Prix de l'immobilier à Binges
2 140€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Binges
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Binges est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Binges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Val de Saône | 94 m² | 4 | 194 000 € | avril 2025 | 2 064 €/m² |
| 2 rue du Vieux Dijon | 94 m² | 4 | 199 000 € | décembre 2024 | 2 384 €/m² |
| 64 rue du Val de Saône | 100 m² | 4 | 221 600 € | août 2025 | 2 216 €/m² |
| 4 allée des Vignes | 90 m² | 4 | 254 000 € | août 2025 | 2 822 €/m² |
| 13 lotissement Clos du Charron | 90 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 2 378 €/m² |
| 64 rue du Val de Saône | 93 m² | 4 | 229 000 € | décembre 2022 | 2 104 €/m² |
| 64 rue du Val de Saône | 92 m² | 4 | 217 000 € | septembre 2022 | 2 015 €/m² |
| 62 A rue du Val de Saône | 90 m² | 4 | 239 000 € | octobre 2021 | 2 731 €/m² |
| 40 bis rue du Vieux Dijon | 91 m² | 3 | 237 500 € | janvier 2025 | 2 610 €/m² |
| 64 rue du Val de Saône | 89 m² | 4 | 187 500 € | janvier 2021 | 2 166 €/m² |
| 13 C rue du Val de Saône | 83 m² | 4 | 183 000 € | juin 2024 | 2 483 €/m² |
| 2 chemin des Naizeurs | 95 m² | 5 | 309 500 € | juin 2022 | 2 783 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 018 €/m² et 2 610 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Binges, une maison de moins de 70 m² se vend 4 367 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 912 €/m², soit 128 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Binges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Binges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ter allée des Vignes | maison | 158 m² | 5 | 654 m² | 318 800 € | 2 018 | octobre 2025 |
| 64 rue du Val de Saône | maison | 100 m² | 4 | 221 600 € | 2 216 | août 2025 | |
| 4 allée des Vignes | maison | 90 m² | 4 | 534 m² | 254 000 € | 2 822 | août 2025 |
| 6 rue du Val de Saône | maison | 94 m² | 4 | 424 m² | 194 000 € | 2 064 | avril 2025 |
| 4 impasse de la Fontaine | maison | 144 m² | 4 | 1 083 m² | 215 000 € | 1 493 | janvier 2025 |
| 40 bis rue du Vieux Dijon | maison | 91 m² | 3 | 560 m² | 237 500 € | 2 610 | janvier 2025 |
| 2 rue du Vieux Dijon | maison | 94 m² | 4 | 858 m² | 199 000 € | 2 117 | décembre 2024 |
| 1 rue des Saives | maison | 81 m² | 4 | 692 m² | 151 000 € | 1 864 | novembre 2024 |
| 64 rue du Val de Saône | maison | 160 m² | 6 | 304 000 € | 1 900 | septembre 2024 | |
| 5 route de Belleneuve | maison | 80 m² | 3 | 1 186 m² | 223 550 € | 2 794 | août 2024 |
| 44 rue du Val de Saône | maison | 150 m² | 5 | 270 m² | 241 000 € | 1 607 | juillet 2024 |
| 47 rue du Val de Saône | maison | 75 m² | 3 | 772 m² | 92 000 € | 1 227 | juillet 2024 |
| 13 C rue du Val de Saône | maison | 83 m² | 4 | 317 m² | 183 000 € | 2 205 | juin 2024 |
| 13 lotissement Clos du Charron | maison | 90 m² | 4 | 750 m² | 190 000 € | 2 111 | juin 2024 |
| 66 rue du Val de Saône | maison | 58 m² | 1 | 684 m² | 331 920 € | 5 723 | mai 2024 |
| 9 rue des Saives | maison | 133 m² | 4 | 871 m² | 245 000 € | 1 842 | avril 2024 |
| 31 rue du Vieux Dijon | maison | 90 m² | 5 | 1 367 m² | 147 375 € | 1 638 | avril 2024 |
| 54 rue du Val de Saône | maison | 109 m² | 6 | 1 010 m² | 255 000 € | 2 339 | septembre 2023 |
| 13 Le Village | appartement | 114 m² | 5 | 374 m² | 255 000 € | 2 237 | avril 2023 |
| 60 rue du Val de Saône | maison | 103 m² | 6 | 4 234 m² | 261 000 € | 2 534 | février 2023 |
| 5005 Le Village | maison | 127 m² | 4 | 514 m² | 273 950 € | 2 157 | février 2023 |
| 64 rue du Val de Saône | maison | 93 m² | 4 | 229 000 € | 2 462 | décembre 2022 | |
| 9 rue du Vieux Dijon | maison | 156 m² | 6 | 1 207 m² | 475 000 € | 3 045 | décembre 2022 |
| 30 rue du Val de Saône | maison | 45 m² | 2 | 292 m² | 196 500 € | 4 367 | novembre 2022 |
| 64 rue du Val de Saône | maison | 92 m² | 4 | 217 000 € | 2 359 | septembre 2022 | |
| 14 rue du Vieux Dijon | maison | 192 m² | 5 | 674 m² | 315 000 € | 1 641 | août 2022 |
| 4 route de Belleneuve | maison | 75 m² | 4 | 673 m² | 300 000 € | 4 000 | juillet 2022 |
| 7 A Aux Longs Journaux | maison | 124 m² | 5 | 719 m² | 310 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 6 rue du Vieux Dijon | maison | 42 m² | 2 | 257 m² | 219 000 € | 5 214 | juin 2022 |
| 7 rue des Chènevières | maison | 134 m² | 6 | 1 463 m² | 225 000 € | 1 679 | juin 2022 |
| 2 chemin des Naizeurs | maison | 95 m² | 5 | 1 150 m² | 309 500 € | 3 258 | juin 2022 |
| 13 E rue du Val de Saône | maison | 70 m² | 3 | 364 m² | 150 000 € | 2 143 | juin 2022 |
| 58 bis rue du Val de Saône | maison | 106 m² | 6 | 555 m² | 266 000 € | 2 509 | mai 2022 |
| 8 allée des Vignes | maison | 149 m² | 7 | 636 m² | 378 000 € | 2 537 | mai 2022 |
| 15 route de Belleneuve | maison | 60 m² | 3 | 347 m² | 118 800 € | 1 980 | mai 2022 |
| 27 rue du Val de Saône | maison | 180 m² | 7 | 181 m² | 346 428 € | 1 925 | mars 2022 |
| 3 allée des Vignes | maison | 97 m² | 5 | 632 m² | 271 400 € | 2 798 | janvier 2022 |
| 44 rue du Val de Saône | maison | 150 m² | 5 | 270 m² | 250 650 € | 1 671 | décembre 2021 |
| 62 A rue du Val de Saône | maison | 90 m² | 4 | 520 m² | 239 000 € | 2 656 | octobre 2021 |
| 5001 En Champ Martin | maison | 119 m² | 5 | 2 136 m² | 125 000 € | 1 050 | octobre 2021 |
| 66 rue du Val de Saône | maison | 58 m² | 1 | 684 m² | 286 270 € | 4 936 | septembre 2021 |
| 4 rue du Vieux Dijon | maison | 55 m² | 2 | 239 m² | 230 300 € | 4 187 | septembre 2021 |
| 17 allée Saint-Dénis | maison | 130 m² | 6 | 724 m² | 240 500 € | 1 850 | juin 2021 |
| 7 allée des Avaux | maison | 88 m² | 5 | 651 m² | 190 000 € | 2 159 | mai 2021 |
| 5004 Le Village | maison | 119 m² | 4 | 623 m² | 244 500 € | 2 055 | mai 2021 |
| 14 rue des Chènevières | maison | 94 m² | 5 | 1 550 m² | 228 900 € | 2 435 | mai 2021 |
| 3 route de Belleneuve | maison | 115 m² | 5 | 785 m² | 164 000 € | 1 426 | avril 2021 |
| 38 rue du Val de Saône | maison | 131 m² | 5 | 608 m² | 264 600 € | 2 020 | mars 2021 |
| 43 rue du Val de Saône | maison | 31 m² | 1 | 891 m² | 75 000 € | 2 419 | mars 2021 |
| 25 allée Saint-Dénis | maison | 136 m² | 7 | 931 m² | 101 000 € | 743 | février 2021 |
| 64 rue du Val de Saône | maison | 89 m² | 4 | 187 500 € | 2 107 | janvier 2021 |
Autour de Binges
Binges est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 28 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 27 km, Massif de la Serre à 28 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Binges appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Binges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² 3,1 km
- Cirey-lès-Pontailler 2 462 €/m² 3,7 km
- Étevaux 1 620 €/m² 3,8 km
- Belleneuve 2 330 €/m² 4,2 km
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Tellecey, Trochères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Binges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 10,0 km, 5 093 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 10,8 km, 11 108 hab.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 11,3 km, 2 094 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 12,0 km, 8 971 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 12,9 km, 2 151 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 13,1 km, 3 588 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Aulois
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 7,4 km, de Mirebeau à 10 km
- rivières Albane à 8,3 km, Bèze à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 081 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 505 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 140 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.