722 €/m² |
| 12 rue des Saulx | 89 m² | 4 | 159 000 € | mars 2023 | 2 160 €/m² |
| 25 rue de la Gare | 99 m² | 4 | 171 450 € | mai 2021 | 1 938 €/m² |
| 7 A rue Basse | 104 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2023 | 349 €/m² |
| 2 rue de la Cite | 94 m² | 5 | 188 750 € | août 2024 | 1 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 467 €/m² à 1 642 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 332 €/m² et 2 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Selongey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 690 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 237 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Selongey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Selongey
- Combien coûte le mètre carré à Selongey ?
- Le prix médian à Selongey est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 332 €/m² et 2 070 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Selongey ?
- les Croisottes, à 1 877 €/m². Le moins cher est Derrière la Tour, à 1 081 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Selongey
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : les Croisottes à 1 877 €/m², Derrière la Tour à 1 081 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Chainot 1 281 €/m² 37 ventes, 81 % de maisons
- Derrière la Tour 1 081 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Rues 1 545 €/m² 21 ventes, 81 % de maisons
- les Croisottes 1 877 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Voie du Marche 1 723 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Selongey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champ de Mars (9), Petit Cerf (9), la Charme (6), les Saulx (6), la Gare (3), Ferme de la Broth (2), le Vignière (2), Chemin de Foncegrive (1), la Cote du Tertre (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 1 853 €/m² 19 ventes
- section AH 1 669 €/m² 12 ventes
- section AL 1 500 €/m² 10 ventes
- section AP 1 498 €/m² 24 ventes
- section AK 1 281 €/m² 49 ventes
- section AR 1 149 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 186 y sont recensées à Selongey, 19 ont pu être situées, et 159 ventes sur 159 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 159 retenues à Selongey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 avenue Edouard Spahr | maison | 102 m² | 5 | 702 m² | 194 000 € | 1 902 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Patenée | maison | 75 m² | 3 | 245 m² | 89 500 € | 1 193 | novembre 2025 |
| 36 rue de la Combe | maison | 80 m² | 4 | 213 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 4 rue des Champs | maison | 115 m² | 4 | 183 m² | 141 050 € | 1 227 | octobre 2025 |
| 2 rue Derrière l'Église | maison | 125 m² | 5 | 263 m² | 260 000 € | 2 080 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Charme | maison | 104 m² | 5 | 465 m² | 170 000 € | 1 635 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Cote du Tertre | maison | 72 m² | 3 | 695 m² | 160 000 € | 2 222 | août 2025 |
| 27 rue de la Roche | maison | 120 m² | 5 | 224 m² | 169 500 € | 1 413 | août 2025 |
| 10 A rue Méville | maison | 93 m² | 4 | 350 m² | 80 000 € | 860 | août 2025 |
| 3 bis rue Derrière la Tour | maison | 56 m² | 1 | 69 m² | 104 000 € | 1 857 | août 2025 |
| 8 rue de la Roche | maison | 70 m² | 3 | 101 m² | 111 000 € | 1 586 | juillet 2025 |
| 32 route de Boussenois | maison | 150 m² | 5 | 2 185 m² | 310 500 € | 2 070 | juin 2025 |
| 21 rue du Petit Cerf | maison | 94 m² | 4 | 659 m² | 249 650 € | 2 656 | juin 2025 |
| 37 rue de la Roche | maison | 42 m² | 1 | 579 m² | 70 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 10 rue des Craies | maison | 190 m² | 6 | 1 651 m² | 352 000 € | 1 853 | mai 2025 |
| 9008 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 253 000 € | 2 108 | mai 2025 |
| 13 rue Pastourelle | maison | 78 m² | 4 | 185 m² | 80 000 € | 1 026 | avril 2025 |
| 11 rue Pastourelle | maison | 62 m² | 3 | 244 m² | 106 300 € | 1 715 | avril 2025 |
| 30 rue de Champoint | maison | 163 m² | 5 | 673 m² | 217 150 € | 1 332 | avril 2025 |
| 41 rue de la Roche | maison | 67 m² | 4 | 591 m² | 110 000 € | 1 642 | février 2025 |
| 12 rue des Saulx | maison | 86 m² | 4 | 233 500 € | 2 715 | février 2025 | |
| 47 rue Basse | maison | 180 m² | 7 | 2 984 m² | 206 750 € | 1 149 | février 2025 |
| 49 rue Pastourelle | appartement | 52 m² | 2 | 83 250 € | 1 601 | janvier 2025 | |
| 21 rue sur les Rues | maison | 55 m² | 2 | 321 m² | 75 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 3 rue Pastourelle | maison | 75 m² | 3 | 383 m² | 70 000 € | 933 | décembre 2024 |
| 9 rue du 11 Novembre | maison | 84 m² | 4 | 387 m² | 102 700 € | 1 223 | décembre 2024 |
| 20 rue Veroille | maison | 90 m² | 3 | 99 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2024 |
| 9 rue Pastourelle | maison | 138 m² | 6 | 433 m² | 70 000 € | 507 | décembre 2024 |
| 6 rue du Petit Cerf | maison | 124 m² | 6 | 1 559 m² | 199 500 € | 1 609 | décembre 2024 |
| 55 rue des Craies | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 205 500 € | 2 055 | novembre 2024 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 91 m² | 3 | 1 100 m² | 180 000 € | 1 978 | octobre 2024 |
| 3 rue des Sarments | maison | 99 m² | 3 | 558 m² | 234 500 € | 2 369 | octobre 2024 |
| 17 rue Derrière l'Église | maison | 84 m² | 5 | 1 135 m² | 133 000 € | 1 583 | octobre 2024 |
| 20 rue Méville | maison | 70 m² | 3 | 4 719 m² | 170 000 € | 2 429 | septembre 2024 |
| 7 rue du Rang Pastourelle | appartement | 58 m² | 2 | 110 700 € | 1 909 | septembre 2024 | |
| 2 rue de la Cite | maison | 94 m² | 5 | 1 160 m² | 188 750 € | 2 008 | août 2024 |
| 1 rue Basse | maison | 128 m² | 4 | 445 m² | 199 995 € | 1 562 | juillet 2024 |
| 1 bis rue des Craies | maison | 92 m² | 5 | 577 m² | 249 000 € | 2 707 | juillet 2024 |
| 11 rue Malpierre | appartement | 56 m² | 3 | 103 000 € | 1 839 | juin 2024 | |
| 13 rue des Bleuets | maison | 97 m² | 5 | 576 m² | 140 000 € | 1 443 | juin 2024 |
| 15 rue de Villey | maison | 75 m² | 4 | 1 098 m² | 135 000 € | 1 800 | juin 2024 |
| 26 rue de la Cote | maison | 100 m² | 4 | 1 671 m² | 309 400 € | 3 094 | juin 2024 |
| 27 rue du Rang | maison | 109 m² | 6 | 1 542 m² | 160 000 € | 1 468 | juin 2024 |
| 11 lotissement / Rue les Croisottes | maison | 99 m² | 5 | 889 m² | 219 500 € | 2 217 | avril 2024 |
| 6 rue Philippe | maison | 73 m² | 4 | 308 m² | 125 000 € | 1 712 | janvier 2024 |
| 1 rue Geliot | maison | 154 m² | 5 | 225 m² | 66 000 € | 429 | décembre 2023 |
| 28 rue sur les Rues | maison | 77 m² | 4 | 341 m² | 157 000 € | 2 039 | décembre 2023 |
| 2 rue Derrière l'Église | maison | 125 m² | 5 | 263 m² | 240 000 € | 1 920 | décembre 2023 |
| 7 rue du 11 Novembre | maison | 84 m² | 4 | 408 m² | 114 100 € | 1 358 | octobre 2023 |
| 8 place Lucien Jeny | maison | 84 m² | 4 | 527 m² | 116 800 € | 1 390 | octobre 2023 |
| 29 F rue Basse | maison | 105 m² | 4 | 748 m² | 138 330 € | 1 317 | octobre 2023 |
| 5 impasse des Roses | maison | 100 m² | 5 | 1 190 m² | 172 000 € | 1 720 | octobre 2023 |
| 3 place Lucien Jeny | maison | 84 m² | 4 | 389 m² | 114 100 € | 1 358 | septembre 2023 |
| 7 A rue Basse | maison | 104 m² | 4 | 193 m² | 30 000 € | 288 | septembre 2023 |
| 5 rue du Chainot | appartement | 34 m² | 2 | 626 m² | 155 000 € | 4 559 | août 2023 |
| 44 rue de la Roche | maison | 108 m² | 5 | 1 033 m² | 220 000 € | 2 037 | août 2023 |
| 3 rue des Croisottes | maison | 112 m² | 5 | 798 m² | 275 000 € | 2 455 | juillet 2023 |
| 33 rue de Villey | maison | 84 m² | 4 | 344 m² | 84 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Roche | maison | 115 m² | 4 | 112 m² | 75 000 € | 652 | juillet 2023 |
| 14 rue des Craies | maison | 90 m² | 4 | 632 m² | 255 200 € | 2 836 | juin 2023 |
| 4 rue Méville | maison | 77 m² | 4 | 325 m² | 22 000 € | 286 | mai 2023 |
| 11 rue Malpierre | appartement | 56 m² | 3 | 101 000 € | 1 804 | avril 2023 | |
| 39 rue Basse | maison | 96 m² | 3 | 198 m² | 51 000 € | 531 | avril 2023 |
| 31 route d'Is sur Tille | maison | 89 m² | 5 | 1 192 m² | 189 000 € | 2 124 | mars 2023 |
| 7 rue de la Combe | maison | 59 m² | 3 | 59 m² | 61 100 € | 1 036 | mars 2023 |
| 12 rue des Saulx | maison | 89 m² | 4 | 159 000 € | 1 787 | mars 2023 | |
| 21 G rue Basse | maison | 65 m² | 3 | 347 m² | 62 000 € | 954 | mars 2023 |
| 12 rue du Rang Pastourelle | maison | 52 m² | 2 | 274 m² | 95 000 € | 1 827 | mars 2023 |
| 21 voie du Marche | maison | 115 m² | 5 | 992 m² | 207 500 € | 1 804 | février 2023 |
| 47 rue des Craies | maison | 115 m² | 5 | 507 m² | 108 000 € | 939 | février 2023 |
| 7 rue du Rang Pastourelle | appartement | 60 m² | 2 | 69 700 € | 1 162 | janvier 2023 | |
| 6 rue de Grenand | maison | 84 m² | 5 | 770 m² | 230 000 € | 2 738 | janvier 2023 |
| 11 rue Malpierre | appartement | 55 m² | 3 | 87 300 € | 1 587 | janvier 2023 | |
| 12 rue des Saulx | maison | 95 m² | 5 | 85 000 € | 895 | janvier 2023 | |
| 11 rue sur les Rues | maison | 110 m² | 5 | 581 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2022 |
| 29 rue de Villey | maison | 84 m² | 4 | 451 m² | 101 500 € | 1 208 | décembre 2022 |
| 1 rue de Champoint | maison | 115 m² | 4 | 529 m² | 144 000 € | 1 252 | décembre 2022 |
| 19 rue des Champs | maison | 120 m² | 4 | 240 m² | 144 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 10 rue du 12 Juillet 1998 | maison | 126 m² | 6 | 1 707 m² | 297 000 € | 2 357 | novembre 2022 |
| 4 rue des Champs | maison | 115 m² | 4 | 183 m² | 85 000 € | 739 | novembre 2022 |
Autour de Selongey
Selongey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 50 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Selongey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Selongey touche 15 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rivière-les-Fosses Haute-Marne 748 €/m² 5,0 km
- Occey Haute-Marne 924 €/m² 5,5 km
- Chazeuil 1 310 €/m² 8,3 km
- Marey-sur-Tille 1 344 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Boussenois, Foncegrive, Orville, Crécey-sur-Tille, Vernois-lès-Vesvres, Échevannes, Villey-sur-Tille, Véronnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Selongey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 10,8 km, 4 302 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des pelouses et bois de Villemoron à 12 km
- forêts bois Pernot à 5,1 km, bois de Brun à 5,1 km
- rivières Coulange à 9,2 km, Ignon à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Selongey ?
- jan 7,5 %
- fév 5,7 %
- mars 5,0 %
- avr 7,5 %
- mai 8,2 %
- juin 10,1 %
- juil 8,2 %
- août 9,4 %
- sept 8,8 %
- oct 10,1 %
- nov 7,5 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 392 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 358 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 712 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 642 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.