Les découpages autour de Belleneuve
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Belleneuve est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Belleneuve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis grande Rue d'Arçon | 104 m² | 4 | 330 000 € | juin 2025 | 3 173 €/m² |
| 1 allée des Alouettes | 104 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2024 | 2 095 €/m² |
| 2 allée des Aulnes | 98 m² | 4 | 247 500 € | juillet 2022 | 2 330 €/m² |
| 4 rue du Chaucheu | 92 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 902 €/m² |
| 5 allée des Rossignols | 99 m² | 4 | 220 700 € | novembre 2021 | 2 237 €/m² |
| 19 avenue du Puits d'Argent | 108 m² | 4 | 248 800 € | mai 2023 | 2 214 €/m² |
| 18 rue de la Motte d'Ahuy | 100 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2024 | 1 906 €/m² |
| 11 impasse des Meix Fleuris | 96 m² | 4 | 266 200 € | octobre 2021 | 2 782 €/m² |
| 3 avenue du Puits d'Argent | 92 m² | 4 | 236 700 € | février 2023 | 2 473 €/m² |
| 30 avenue de l'Union des Peuples | 88 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 2 330 €/m² |
| 5 allée des Coquelicots | 116 m² | 4 | 181 000 € | mars 2025 | 1 560 €/m² |
| 18 allée du Parc | 105 m² | 5 | 294 000 € | janvier 2025 | 2 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 916 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Belleneuve, une maison de moins de 70 m² se vend 2 517 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 952 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Belleneuve, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Belleneuve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Lot | maison | 148 m² | 6 | 756 m² | 260 000 € | 1 757 | décembre 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 434 m² | 259 100 € | 2 273 | novembre 2025 |
| 1 rue des Églantines | maison | 73 m² | 4 | 532 m² | 190 000 € | 2 603 | septembre 2025 |
| 6 place Francois Lucot | maison | 74 m² | 3 | 614 m² | 325 000 € | 4 392 | août 2025 |
| 14 avenue de l'Union des Peuples | maison | 93 m² | 1 | 811 m² | 205 000 € | 2 204 | août 2025 |
| 15 rue des Charmilles | maison | 116 m² | 6 | 734 m² | 277 400 € | 2 391 | juillet 2025 |
| 10 grande Rue d'Arçon | maison | 165 m² | 4 | 350 000 € | 2 121 | juillet 2025 | |
| 30 avenue de l'Union des Peuples | maison | 88 m² | 4 | 839 m² | 205 000 € | 2 330 | juillet 2025 |
| 4 rue du Chaucheu | maison | 92 m² | 4 | 1 260 m² | 175 000 € | 1 902 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Place | maison | 41 m² | 2 | 91 m² | 125 000 € | 3 049 | juillet 2025 |
| 4 place Francois Lucot | maison | 112 m² | 2 | 396 m² | 265 000 € | 2 366 | juin 2025 |
| 5 avenue du Puits d'Argent | maison | 169 m² | 7 | 1 452 m² | 259 500 € | 1 536 | juin 2025 |
| 12 lotissement l'Orée du Bois | maison | 139 m² | 5 | 827 m² | 306 500 € | 2 205 | juin 2025 |
| 1 allée des Lilas | maison | 83 m² | 4 | 506 m² | 159 000 € | 1 916 | juin 2025 |
| 7 bis grande Rue d'Arçon | maison | 104 m² | 4 | 711 m² | 330 000 € | 3 173 | juin 2025 |
| 5 allée des Coquelicots | maison | 116 m² | 4 | 644 m² | 181 000 € | 1 560 | mars 2025 |
| 6 rue d'Osthofen | maison | 72 m² | 3 | 1 263 m² | 192 000 € | 2 667 | février 2025 |
| 16 rue de Lot | maison | 80 m² | 5 | 759 m² | 228 000 € | 2 850 | janvier 2025 |
| 18 allée du Parc | maison | 105 m² | 5 | 1 206 m² | 294 000 € | 2 800 | janvier 2025 |
| 20 rue de Lot | maison | 82 m² | 5 | 787 m² | 191 000 € | 2 329 | octobre 2024 |
| 1 allée des Alouettes | maison | 104 m² | 4 | 333 m² | 200 000 € | 1 923 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Motte d'Ahuy | maison | 74 m² | 3 | 621 m² | 120 000 € | 1 622 | août 2024 |
| 3 rue d'Osthofen | maison | 127 m² | 5 | 1 223 m² | 240 000 € | 1 890 | juillet 2024 |
| 5 rue de Binges | maison | 65 m² | 1 | 514 m² | 163 600 € | 2 517 | juillet 2024 |
| 24 avenue de l'Union des Peuples | maison | 118 m² | 7 | 776 m² | 230 000 € | 1 949 | juin 2024 |
| 3 allée des Roches | appartement | 71 m² | 3 | 78 100 € | 1 100 | avril 2024 | |
| 18 rue de la Motte d'Ahuy | maison | 100 m² | 5 | 1 032 m² | 175 000 € | 1 750 | janvier 2024 |
| 4 allée des Roches | maison | 80 m² | 4 | 489 m² | 204 000 € | 2 550 | janvier 2024 |
| 9010 rue du Pré Midant | maison | 115 m² | 5 | 1 348 m² | 310 500 € | 2 700 | janvier 2024 |
| 5 rue d'Arçon | maison | 48 m² | 2 | 267 m² | 152 700 € | 3 181 | janvier 2024 |
| 4 avenue du Puits d'Argent | maison | 66 m² | 4 | 869 m² | 160 000 € | 2 424 | décembre 2023 |
| 9 lotissement l'Orée du Bois | maison | 118 m² | 4 | 835 m² | 205 000 € | 1 737 | novembre 2023 |
| 3 impasse des Meix Fleuris | maison | 149 m² | 5 | 753 m² | 295 250 € | 1 982 | août 2023 |
| 23 avenue de la Tournelle | maison | 83 m² | 4 | 832 m² | 240 000 € | 2 892 | août 2023 |
| 8 rue de la Grosse Borne | maison | 72 m² | 4 | 1 164 m² | 219 000 € | 3 042 | juin 2023 |
| 22 avenue du Puits d'Argent | maison | 101 m² | 6 | 688 m² | 200 000 € | 1 980 | juin 2023 |
| 20 allée du Parc | maison | 146 m² | 5 | 1 094 m² | 285 000 € | 1 952 | mai 2023 |
| 19 avenue du Puits d'Argent | maison | 108 m² | 4 | 880 m² | 248 800 € | 2 304 | mai 2023 |
| La Perriere Rouge | maison | 73 m² | 3 | 549 m² | 217 000 € | 2 973 | avril 2023 |
| 6 rue de Lot | maison | 67 m² | 3 | 580 m² | 160 800 € | 2 400 | mars 2023 |
| 3 avenue du Puits d'Argent | maison | 92 m² | 4 | 694 m² | 236 700 € | 2 573 | février 2023 |
| 3 rue d'Arçon | maison | 60 m² | 3 | 503 m² | 192 000 € | 3 200 | février 2023 |
| 12 rue du Mont | maison | 75 m² | 3 | 739 m² | 283 000 € | 3 773 | janvier 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 106 m² | 3 | 895 m² | 313 300 € | 2 956 | décembre 2022 |
| 2 allée des Alouettes | maison | 105 m² | 5 | 412 m² | 258 650 € | 2 463 | décembre 2022 |
| 1 rue du Chaucheu | maison | 102 m² | 5 | 8 653 m² | 305 000 € | 2 990 | décembre 2022 |
| 7 rue de Lot | maison | 90 m² | 4 | 897 m² | 265 000 € | 2 944 | novembre 2022 |
| 4 impasse des Perrieres Rouges | maison | 214 m² | 8 | 1 440 m² | 533 000 € | 2 491 | septembre 2022 |
| 30 avenue du Puits d'Argent | maison | 72 m² | 4 | 562 m² | 195 000 € | 2 708 | août 2022 |
| 8 rue du Mont | maison | 131 m² | 6 | 1 512 m² | 373 000 € | 2 847 | août 2022 |
| 6 rue du Télégraphe | maison | 99 m² | 5 | 543 m² | 245 000 € | 2 475 | août 2022 |
| 22 rue du Télégraphe | maison | 90 m² | 5 | 620 m² | 247 000 € | 2 744 | juillet 2022 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 155 m² | 4 | 585 m² | 285 000 € | 1 839 | juillet 2022 |
| 4 avenue de la Tournelle | maison | 97 m² | 1 | 782 m² | 265 000 € | 2 732 | juillet 2022 |
| 2 allée des Aulnes | maison | 98 m² | 4 | 939 m² | 247 500 € | 2 526 | juillet 2022 |
| 4 rue du Pâtis des Oies | maison | 72 m² | 2 | 761 m² | 142 084 € | 1 973 | juin 2022 |
| 18 avenue du Puits d'Argent | maison | 140 m² | 5 | 1 064 m² | 365 200 € | 2 609 | juin 2022 |
| 7 grande Rue d'Arçon | maison | 130 m² | 3 | 688 m² | 140 000 € | 1 077 | juin 2022 |
| 9008 rue du Pré Midant | maison | 89 m² | 4 | 1 100 m² | 93 786 € | 1 054 | mai 2022 |
| 14 rue de la Motte d'Ahuy | maison | 80 m² | 5 | 621 m² | 200 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 14 route de Magny | maison | 77 m² | 4 | 471 m² | 105 500 € | 1 370 | décembre 2021 |
| 7 grande Rue d'Arçon | maison | 130 m² | 3 | 1 399 m² | 125 000 € | 962 | décembre 2021 |
| 3 rue de Belleneuve | maison | 100 m² | 3 | 1 073 m² | 247 500 € | 2 475 | novembre 2021 |
| 5 allée des Rossignols | maison | 99 m² | 4 | 661 m² | 220 700 € | 2 229 | novembre 2021 |
| 20 rue de Cadorago | maison | 90 m² | 4 | 762 m² | 252 000 € | 2 800 | novembre 2021 |
| 8 rue des Glycines | maison | 103 m² | 5 | 687 m² | 321 300 € | 3 119 | octobre 2021 |
| 26 rue de Savolles | maison | 141 m² | 6 | 812 m² | 250 000 € | 1 773 | octobre 2021 |
| 6 allée des Coquelicots | maison | 84 m² | 5 | 565 m² | 150 000 € | 1 786 | octobre 2021 |
| 11 impasse des Meix Fleuris | maison | 96 m² | 4 | 699 m² | 266 200 € | 2 773 | octobre 2021 |
| 5 allée du Parc | maison | 112 m² | 4 | 865 m² | 283 800 € | 2 534 | septembre 2021 |
| 6 rue du Donjon | maison | 180 m² | 4 | 1 217 m² | 418 000 € | 2 322 | septembre 2021 |
| 4 rue des Sports | maison | 72 m² | 4 | 852 m² | 226 000 € | 3 139 | août 2021 |
| 1 rue des Pins | maison | 83 m² | 5 | 816 m² | 160 000 € | 1 928 | août 2021 |
| 2 grande Rue d'Arçon | maison | 145 m² | 5 | 1 059 m² | 333 000 € | 2 297 | août 2021 |
| 7 allée des Lilas | maison | 140 m² | 5 | 1 002 m² | 262 450 € | 1 875 | août 2021 |
| 26 rue du Télégraphe | maison | 78 m² | 5 | 754 m² | 235 000 € | 3 013 | juillet 2021 |
| 6 avenue de la Tournelle | maison | 83 m² | 4 | 546 m² | 119 225 € | 1 436 | juillet 2021 |
| 1 rue du Champ Figuenette | maison | 101 m² | 5 | 951 m² | 248 600 € | 2 461 | juillet 2021 |
| 28 rue du Télégraphe | maison | 80 m² | 5 | 703 m² | 230 000 € | 2 875 | juillet 2021 |
| 3 rue Chevreul | maison | 133 m² | 6 | 945 m² | 259 000 € | 1 947 | juillet 2021 |
Autour de Belleneuve
Belleneuve est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 31 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 29 km, Massif de la Serre à 30 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Belleneuve appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Belleneuve touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magny-Saint-Médard 2 085 €/m² 2,6 km
- Binges 2 140 €/m² 4,2 km
- Arceau 2 979 €/m² 5,8 km
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 5,8 km
- Mirebeau-sur-Bèze 2 140 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Savolles, Trochères, Cuiserey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belleneuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 10,7 km, 2 094 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 12,6 km, 11 108 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 12,8 km, 8 971 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 13,6 km, 7 544 hab.
- Genlis 1 603 €/m² 14,0 km, 5 093 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 14,6 km, 2 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Aulois à 5,7 km, de Mirebeau à 7,4 km
- rivière Albane à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Belleneuve ?
- jan 9,2 %
- fév 4,6 %
- mars 3,4 %
- avr 3,4 %
- mai 6,9 %
- juin 13,8 %
- juil 18,4 %
- août 13,8 %
- sept 4,6 %
- oct 6,9 %
- nov 6,9 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 322 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 526 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 424 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 139 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 330 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.