Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chazeuil

1 310€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 769 2 308 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Chazeuil

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chazeuil est la 172e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chazeuil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 970 m² de terrain

113 000 € à 137 500 €

médiane des comparables 125 000 €, soit 1 248 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Chazeuil, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue de Fontaine 100 m² 4 246 000 € avril 2021 2 460 €/m²
14 rue de Sacquenay 102 m² 5 140 000 € septembre 2021 1 373 €/m²
31 rue de Fontaine 78 m² 4 180 000 € avril 2021 2 308 €/m²
35 rue de Véronnes 110 m² 6 145 000 € octobre 2023 1 130 €/m²
4 rue de Sacquenay 80 m² 3 99 800 € juillet 2021 1 248 €/m²
15 rue de Véronnes 125 m² 5 192 850 € février 2025 1 226 €/m²
6 rue de Sacquenay 76 m² 3 75 000 € octobre 2022 898 €/m²
6 rue de Fontaine 146 m² 5 234 000 € février 2025 1 274 €/m²
12 chemin d'Occey 65 m² 2 50 000 € décembre 2021 769 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Chazeuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue de Sacquenay maison 167 m² 4 629 m² 192 400 € 1 152 juin 2025
12 rue de Fontaine maison 60 m² 3 714 m² 88 000 € 1 467 mars 2025
6 rue de Fontaine maison 146 m² 5 3 440 m² 234 000 € 1 603 février 2025
15 rue de Véronnes maison 125 m² 5 2 129 m² 192 850 € 1 543 février 2025
35 rue de Véronnes maison 110 m² 6 346 m² 145 000 € 1 318 octobre 2023
6 rue de Sacquenay maison 76 m² 3 629 m² 75 000 € 987 octobre 2022
12 chemin d'Occey maison 65 m² 2 971 m² 50 000 € 769 décembre 2021
14 rue de Sacquenay maison 102 m² 5 140 000 € 1 373 septembre 2021
4 rue de Sacquenay maison 80 m² 3 1 723 m² 99 800 € 1 248 juillet 2021
10 rue de Fontaine maison 100 m² 4 2 603 m² 246 000 € 2 460 avril 2021
31 rue de Fontaine maison 78 m² 4 1 369 m² 180 000 € 2 308 avril 2021
12 rue de Fontaine maison 60 m² 3 714 m² 35 000 € 583 janvier 2021

Autour de Chazeuil

Chazeuil est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 49 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Chazeuil appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chazeuil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Véronnes, Bourberain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chazeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Is-sur-Tille 2 199 €/m² 13,5 km, 4 302 hab.
  • Arc-lès-Gray Haute-Saône 1 161 €/m² 24,7 km, 2 393 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois d'Occey à 3,9 km, de Fontaine-Française à 5,4 km
  • rivières Ignon à 9,5 km, Coulange à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.