Prix de l'immobilier à Tréclun
1 927€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréclun
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréclun est la 116e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréclun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse de la Villa Romaine | 100 m² | 5 | 228 840 € | avril 2024 | 2 516 €/m² |
| Village | 96 m² | 5 | 185 000 € | février 2025 | 1 927 €/m² |
| 13 voie Treige Pariez | 101 m² | 5 | 238 350 € | novembre 2022 | 2 029 €/m² |
| 5 rue du Chaignot | 90 m² | 5 | 260 000 € | avril 2025 | 2 889 €/m² |
| 6 Le Pre des Oeufs | 89 m² | 5 | 216 230 € | avril 2025 | 2 430 €/m² |
| 5 impasse de la Villa Romaine | 103 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 068 €/m² |
| 13 Pre aux Chevaux | 92 m² | 4 | 239 000 € | mars 2023 | 3 197 €/m² |
| 7 Pre aux Chevaux | 110 m² | 4 | 255 000 € | avril 2022 | 1 993 €/m² |
| 12 rue Davault | 120 m² | 5 | 155 203 € | mars 2021 | 1 627 €/m² |
| 23 Pre aux Chevaux | 84 m² | 4 | 274 000 € | janvier 2025 | 3 262 €/m² |
| 2 Pre aux Chevaux | 120 m² | 6 | 259 000 € | septembre 2022 | 1 856 €/m² |
| 3 Le Pre des Oeufs | 84 m² | 3 | 128 000 € | mai 2025 | 1 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 2 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréclun, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 345 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 108 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Tréclun depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Davault | maison | 142 m² | 6 | 928 m² | 229 500 € | 1 616 | novembre 2025 |
| 3 Le Pre des Oeufs | maison | 84 m² | 3 | 2 166 m² | 128 000 € | 1 524 | mai 2025 |
| 5 rue du Chaignot | maison | 90 m² | 5 | 2 507 m² | 260 000 € | 2 889 | avril 2025 |
| 6 Le Pre des Oeufs | maison | 89 m² | 5 | 1 190 m² | 216 230 € | 2 430 | avril 2025 |
| 5 impasse de la Villa Romaine | maison | 103 m² | 4 | 754 m² | 110 000 € | 1 068 | mars 2025 |
| Village | maison | 96 m² | 5 | 663 m² | 185 000 € | 1 927 | février 2025 |
| 23 Pre aux Chevaux | maison | 84 m² | 4 | 647 m² | 274 000 € | 3 262 | janvier 2025 |
| 9 rue du Chaignot | maison | 73 m² | 3 | 552 m² | 165 000 € | 2 260 | décembre 2024 |
| 9 impasse de la Villa Romaine | maison | 100 m² | 5 | 665 m² | 228 840 € | 2 288 | avril 2024 |
| 8 Pre aux Chevaux | maison | 99 m² | 11 | 650 m² | 65 135 € | 658 | novembre 2023 |
| 8 Pre aux Chevaux | maison | 99 m² | 11 | 650 m² | 155 000 € | 1 566 | novembre 2023 |
| 46 rue Davault | maison | 180 m² | 6 | 870 m² | 304 000 € | 1 689 | octobre 2023 |
| 13 Pre aux Chevaux | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 239 000 € | 2 598 | mars 2023 |
| 6 rue Davault | maison | 142 m² | 6 | 928 m² | 219 700 € | 1 547 | février 2023 |
| 13 voie Treige Pariez | maison | 101 m² | 5 | 1 371 m² | 238 350 € | 2 360 | novembre 2022 |
| 2 Pre aux Chevaux | maison | 120 m² | 6 | 650 m² | 259 000 € | 2 158 | septembre 2022 |
| 18 Pre aux Chevaux | maison | 76 m² | 4 | 600 m² | 249 000 € | 3 276 | mai 2022 |
| 7 Pre aux Chevaux | maison | 110 m² | 4 | 800 m² | 255 000 € | 2 318 | avril 2022 |
| 1 voie Treige Pariez | maison | 58 m² | 2 | 630 m² | 59 000 € | 1 017 | février 2022 |
| 18 bis rue du Grand Vay | maison | 134 m² | 6 | 1 724 m² | 290 000 € | 2 164 | janvier 2022 |
| 12 rue Davault | maison | 120 m² | 5 | 3 077 m² | 155 203 € | 1 293 | mars 2021 |
| 12 impasse de la Villa Romaine | maison | 143 m² | 7 | 731 m² | 250 000 € | 1 748 | janvier 2021 |
| 2 C rue du Grand Four | maison | 75 m² | 3 | 690 m² | 80 000 € | 1 067 | janvier 2021 |
Autour de Tréclun
Tréclun est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 25 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 23 km, Côte dijonnaise à 26 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Tréclun appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Tréclun touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champdôtre 1 429 €/m² 0,9 km
- Pluvet 1 429 €/m² 2,0 km
- Soirans 2 039 €/m² 2,4 km
- Trouhans 1 370 €/m² 4,3 km
- Tart 2 324 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréclun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 7,6 km, 5 093 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 8,3 km, 2 425 hab.
- Auxonne 1 200 €/m² 9,0 km, 7 581 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 16,0 km, 3 588 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 16,1 km, 2 587 hab.
- Foucherans Jura 2 096 €/m² 16,3 km, 2 284 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Arnison
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bard à 8,3 km, de Longchamp à 8,3 km
- rivières Norges à 3,4 km, Tille à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 241 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 566 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 927 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.