Prix de l'immobilier à Soirans
2 039€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Soirans
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soirans est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Soirans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Fouffrans | 100 m² | 4 | 197 640 € | novembre 2022 | 2 100 €/m² |
| 18 grande Rue | 105 m² | 4 | 194 500 € | septembre 2021 | 1 992 €/m² |
| 2 bis grande Rue | 90 m² | 4 | 232 000 € | mai 2025 | 2 391 €/m² |
| 12 grande Rue | 89 m² | 4 | 204 000 € | mars 2024 | 2 338 €/m² |
| 9 bis rue des Croichottes | 108 m² | 4 | 261 600 € | août 2021 | 2 605 €/m² |
| 21 rue des Renardières | 91 m² | 4 | 242 000 € | novembre 2021 | 2 860 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 87 m² | 4 | 177 400 € | octobre 2023 | 2 039 €/m² |
| 6 rue des Croichottes | 96 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2024 | 1 700 €/m² |
| 1 rue d'Émeraude | 116 m² | 4 | 225 000 € | avril 2021 | 2 086 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 85 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 392 €/m² |
| 1 rue du Point du Jour | 101 m² | 6 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 286 €/m² |
| 3 route Nationale | 81 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 260 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 899 €/m² et 2 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Soirans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 495 m² | 232 000 € | 2 578 | mai 2025 |
| 3 route Nationale | maison | 81 m² | 4 | 392 m² | 110 000 € | 1 358 | mars 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 240 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 1 rue du Point du Jour | maison | 101 m² | 6 | 813 m² | 140 000 € | 1 386 | janvier 2025 |
| 6 rue des Croichottes | maison | 96 m² | 5 | 786 m² | 160 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 1 ter route Nationale | maison | 148 m² | 5 | 612 m² | 281 000 € | 1 899 | septembre 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 807 m² | 204 000 € | 2 292 | mars 2024 |
| 3 rue du Point du Jour | maison | 111 m² | 6 | 800 m² | 210 800 € | 1 899 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 87 m² | 4 | 835 m² | 177 400 € | 2 039 | octobre 2023 |
| 12 rue d'Émeraude | maison | 126 m² | 4 | 836 m² | 292 000 € | 2 317 | septembre 2023 |
| 1 rue des Planches | maison | 143 m² | 4 | 1 852 m² | 229 000 € | 1 601 | juin 2023 |
| 11 rue d'Émeraude | maison | 143 m² | 5 | 850 m² | 347 000 € | 2 427 | mars 2023 |
| 11 rue Fouffrans | maison | 100 m² | 4 | 327 m² | 197 640 € | 1 976 | novembre 2022 |
| 10 route Nationale | maison | 51 m² | 2 | 380 m² | 89 000 € | 1 745 | mai 2022 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 85 m² | 4 | 417 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2021 |
| 21 rue des Renardières | maison | 91 m² | 4 | 804 m² | 242 000 € | 2 659 | novembre 2021 |
| 4 bis grande Rue | maison | 144 m² | 5 | 1 036 m² | 317 000 € | 2 201 | octobre 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 1 279 m² | 194 500 € | 1 852 | septembre 2021 |
| 9 bis rue des Croichottes | maison | 108 m² | 4 | 2 035 m² | 261 600 € | 2 422 | août 2021 |
| 1 impasse du Suchot | maison | 66 m² | 2 | 957 m² | 60 000 € | 909 | avril 2021 |
| 1 rue d'Émeraude | maison | 116 m² | 4 | 812 m² | 225 000 € | 1 940 | avril 2021 |
| 3 rue Fouffrans | maison | 124 m² | 6 | 651 m² | 223 000 € | 1 798 | janvier 2021 |
Autour de Soirans
Soirans est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 26 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 22 km, Côte dijonnaise à 26 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Soirans appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Soirans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Collonges-et-Premières 2 437 €/m² 2,2 km
- Tréclun 1 927 €/m² 2,4 km
- Champdôtre 1 429 €/m² 2,9 km
- Pluvet 1 429 €/m² 2,9 km
- Villers-les-Pots 1 948 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soirans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 6,7 km, 5 093 hab.
- Auxonne 1 200 €/m² 8,6 km, 7 581 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 10,5 km, 2 425 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 15,4 km, 3 588 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 15,8 km, 11 108 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 16,0 km, 2 584 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Longchamp à 5,9 km, bois de Bard à 11 km
- rivières Norges à 3,8 km, Tille à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 896 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 039 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.