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Prix de l'immobilier à Occey
924€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Occey
Estimer un bien à Occey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 voie de Rivière | 111 m² | 4 | 1 800 000 € | février 2023 | 17 543 €/m² |
| 8 Grand Rue | 114 m² | 4 | 105 300 € | juin 2022 | 932 €/m² |
| 16 route de Sacquenay | 101 m² | 6 | 383 000 € | janvier 2023 | 4 059 €/m² |
| 11 route d'Isomes | 79 m² | 4 | 48 000 € | janvier 2022 | 608 €/m² |
| 8 voie de Selongey | 128 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 715 €/m² |
| 2 rue du Moulin a Vent | 120 m² | 5 | 125 000 € | février 2024 | 896 €/m² |
| 3 rue du Moulin a Vent | 84 m² | 3 | 105 000 € | novembre 2021 | 1 290 €/m² |
| 1 route de la Gare | 140 m² | 4 | 115 800 € | juin 2022 | 839 €/m² |
| 11 route de la Gare | 83 m² | 6 | 109 500 € | juillet 2024 | 1 171 €/m² |
| 30 Grand Rue | 75 m² | 3 | 75 000 € | mai 2021 | 1 014 €/m² |
| 10 Grand Rue | 72 m² | 2 | 85 000 € | novembre 2022 | 1 185 €/m² |
| 10 Grand Rue | 72 m² | 2 | 68 500 € | janvier 2021 | 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 827 €/m² et 1 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Occey
- Combien coûte le mètre carré à Occey ?
- Le prix médian à Occey est de 924 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 827 €/m² et 1 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à Occey ?
- Les maisons vendues à Occey ont un terrain médian de 1 110 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Occey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Sacquenay | maison | 212 m² | 7 | 1 750 m² | 140 000 € | 660 | juillet 2024 |
| 11 route de la Gare | maison | 83 m² | 6 | 874 m² | 109 500 € | 1 319 | juillet 2024 |
| 2 rue du Moulin a Vent | maison | 120 m² | 5 | 2 596 m² | 125 000 € | 1 042 | février 2024 |
| 8 voie de Selongey | maison | 128 m² | 4 | 8 159 m² | 100 000 € | 781 | avril 2023 |
| 11 voie de Rivière | maison | 111 m² | 4 | 1 800 000 € | 16 216 | février 2023 | |
| 2 voie de Selongey | maison | 50 m² | 2 | 222 m² | 22 500 € | 450 | janvier 2023 |
| 16 route de Sacquenay | maison | 101 m² | 6 | 3 037 m² | 383 000 € | 3 792 | janvier 2023 |
| 10 Grand Rue | maison | 72 m² | 2 | 1 045 m² | 85 000 € | 1 181 | novembre 2022 |
| 9 voie de Selongey | maison | 145 m² | 7 | 3 000 m² | 350 000 € | 2 414 | août 2022 |
| 8 Grand Rue | maison | 114 m² | 4 | 757 m² | 105 300 € | 924 | juin 2022 |
| 1 route de la Gare | maison | 140 m² | 4 | 432 m² | 115 800 € | 827 | juin 2022 |
| 11 route d'Isomes | maison | 79 m² | 4 | 1 175 m² | 48 000 € | 608 | janvier 2022 |
| 3 rue du Moulin a Vent | maison | 84 m² | 3 | 823 m² | 105 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 30 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 1 523 m² | 75 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 10 Grand Rue | maison | 72 m² | 2 | 1 045 m² | 68 500 € | 951 | janvier 2021 |
Autour de Occey
Occey est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 53 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 22 km.
Les communes limitrophes
Occey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sacquenay Côte-d'Or 928 €/m² 4,3 km
- Chazeuil Côte-d'Or 1 310 €/m² 5,0 km
- Selongey Côte-d'Or 1 642 €/m² 5,5 km
- Cusey 777 €/m² 6,7 km
- Le Montsaugeonnais 980 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Isômes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Occey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Is-sur-Tille Côte-d'Or 2 199 €/m² 14,7 km, 4 302 hab.
- Chalindrey 1 149 €/m² 24,6 km, 2 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Occey
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Pernot à 7,6 km, de Fontaine-Française à 8,4 km
- rivières Coulange à 5,7 km, Ignon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Occey ?
Les maisons vendues à Occey ont un terrain médian de 1 110 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.