Les découpages autour de Fontaine-Française
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine-Française est la 176e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontaine-Française
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Henri Berger | 82 m² | 4 | 210 000 € | mai 2024 | 1 795 €/m² |
| 9 impasse Fourcaut | 85 m² | 4 | 170 000 € | juin 2022 | 1 596 €/m² |
| 15 rue Henri Berger | 84 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 950 €/m² |
| 17 rue d'Aval | 85 m² | 3 | 55 000 € | avril 2025 | 647 €/m² |
| 16 chemin des Bruyères | 90 m² | 4 | 147 500 € | août 2022 | 1 308 €/m² |
| 1 chemin de la Croix Brunot | 100 m² | 4 | 125 200 € | octobre 2025 | 1 252 €/m² |
| 21 rue des Murots | 76 m² | 4 | 85 000 € | avril 2022 | 892 €/m² |
| 4 rue des Tilleuls | 76 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 630 €/m² |
| 20 rue d'Aval | 90 m² | 3 | 109 500 € | mai 2024 | 853 €/m² |
| 38 rue de l'Église | 70 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 13 rue de France | 80 m² | 3 | 120 000 € | avril 2023 | 1 384 €/m² |
| 9 rue de Berthault | 77 m² | 3 | 141 000 € | mars 2024 | 1 284 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 091 €/m² et 1 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontaine-Française, une maison de moins de 70 m² se vend 1 571 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 158 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontaine-Française, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fontaine-Française
- Combien coûte le mètre carré à Fontaine-Française ?
- Le prix médian à Fontaine-Française est de 1 252 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 091 €/m² et 1 571 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fontaine-Française ?
- les Bruyères, à 1 741 €/m². Le moins cher est les Murots, à 1 261 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fontaine-Française
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : les Bruyères à 1 741 €/m², les Murots à 1 261 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Murots 1 261 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Migneroy 1 571 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- les Bruyères 1 741 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 571 €/m² 27 ventes
- section AC 1 265 €/m² 13 ventes
- section AD 1 233 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à Fontaine-Française, 3 ont pu être situées, et 46 ventes sur 63 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Fontaine-Française depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Tour du Pin | maison | 104 m² | 3 | 84 m² | 132 000 € | 1 269 | novembre 2025 |
| 12 rue du Pont Vert | maison | 54 m² | 2 | 90 m² | 54 850 € | 1 016 | octobre 2025 |
| 1 chemin de la Croix Brunot | maison | 100 m² | 4 | 83 m² | 125 200 € | 1 252 | octobre 2025 |
| 10 rue des Lilas | maison | 56 m² | 3 | 843 m² | 88 000 € | 1 571 | septembre 2025 |
| 35 rue Henri Berger | maison | 157 m² | 5 | 300 m² | 218 000 € | 1 389 | août 2025 |
| 7 rue des Lilas | maison | 44 m² | 2 | 495 m² | 40 000 € | 909 | juillet 2025 |
| 26 rue de Villeneuve | maison | 123 m² | 4 | 1 107 m² | 256 500 € | 2 085 | juillet 2025 |
| 7 rue de Villeneuve | maison | 51 m² | 2 | 531 m² | 60 000 € | 1 176 | mai 2025 |
| 7 rue des Acacias | maison | 44 m² | 2 | 522 m² | 83 500 € | 1 898 | avril 2025 |
| 17 rue d'Aval | maison | 85 m² | 3 | 1 891 m² | 55 000 € | 647 | avril 2025 |
| 38 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 158 m² | 140 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 39 rue de l'Église | maison | 40 m² | 1 | 197 m² | 45 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 5 rue des Acacias | maison | 44 m² | 2 | 496 m² | 48 000 € | 1 091 | février 2025 |
| 7 chemin de la Grande Prairie | maison | 101 m² | 5 | 1 475 m² | 205 000 € | 2 030 | novembre 2024 |
| 11 bis rue de Fontenelle | maison | 113 m² | 4 | 2 682 m² | 188 230 € | 1 666 | novembre 2024 |
| 14 rue d'Aval | maison | 190 m² | 4 | 548 m² | 196 500 € | 1 034 | octobre 2024 |
| 10 rue de France | maison | 130 m² | 7 | 789 m² | 220 000 € | 1 692 | octobre 2024 |
| 6 rue des Acacias | maison | 56 m² | 3 | 530 m² | 130 000 € | 2 321 | août 2024 |
| 11 rue des Aliziers | maison | 69 m² | 3 | 587 m² | 105 000 € | 1 522 | juin 2024 |
| 14 chemin des Bruyères | maison | 56 m² | 3 | 442 m² | 97 500 € | 1 741 | juin 2024 |
| 1 rue des Acacias | maison | 44 m² | 2 | 471 m² | 130 000 € | 2 955 | mai 2024 |
| 20 rue d'Aval | maison | 90 m² | 3 | 820 m² | 109 500 € | 1 217 | mai 2024 |
| 5 rue Henri Berger | maison | 82 m² | 4 | 378 m² | 210 000 € | 2 561 | mai 2024 |
| 15 rue des Murots | maison | 112 m² | 5 | 1 623 m² | 261 000 € | 2 330 | avril 2024 |
| 9 rue des Aliziers | maison | 44 m² | 2 | 510 m² | 87 200 € | 1 982 | avril 2024 |
| 9 rue de Berthault | maison | 77 m² | 3 | 309 m² | 141 000 € | 1 831 | mars 2024 |
| 17 rue de France | maison | 127 m² | 4 | 3 970 m² | 210 000 € | 1 654 | janvier 2024 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 59 m² | 3 | 396 m² | 90 000 € | 1 525 | décembre 2023 |
| 12 rue des Lilas | maison | 56 m² | 3 | 831 m² | 60 000 € | 1 071 | novembre 2023 |
| 14 rue d'Aval | maison | 190 m² | 4 | 548 m² | 208 000 € | 1 095 | novembre 2023 |
| 3 rue des Aliziers | maison | 56 m² | 3 | 441 m² | 100 000 € | 1 786 | septembre 2023 |
| 2 chemin de Beauregard | maison | 170 m² | 5 | 500 m² | 215 000 € | 1 265 | juin 2023 |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 5 | 805 m² | 178 950 € | 1 864 | juin 2023 |
| 4 rue de la Tour du Pin | maison | 94 m² | 3 | 84 m² | 75 000 € | 798 | juin 2023 |
| 7 rue des Acacias | maison | 44 m² | 2 | 522 m² | 71 000 € | 1 614 | juin 2023 |
| 10 rue Henri Berger | maison | 245 m² | 9 | 2 130 m² | 468 000 € | 1 910 | mai 2023 |
| 7 rue du Général Gandil | maison | 120 m² | 4 | 560 m² | 100 000 € | 833 | mai 2023 |
| 22 rue de France | maison | 46 m² | 1 | 620 m² | 40 000 € | 870 | mai 2023 |
| 13 rue de France | maison | 80 m² | 3 | 290 m² | 120 000 € | 1 500 | avril 2023 |
| 8 rue des Lilas | maison | 107 m² | 4 | 904 m² | 155 000 € | 1 449 | mars 2023 |
| 9 rue d'Aval | maison | 152 m² | 3 | 1 907 m² | 190 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Tour du Pin | maison | 102 m² | 4 | 509 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2022 |
| 6 rue des Acacias | maison | 56 m² | 3 | 530 m² | 130 000 € | 2 321 | novembre 2022 |
| 15 rue Henri Berger | maison | 84 m² | 4 | 245 m² | 100 000 € | 1 190 | octobre 2022 |
| 5 rue du Migneroy | maison | 136 m² | 5 | 801 m² | 298 650 € | 2 196 | septembre 2022 |
| 16 chemin des Bruyères | maison | 90 m² | 4 | 354 m² | 147 500 € | 1 639 | août 2022 |
| 9 impasse Fourcaut | maison | 85 m² | 4 | 894 m² | 170 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 12 rue Dominique Guérin | maison | 119 m² | 5 | 381 m² | 179 900 € | 1 512 | avril 2022 |
| 21 rue des Murots | maison | 76 m² | 4 | 678 m² | 85 000 € | 1 118 | avril 2022 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 76 m² | 4 | 410 m² | 60 000 € | 789 | mars 2022 |
| 7 Le Migneroy | appartement | 51 m² | 3 | 87 000 € | 1 706 | décembre 2021 | |
| 7 Le Migneroy | appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 | décembre 2021 | |
| 15 rue des Murots | maison | 112 m² | 5 | 1 623 m² | 230 000 € | 2 054 | décembre 2021 |
| 20 rue de France | maison | 149 m² | 6 | 647 m² | 92 000 € | 617 | novembre 2021 |
| 5 rue de Villeneuve | maison | 53 m² | 2 | 492 m² | 80 000 € | 1 509 | octobre 2021 |
| 30 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 655 m² | 119 500 € | 2 390 | août 2021 |
| 9 rue de la Maladière | maison | 200 m² | 5 | 988 m² | 250 500 € | 1 253 | juillet 2021 |
| 12 chemin des Bruyères | maison | 56 m² | 3 | 610 m² | 110 500 € | 1 973 | juin 2021 |
| 17 rue de la Maladière | maison | 190 m² | 6 | 805 m² | 220 000 € | 1 158 | mai 2021 |
| 38 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 158 m² | 44 000 € | 629 | avril 2021 |
| 55 rue Henri Berger | maison | 60 m² | 3 | 545 m² | 112 000 € | 1 867 | mars 2021 |
| 8 rue des Lilas | maison | 107 m² | 4 | 904 m² | 75 000 € | 701 | février 2021 |
| 14 rue des Lilas | maison | 56 m² | 3 | 731 m² | 38 000 € | 679 | janvier 2021 |
Autour de Fontaine-Française
Fontaine-Française est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 49 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 32 km, Massif de la Serre à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Fontaine-Française appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine-Française touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Seine-sur-Vingeanne 725 €/m² 5,9 km
- Chazeuil 1 310 €/m² 6,5 km
- Sacquenay 928 €/m² 6,7 km
- Saint-Maurice-sur-Vingeanne 898 €/m² 6,7 km
- Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne 890 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Fontenelle, Licey-sur-Vingeanne, Bourberain, Chaume-et-Courchamp, Attricourt (Haute-Saône), Pouilly-sur-Vingeanne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-Française : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selongey 1 642 €/m² 14,8 km, 2 395 hab.
- Arc-lès-Gray Haute-Saône 1 161 €/m² 18,3 km, 2 393 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 18,4 km, 4 302 hab.
- Gray Haute-Saône 1 160 €/m² 22,0 km, 5 365 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 24,0 km, 2 584 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Fontaine-Française
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bèze à 8,6 km, de Velours à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fontaine-Française ?
- jan 4,8 %
- fév 3,2 %
- mars 6,3 %
- avr 15,9 %
- mai 12,7 %
- juin 12,7 %
- juil 4,8 %
- août 6,3 %
- sept 4,8 %
- oct 9,5 %
- nov 11,1 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 569 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 357 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 252 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.