Prix de l'immobilier à Tart
2 324€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tart
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tart est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Vigne au Prieur | 91 m² | 4 | 228 700 € | juillet 2024 | 2 285 €/m² |
| 6 rue de l'Abside | 88 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2024 | 2 686 €/m² |
| 6 rue des Vignes | 88 m² | 4 | 232 855 € | septembre 2024 | 2 406 €/m² |
| 40 bis rue Principale | 88 m² | 4 | 221 000 € | juillet 2023 | 2 314 €/m² |
| 5 rue Fréderic Mistral | 98 m² | 4 | 219 540 € | avril 2025 | 2 240 €/m² |
| 1 rue de l'Abside | 87 m² | 4 | 240 930 € | février 2022 | 2 659 €/m² |
| 30 rue Principale | 90 m² | 5 | 200 000 € | mai 2025 | 2 222 €/m² |
| 27 bis rue des Nèvres | 95 m² | 4 | 97 500 € | septembre 2022 | 986 €/m² |
| 19 rue des Bernardines | 93 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2025 | 2 366 €/m² |
| 9 rue du Clos de Tart | 85 m² | 4 | 245 000 € | août 2021 | 3 095 €/m² |
| 3 rue du Clos de Tart | 92 m² | 5 | 235 120 € | août 2024 | 2 324 €/m² |
| 9 impasse Champ Notaire | 88 m² | 5 | 194 000 € | juillet 2024 | 2 004 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,8 % entre 2021 et 2022, passant de 2 164 €/m² à 2 420 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 2 443 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tart, une maison de moins de 70 m² se vend 2 364 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 043 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tart, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tart
- Combien coûte le mètre carré à Tart ?
- Le prix médian à Tart est de 2 324 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 2 443 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tart ?
- Champ Notaire, à 2 443 €/m². Le moins cher est Touillon, à 2 293 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tart
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : Champ Notaire à 2 443 €/m², Touillon à 2 293 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champ Notaire 2 443 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Vigne au Prieur 2 369 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Touillon 2 293 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Tart portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Balaisot (9), le Bois des Dames (5), les Nèvres (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Tart, 7 ont pu être situées, et 56 ventes sur 57 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Tart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 chemin de Touillon | maison | 150 m² | 6 | 706 m² | 306 000 € | 2 040 | octobre 2025 |
| 6 rue du Clos de Tart | maison | 85 m² | 3 | 973 m² | 264 800 € | 3 115 | août 2025 |
| 11 rue des Bernardines | maison | 120 m² | 4 | 1 061 m² | 367 500 € | 3 063 | août 2025 |
| 61 rue Principale | maison | 108 m² | 4 | 1 189 m² | 246 700 € | 2 284 | juillet 2025 |
| 3 impasse Emile Dubois | maison | 128 m² | 5 | 723 m² | 260 000 € | 2 031 | juin 2025 |
| 54 rue Principale | maison | 55 m² | 3 | 543 m² | 130 000 € | 2 364 | juin 2025 |
| 30 rue Principale | maison | 90 m² | 5 | 844 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2025 |
| 5 rue Fréderic Mistral | maison | 98 m² | 4 | 693 m² | 219 540 € | 2 240 | avril 2025 |
| 13 rue de la Colline | maison | 110 m² | 4 | 710 m² | 268 700 € | 2 443 | février 2025 |
| 19 rue des Bernardines | maison | 93 m² | 3 | 2 185 m² | 220 000 € | 2 366 | janvier 2025 |
| 6 rue de l'Abside | maison | 88 m² | 4 | 816 m² | 260 000 € | 2 955 | décembre 2024 |
| 6 rue des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 709 m² | 232 855 € | 2 646 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Roture | maison | 45 m² | 3 | 226 m² | 139 000 € | 3 089 | septembre 2024 |
| 3 rue du Clos de Tart | maison | 92 m² | 5 | 737 m² | 235 120 € | 2 556 | août 2024 |
| 33 rue des Vignes | maison | 150 m² | 7 | 787 m² | 250 150 € | 1 668 | juillet 2024 |
| 9 impasse Champ Notaire | maison | 88 m² | 5 | 1 052 m² | 194 000 € | 2 205 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Vigne au Prieur | maison | 91 m² | 4 | 661 m² | 228 700 € | 2 513 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Colline | maison | 88 m² | 5 | 834 m² | 285 480 € | 3 244 | mai 2024 |
| 13 impasse Champ Notaire | maison | 88 m² | 5 | 1 017 m² | 190 000 € | 2 159 | avril 2024 |
| 3 rue du Clos de Tart | maison | 92 m² | 5 | 737 m² | 228 500 € | 2 484 | décembre 2023 |
| 9 rue du Four Banal | maison | 160 m² | 7 | 3 820 m² | 505 000 € | 3 156 | octobre 2023 |
| 25 bis chemin de Touillon | maison | 111 m² | 5 | 1 184 m² | 239 900 € | 2 161 | octobre 2023 |
| 40 bis rue Principale | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 221 000 € | 2 511 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Tiare | maison | 89 m² | 3 | 1 096 m² | 339 000 € | 3 809 | juin 2023 |
| 5 rue de la Roture | maison | 45 m² | 3 | 226 m² | 113 500 € | 2 522 | mars 2023 |
| 14 rue Henri Vincenot | maison | 85 m² | 3 | 682 m² | 256 400 € | 3 016 | janvier 2023 |
| 51 rue Principale | maison | 101 m² | 3 | 2 447 m² | 253 000 € | 2 505 | décembre 2022 |
| 8 impasse du Clos Alexandre | maison | 85 m² | 3 | 548 m² | 241 640 € | 2 843 | novembre 2022 |
| 8 ter rue des Vignes | maison | 131 m² | 6 | 1 873 m² | 321 600 € | 2 455 | septembre 2022 |
| 27 bis rue des Nèvres | maison | 95 m² | 4 | 2 002 m² | 97 500 € | 1 026 | septembre 2022 |
| 17 rue des Vignes | maison | 96 m² | 5 | 875 m² | 322 500 € | 3 359 | septembre 2022 |
| 28 rue des Bernardines | maison | 69 m² | 3 | 1 290 m² | 107 000 € | 1 551 | août 2022 |
| 2 rue Henri Vincenot | maison | 89 m² | 5 | 736 m² | 239 100 € | 2 687 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Colline | maison | 104 m² | 4 | 702 m² | 248 000 € | 2 385 | juillet 2022 |
| 33 rue des Vignes | maison | 150 m² | 7 | 787 m² | 280 000 € | 1 867 | juillet 2022 |
| 16 rue des Vignes | maison | 118 m² | 5 | 960 m² | 269 450 € | 2 283 | juin 2022 |
| 3 rue Henri Vincenot | maison | 100 m² | 6 | 718 m² | 280 000 € | 2 800 | mai 2022 |
| 12 ruelle Bouquin | maison | 65 m² | 2 | 516 m² | 55 000 € | 846 | avril 2022 |
| 1 rue de l'Abside | maison | 87 m² | 4 | 731 m² | 240 930 € | 2 769 | février 2022 |
| 31 rue Principale | maison | 30 m² | 1 | 1 374 m² | 128 400 € | 4 280 | février 2022 |
| 3 rue François Chevalier | maison | 97 m² | 5 | 704 m² | 195 000 € | 2 010 | février 2022 |
| 38 chemin du Bois des Dames | maison | 90 m² | 2 | 1 190 m² | 143 000 € | 1 589 | janvier 2022 |
| 13 impasse du Coteau | maison | 79 m² | 3 | 866 m² | 25 000 € | 316 | décembre 2021 |
| 13 rue de la Bannière | maison | 104 m² | 5 | 703 m² | 225 049 € | 2 164 | novembre 2021 |
| 73 rue Principale | maison | 120 m² | 6 | 1 065 m² | 285 000 € | 2 375 | septembre 2021 |
| 9 rue du Clos de Tart | maison | 85 m² | 4 | 752 m² | 245 000 € | 2 882 | août 2021 |
| 7 rue Fréderic Mistral | maison | 75 m² | 4 | 710 m² | 179 400 € | 2 392 | août 2021 |
| 15 impasse du Coteau | maison | 82 m² | 2 | 846 m² | 259 800 € | 3 168 | août 2021 |
| 7 rue du Clos de Tart | maison | 167 m² | 6 | 1 202 m² | 341 622 € | 2 046 | juillet 2021 |
| 6 bis rue du Presbytère | maison | 94 m² | 6 | 1 238 m² | 110 000 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 17 rue Principale | maison | 85 m² | 5 | 404 m² | 178 000 € | 2 094 | juillet 2021 |
| 2 bis rue du Four Banal | maison | 112 m² | 5 | 822 m² | 232 200 € | 2 073 | mai 2021 |
| 9 chemin de Touillon | maison | 87 m² | 5 | 798 m² | 104 350 € | 1 199 | avril 2021 |
| 3 rue de la Guerre | maison | 140 m² | 3 | 1 289 m² | 310 000 € | 2 214 | avril 2021 |
| 12 ruelle Bouquin | maison | 65 m² | 2 | 1 380 m² | 85 000 € | 1 308 | mars 2021 |
| 11 rue de l'Abside | maison | 99 m² | 5 | 1 992 m² | 229 000 € | 2 313 | mars 2021 |
| 27 rue de la Colline | maison | 102 m² | 5 | 710 m² | 296 500 € | 2 907 | février 2021 |
Autour de Tart
Tart est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 20 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 20 km, Massif de la Serre à 28 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Tart appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Tart touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Échigey 1 765 €/m² 2,3 km
- Pluvet 1 429 €/m² 3,6 km
- Marliens 2 192 €/m² 4,0 km
- Varanges 2 143 €/m² 5,0 km
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² 5,2 km
- Tréclun 1 927 €/m² 5,4 km
- Trouhans 1 370 €/m² 6,0 km
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Tart-le-Bas, Montot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 5,3 km, 5 093 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 11,8 km, 3 588 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 13,4 km, 11 108 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 13,9 km, 2 151 hab.
- Auxonne 1 200 €/m² 14,3 km, 7 581 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 15,8 km, 8 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bard à 11 km, de Longchamp à 11 km
- rivières Norges à 2,6 km, Ouche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 420 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 522 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 556 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 324 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.