Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Val-Suzon

2 001€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 896 2 286 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Val-Suzon

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Val-Suzon est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Val-Suzon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

123 000 € à 232 000 €

médiane des comparables 183 000 €, soit 2 286 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Val-Suzon, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9003 rue du Caviron 92 m² 4 285 000 € août 2022 3 291 €/m²
9012 rue de la Vieille Route 75 m² 3 150 053 € juin 2023 2 001 €/m²
9004 rue de la Côte à la Vache 67 m² 4 127 000 € août 2023 1 896 €/m²
9024 route de Messigny 80 m² 2 80 000 € août 2023 1 000 €/m²
3 rue du Fourneau 131 m² 4 316 000 € août 2023 2 412 €/m²
5070 hameau Sainte Foye 140 m² 4 320 000 € mars 2023 2 286 €/m²
9029 rue de Dijon 44 m² 3 10 000 € septembre 2025 211 €/m²
9011 rue de la Vieille Route 45 m² 2 125 000 € septembre 2022 2 951 €/m²
9010 rue de la Vieille Route 182 m² 6 239 800 € juin 2021 1 538 €/m²
9002 route de Messigny 30 m² 1 82 000 € octobre 2022 2 904 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 896 €/m² et 2 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Val-Suzon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9029 rue de Dijon maison 44 m² 3 88 m² 10 000 € 227 septembre 2025
3 rue du Fourneau maison 131 m² 4 932 m² 316 000 € 2 412 août 2023
9004 rue de la Côte à la Vache maison 67 m² 4 135 m² 127 000 € 1 896 août 2023
9024 route de Messigny maison 80 m² 2 514 m² 80 000 € 1 000 août 2023
9012 rue de la Vieille Route maison 75 m² 3 264 m² 150 053 € 2 001 juin 2023
5070 hameau Sainte Foye maison 140 m² 4 3 947 m² 320 000 € 2 286 mars 2023
9002 route de Messigny maison 30 m² 1 684 m² 82 000 € 2 733 octobre 2022
9011 rue de la Vieille Route maison 45 m² 2 4 942 m² 125 000 € 2 778 septembre 2022
9003 rue du Caviron maison 92 m² 4 263 m² 285 000 € 3 098 août 2022
9010 rue de la Vieille Route maison 182 m² 6 884 m² 239 800 € 1 318 juin 2021

Autour de Val-Suzon

Val-Suzon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 28 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 24 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km, plateau de Langres à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Val-Suzon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Val-Suzon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Étaules, Saussy, Pasques. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-Suzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 10,7 km, 2 497 hab.
  • Talant 2 346 €/m² 12,0 km, 11 896 hab.
  • Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 12,6 km, 9 252 hab.
  • Dijon 2 681 €/m² 14,3 km, 161 830 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 16,9 km, 14 244 hab.
  • Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 17,3 km, 7 544 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du Val-Suzon

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Haute vallée du Suzon à 3,4 km, réserve biologique dirigée de la combe Quinquendolle à 7,4 km
  • forêts domaniale du Val-Suzon à 3,5 km, bois de la Roche Aubin à 4,1 km
  • réserves naturelles réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 8,3 km, réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.