Les découpages autour de Saint-Maurice-sur-Vingeanne
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-sur-Vingeanne est la 189e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maurice-sur-Vingeanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Montigny | 89 m² | 4 | 50 000 € | mai 2023 | 562 €/m² |
| 17 rue Haute | 87 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 333 €/m² |
| 22 rue Haute | 81 m² | 4 | 191 450 € | juin 2023 | 2 364 €/m² |
| 28 rue du Moulin | 110 m² | 4 | 85 120 € | juillet 2023 | 774 €/m² |
| 2 rue de Loutre | 80 m² | 3 | 71 820 € | juin 2023 | 898 €/m² |
| 8 route de Fontaine Française | 88 m² | 2 | 50 000 € | août 2021 | 663 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 120 m² | 4 | 109 000 € | septembre 2023 | 908 €/m² |
| 12 rue de Loutre | 120 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2021 | 1 751 €/m² |
| 1 rue du Lavoir | 68 m² | 2 | 240 000 € | août 2024 | 3 600 €/m² |
| 30 rue du Moulin | 127 m² | 6 | 115 000 € | octobre 2025 | 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 774 €/m² et 908 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Maurice-sur-Vingeanne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Moulin | maison | 127 m² | 6 | 2 577 m² | 115 000 € | 906 | octobre 2025 |
| 17 rue Haute | maison | 87 m² | 4 | 886 m² | 125 000 € | 1 437 | septembre 2025 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 68 m² | 2 | 1 231 m² | 240 000 € | 3 529 | août 2024 |
| 7 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 534 m² | 109 000 € | 908 | septembre 2023 |
| 28 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 4 460 m² | 85 120 € | 774 | juillet 2023 |
| 2 rue de Loutre | maison | 80 m² | 3 | 1 514 m² | 71 820 € | 898 | juin 2023 |
| 22 rue Haute | maison | 81 m² | 4 | 3 150 m² | 191 450 € | 2 364 | juin 2023 |
| 9 route de Montigny | maison | 89 m² | 4 | 4 652 m² | 50 000 € | 562 | mai 2023 |
| 12 rue de Loutre | maison | 120 m² | 4 | 1 646 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 8 route de Fontaine Française | maison | 88 m² | 2 | 3 471 m² | 50 000 € | 568 | août 2021 |
| 8 route d'Orain | maison | 164 m² | 6 | 2 961 m² | 158 000 € | 963 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Maurice-sur-Vingeanne
Saint-Maurice-sur-Vingeanne est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 56 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maurice-sur-Vingeanne appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-sur-Vingeanne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne 890 €/m² 2,6 km
- Fontaine-Française 1 252 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Chaume-et-Courchamp, Orain, Percey-le-Grand (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-sur-Vingeanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selongey 1 642 €/m² 16,0 km, 2 395 hab.
- Arc-lès-Gray Haute-Saône 1 161 €/m² 18,3 km, 2 393 hab.
- Gray Haute-Saône 1 160 €/m² 22,5 km, 5 365 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 22,8 km, 4 302 hab.
- Chalindrey Haute-Marne 1 149 €/m² 24,1 km, 2 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fontaine-Française à 4,6 km, de Louches à 7,1 km
- rivière Coulange à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.