Les découpages autour de Trouhans
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trouhans est la 165e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trouhans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Basse | 107 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2024 | 315 €/m² |
| 19 A route de Meurger | 106 m² | 4 | 112 500 € | juin 2022 | 955 €/m² |
| 25 lotissement Entre les Moulins | 90 m² | 4 | 70 000 € | mars 2024 | 656 €/m² |
| 5241 La Platière | 101 m² | 5 | 142 700 € | juillet 2024 | 1 191 €/m² |
| 7 rue Deher | 101 m² | 5 | 137 000 € | juin 2023 | 1 360 €/m² |
| 18 La Platière | 91 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 1 583 €/m² |
| 11 La Platière | 104 m² | 5 | 201 500 € | mars 2024 | 1 633 €/m² |
| 4 rue Rougeot | 92 m² | 3 | 160 000 € | avril 2025 | 1 739 €/m² |
| 16 rue du Château | 82 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 220 €/m² |
| 5215 Le Village | 120 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2023 | 1 379 €/m² |
| 1 lotissement de l'Ouche | 90 m² | 5 | 185 000 € | avril 2024 | 1 733 €/m² |
| 1 rue Deher | 83 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 1 781 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trouhans, une maison de moins de 70 m² se vend 1 565 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 244 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trouhans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Trouhans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Saint-Jean-de-Losne | maison | 70 m² | 2 | 269 m² | 241 500 € | 3 450 | novembre 2025 |
| 10 route de Saint-Jean-de-Losne | maison | 220 m² | 8 | 1 972 m² | 239 955 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 16 rue du Château | maison | 82 m² | 4 | 226 m² | 100 000 € | 1 220 | octobre 2025 |
| 6 bis route de Meurger | maison | 120 m² | 5 | 600 m² | 213 750 € | 1 781 | juillet 2025 |
| 4 rue Basse | maison | 63 m² | 3 | 564 m² | 78 000 € | 1 238 | mai 2025 |
| 4 rue Rougeot | maison | 92 m² | 3 | 1 375 m² | 160 000 € | 1 739 | avril 2025 |
| 11 rue Deher | maison | 67 m² | 2 | 350 m² | 50 000 € | 746 | mars 2025 |
| 1 rue d'Amont | maison | 110 m² | 6 | 165 100 € | 1 501 | janvier 2025 | |
| 1 rue Dégrange | maison | 114 m² | 6 | 1 191 m² | 233 600 € | 2 049 | décembre 2024 |
| 6 bis route de Meurger | maison | 118 m² | 5 | 486 m² | 199 000 € | 1 686 | novembre 2024 |
| 3 rue Basse | maison | 107 m² | 4 | 982 m² | 40 000 € | 374 | octobre 2024 |
| 2 route de Champdôtre | maison | 185 m² | 5 | 836 m² | 290 000 € | 1 568 | août 2024 |
| 5241 La Platière | maison | 101 m² | 5 | 898 m² | 142 700 € | 1 413 | juillet 2024 |
| 4 rue Malpertuis | maison | 120 m² | 5 | 731 m² | 195 000 € | 1 625 | juin 2024 |
| 6 rue Malpertuis | maison | 72 m² | 4 | 565 m² | 52 500 € | 729 | mai 2024 |
| 1 lotissement de l'Ouche | maison | 90 m² | 5 | 987 m² | 185 000 € | 2 056 | avril 2024 |
| 25 lotissement Entre les Moulins | maison | 90 m² | 4 | 907 m² | 70 000 € | 778 | mars 2024 |
| 41 rue d'Amont | maison | 89 m² | 3 | 177 m² | 146 000 € | 1 640 | mars 2024 |
| 11 La Platière | maison | 104 m² | 5 | 739 m² | 201 500 € | 1 938 | mars 2024 |
| 1 rue Deher | maison | 83 m² | 4 | 290 m² | 110 000 € | 1 325 | décembre 2023 |
| 20 rue d'Amont | maison | 80 m² | 3 | 3 219 m² | 220 000 € | 2 750 | octobre 2023 |
| 5215 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 759 m² | 165 000 € | 1 375 | septembre 2023 |
| 10 rue du Château | maison | 113 m² | 5 | 1 108 m² | 170 000 € | 1 504 | août 2023 |
| 7 rue Deher | maison | 101 m² | 5 | 315 m² | 137 000 € | 1 356 | juin 2023 |
| 10 route de Saint-Jean-de-Losne | maison | 220 m² | 8 | 1 972 m² | 215 000 € | 977 | juin 2023 |
| 4 rue Deher | maison | 203 m² | 5 | 690 m² | 315 000 € | 1 552 | juin 2023 |
| 11 route de Meurger | maison | 150 m² | 3 | 1 064 m² | 133 000 € | 887 | janvier 2023 |
| 3 rue d'Amont | maison | 70 m² | 3 | 1 495 m² | 219 350 € | 3 134 | novembre 2022 |
| 13 route de Meurger | maison | 82 m² | 3 | 1 049 m² | 33 000 € | 402 | septembre 2022 |
| 33 rue d'Amont | maison | 60 m² | 3 | 138 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 19 A route de Meurger | maison | 106 m² | 4 | 1 500 m² | 112 500 € | 1 061 | juin 2022 |
| 2 route de Saint-Jean-de-Losne | maison | 70 m² | 2 | 269 m² | 150 000 € | 2 143 | juin 2022 |
| 18 La Platière | maison | 91 m² | 4 | 699 m² | 160 000 € | 1 758 | mai 2022 |
| 15 route de Meurger | maison | 70 m² | 4 | 1 058 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2022 |
| 109 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 575 m² | 80 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 6 rue Grégoire | maison | 53 m² | 2 | 657 m² | 65 000 € | 1 226 | avril 2022 |
| 41 rue d'Amont | appartement | 82 m² | 3 | 39 800 € | 485 | février 2022 | |
| 6 bis route de Meurger | maison | 118 m² | 5 | 460 m² | 219 800 € | 1 863 | février 2022 |
| 41 rue d'Amont | appartement | 88 m² | 3 | 93 900 € | 1 067 | février 2022 | |
| 12 route de Meurger | maison | 111 m² | 5 | 1 216 m² | 95 000 € | 856 | décembre 2021 |
| 35 rue d'Amont | maison | 80 m² | 3 | 60 m² | 56 000 € | 700 | décembre 2021 |
| 1 route de Saint-Jean-de-Losne | maison | 64 m² | 4 | 873 m² | 135 000 € | 2 109 | octobre 2021 |
| 10 route de Saint-Jean-de-Losne | maison | 220 m² | 8 | 1 972 m² | 120 000 € | 545 | octobre 2021 |
| 4 ter route de Meurger | maison | 138 m² | 5 | 1 677 m² | 253 800 € | 1 839 | août 2021 |
| 14 lotissement Entre les Moulins | maison | 76 m² | 4 | 825 m² | 172 000 € | 2 263 | juillet 2021 |
| 4 rue d'Amont | maison | 115 m² | 5 | 590 m² | 152 000 € | 1 322 | juillet 2021 |
| 5 place de la Mairie | maison | 123 m² | 6 | 804 m² | 120 000 € | 976 | mai 2021 |
| 8 La Platière | maison | 91 m² | 5 | 844 m² | 158 000 € | 1 736 | mai 2021 |
| 6 bis route de Meurger | maison | 118 m² | 5 | 503 m² | 194 980 € | 1 652 | avril 2021 |
| 1 rue d'Amont | maison | 110 m² | 6 | 154 300 € | 1 403 | janvier 2021 |
Autour de Trouhans
Trouhans est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 24 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 25 km, Côte dijonnaise à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Trouhans appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Trouhans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Échenon 2 189 €/m² 3,7 km
- Champdôtre 1 429 €/m² 4,0 km
- Tréclun 1 927 €/m² 4,3 km
- Les Maillys 1 579 €/m² 4,5 km
- Saint-Usage 1 855 €/m² 5,1 km
- Tart 2 324 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Montot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trouhans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bard à 4,7 km, de Pochon à 9,2 km
- rivières Ouche à 5,7 km, Norges à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 522 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 366 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 370 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.