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Prix de l'immobilier à Champlitte
891€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Champlitte
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Gray
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Gray
23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champlitte est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m² une maison
- Lavoncourt 1 286 €/m² une maison
- Rigny 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m² une maison
- Oyrières 1 233 €/m² une maison
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m² une maison
- Gray-la-Ville pôle 1 215 €/m² une maison
- Arc-lès-Gray pôle 1 161 €/m² une maison
- Gray pôle 1 150 €/m² une maison
- Ancier 1 139 €/m² une maison
- Montureux-et-Prantigny 1 074 €/m² une maison
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m² une maison
- Mantoche 962 €/m² une maison
- Vadans 960 €/m² une maison
- Autrey-lès-Gray 915 €/m² une maison
- Champlitte 891 €/m² une maison
- Velet pôle 781 €/m² une maison
- Seveux-Motey 765 €/m² une maison
- Vaite 729 €/m² une maison
- Apremont 719 €/m² une maison
- Bouhans-et-Feurg 638 €/m² une maison
- Auvet-et-la-Chapelotte 605 €/m² une maison
- Autet 600 €/m² une maison
Estimer un bien à Champlitte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue du Chirurgien Boy | 90 m² | 3 | 52 000 € | juillet 2024 | 754 €/m² |
| 4 rue de Neuvelle à Margilley | 90 m² | 3 | 19 000 € | février 2024 | 222 €/m² |
| 11 allée du Sainfoin | 92 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2025 | 411 €/m² |
| 9 rue des Prêtres | 88 m² | 3 | 97 000 € | avril 2024 | 1 454 €/m² |
| 16 rue du Bourg | 88 m² | 3 | 33 000 € | janvier 2024 | 535 €/m² |
| 12 grande Rue à Montarlot | 93 m² | 3 | 42 000 € | janvier 2024 | 553 €/m² |
| 6 place des Halles | 95 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 076 €/m² |
| 44 rue du Chirurgien Boy | 90 m² | 3 | 123 000 € | mars 2022 | 1 465 €/m² |
| 13 rue du Bourg | 92 m² | 3 | 114 500 € | août 2022 | 1 335 €/m² |
| 3 rue des Boicheux | 98 m² | 3 | 228 050 € | janvier 2025 | 2 291 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine (ch.la Vil) | 93 m² | 3 | 42 000 € | mars 2022 | 502 €/m² |
| 5466 A route d'Orain | 99 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2024 | 2 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2025, passant de 780 €/m² à 891 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 642 €/m² et 1 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champlitte, une maison de moins de 70 m² se vend 932 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 696 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Champlitte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Champlitte
- Combien coûte le mètre carré à Champlitte ?
- Le prix médian à Champlitte est de 891 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 642 €/m² et 1 414 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Champlitte ?
- la Ville, à 753 €/m². Le moins cher est Place des Halles, à 574 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Champlitte ?
- Les maisons vendues à Champlitte ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Champlitte
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Ville à 753 €/m², Place des Halles à 574 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bas des Lavières 590 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- Place des Halles 574 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Ville 753 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Champlitte portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Margilley (8), le Pâtis (7), le Château (5), les Boicheux (5), Cornot (4), les Gradions (4), Derriere Saint Thiebaud (3), le Prélot (3), les Capucins (3), Lavières (2), les Gibeaux (2), Route de Champlitte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 944 €/m² 10 ventes
- section AB 811 €/m² 21 ventes
- section AL 735 €/m² 22 ventes
- section AE 572 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 912 y sont recensées à Champlitte, 25 ont pu être situées, et 102 ventes sur 113 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 113 retenues à Champlitte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée du Sainfoin | maison | 92 m² | 3 | 71 m² | 35 000 € | 380 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Riotte à Montarlot | maison | 140 m² | 6 | 4 342 m² | 100 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 40 rue de la Perriere | maison | 72 m² | 3 | 330 m² | 15 000 € | 208 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Fontaine (ch.la Vil) | maison | 20 m² | 1 | 341 m² | 55 000 € | 2 750 | septembre 2025 |
| 20 route de Pierrecourt à Champlitte la Ville | maison | 60 m² | 3 | 352 m² | 25 000 € | 417 | août 2025 |
| 26 rue des Prêtres | maison | 125 m² | 4 | 140 m² | 107 050 € | 856 | août 2025 |
| 11 rue Pasteur | maison | 75 m² | 3 | 511 m² | 45 000 € | 600 | août 2025 |
| 6 place des Halles | maison | 95 m² | 3 | 186 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2025 |
| 2 place San Rafael | maison | 83 m² | 4 | 461 m² | 63 400 € | 764 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Perriere | maison | 28 m² | 1 | 488 m² | 100 000 € | 3 571 | mai 2025 |
| 34 bis grande Rue à Margilley | maison | 154 m² | 7 | 939 m² | 142 500 € | 925 | avril 2025 |
| 7 route de Margilley(champ la Vi) | maison | 120 m² | 4 | 3 784 m² | 145 000 € | 1 208 | mars 2025 |
| 101 rue de la République | maison | 68 m² | 5 | 3 295 m² | 180 000 € | 2 647 | mars 2025 |
| 22 rue de Verdu à Leffond | maison | 142 m² | 4 | 2 391 m² | 95 500 € | 673 | mars 2025 |
| rue de la République | appartement | 38 m² | 1 | 50 000 € | 1 316 | février 2025 | |
| rue de la République | appartement | 40 m² | 1 | 16 000 € | 400 | février 2025 | |
| 1 rue du Four à Frettes | maison | 123 m² | 4 | 1 439 m² | 79 000 € | 642 | février 2025 |
| 6 rue des Lavieres | maison | 92 m² | 4 | 1 197 m² | 90 000 € | 978 | janvier 2025 |
| 3 rue de l'Église (champ l Vil) | maison | 92 m² | 4 | 160 m² | 91 000 € | 989 | janvier 2025 |
| 3 rue des Boicheux | maison | 98 m² | 3 | 1 497 m² | 228 050 € | 2 327 | janvier 2025 |
| 6 rue Pasteur | maison | 122 m² | 5 | 773 m² | 45 000 € | 369 | janvier 2025 |
| 24 grande Rue à Margilley | maison | 137 m² | 4 | 4 115 m² | 193 650 € | 1 414 | janvier 2025 |
| 5 rue de l'Echenoz à Montarlot | maison | 40 m² | 1 | 970 m² | 18 000 € | 450 | décembre 2024 |
| 26 avenue Carnot | maison | 69 m² | 3 | 712 m² | 95 000 € | 1 377 | décembre 2024 |
| 13 route de Pierrecourt à Champlitte la Ville | maison | 60 m² | 2 | 297 m² | 132 530 € | 2 209 | décembre 2024 |
| 1 ruelle de la Roche a Leffond | maison | 120 m² | 5 | 1 958 m² | 107 500 € | 896 | novembre 2024 |
| 5466 A route d'Orain | maison | 99 m² | 3 | 1 410 m² | 180 000 € | 1 818 | novembre 2024 |
| 6 route de Champlitte(champ l Vil) | maison | 69 m² | 2 | 798 m² | 64 300 € | 932 | octobre 2024 |
| 12 bis rue du Rang à Frettes | maison | 100 m² | 5 | 630 m² | 65 000 € | 650 | août 2024 |
| 31 rue de Verdu à Leffond | maison | 75 m² | 2 | 1 156 m² | 94 460 € | 1 259 | juillet 2024 |
| 56 rue du Chirurgien Boy | maison | 90 m² | 3 | 764 m² | 52 000 € | 578 | juillet 2024 |
| 26 grande Rue à Leffond | maison | 54 m² | 1 | 460 m² | 110 000 € | 2 037 | juillet 2024 |
| 21 avenue Carnot | maison | 100 m² | 4 | 432 m² | 60 000 € | 600 | mai 2024 |
| 12 grande Rue à Neuvelle | maison | 140 m² | 5 | 1 100 m² | 95 000 € | 679 | avril 2024 |
| 29 rue Pasteur | maison | 144 m² | 7 | 287 m² | 85 000 € | 590 | avril 2024 |
| 9 rue des Prêtres | maison | 88 m² | 3 | 589 m² | 97 000 € | 1 102 | avril 2024 |
| 4 hameau le Piémont à Leffond | maison | 135 m² | 4 | 1 040 m² | 78 000 € | 578 | mars 2024 |
| 13 grande Rue à Montarlot | maison | 68 m² | 1 | 350 m² | 22 000 € | 324 | février 2024 |
| 12 rue de Pizot à Frettes | maison | 65 m² | 3 | 2 046 m² | 92 990 € | 1 431 | février 2024 |
| 5 rue de la Perriere | maison | 49 m² | 3 | 395 m² | 10 000 € | 204 | février 2024 |
| 4 rue de Neuvelle à Margilley | maison | 90 m² | 3 | 1 557 m² | 19 000 € | 211 | février 2024 |
| 12 grande Rue à Montarlot | maison | 93 m² | 3 | 1 339 m² | 42 000 € | 452 | janvier 2024 |
| 16 rue du Bourg | maison | 88 m² | 3 | 51 m² | 33 000 € | 375 | janvier 2024 |
| 5 place San Rafael | maison | 67 m² | 2 | 430 m² | 82 140 € | 1 226 | janvier 2024 |
| 21 rue de la Brèche | maison | 77 m² | 3 | 655 m² | 90 000 € | 1 169 | janvier 2024 |
| 2 rue des Jardins | maison | 77 m² | 4 | 555 m² | 27 000 € | 351 | novembre 2023 |
| 6 grande Rue à Margilley | maison | 155 m² | 4 | 3 583 m² | 100 000 € | 645 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Brèche | maison | 68 m² | 3 | 63 m² | 18 200 € | 268 | août 2023 |
| 11 rue de Verdu à Leffond | maison | 125 m² | 3 | 737 m² | 85 000 € | 680 | août 2023 |
| 6 rue de Neuvelle à Margilley | maison | 60 m² | 2 | 1 520 m² | 48 500 € | 808 | juillet 2023 |
| 29 rue de la Brèche | maison | 257 m² | 11 | 1 748 m² | 115 000 € | 447 | juin 2023 |
| 25 rue de Verdu à Leffond | maison | 120 m² | 4 | 1 045 m² | 114 600 € | 955 | mai 2023 |
| 40 rue du Chirurgien Boy | maison | 45 m² | 2 | 53 m² | 18 000 € | 400 | mai 2023 |
| 2 route de Pierrecourt à Champlitte la Ville | maison | 131 m² | 4 | 177 m² | 45 000 € | 344 | mai 2023 |
| 14 rue du Rang à Frettes | maison | 35 m² | 1 | 364 m² | 32 690 € | 934 | avril 2023 |
| 1 rue de la Fontaine (ch.la Vil) | maison | 90 m² | 5 | 741 m² | 20 905 € | 232 | avril 2023 |
| 33 rue de la République | maison | 96 m² | 5 | 1 025 m² | 32 000 € | 333 | mars 2023 |
| 4 rue de l'Église à Leffond | maison | 46 m² | 1 | 970 m² | 88 250 € | 1 918 | février 2023 |
| 1 rue des Capucins | maison | 45 m² | 2 | 1 636 m² | 37 000 € | 822 | février 2023 |
| 19 rue des Casernes | maison | 134 m² | 5 | 791 m² | 50 000 € | 373 | février 2023 |
| 1 rue de la Cote a Neuvelle | maison | 148 m² | 5 | 695 m² | 45 000 € | 304 | janvier 2023 |
| 4 rue de l'Église (champ l Vil) | maison | 40 m² | 1 | 392 m² | 44 000 € | 1 100 | décembre 2022 |
| 138 rue de la République | maison | 107 m² | 7 | 4 285 m² | 201 000 € | 1 879 | décembre 2022 |
| 26 rue de la Haye Haute | maison | 137 m² | 5 | 5 336 m² | 151 380 € | 1 105 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Riotte à Montarlot | maison | 118 m² | 5 | 4 846 m² | 140 000 € | 1 186 | novembre 2022 |
| 1 rue du Puysoutre à Neuvelle | maison | 106 m² | 3 | 988 m² | 56 649 € | 534 | octobre 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 527 m² | 144 000 € | 1 029 | septembre 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 47 m² | 3 | 78 m² | 64 000 € | 1 362 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Cote a Neuvelle | maison | 52 m² | 1 | 1 751 m² | 34 000 € | 654 | août 2022 |
| 13 rue du Bourg | maison | 92 m² | 3 | 313 m² | 114 500 € | 1 245 | août 2022 |
| 15 rue de la République | maison | 120 m² | 3 | 80 m² | 45 000 € | 375 | août 2022 |
| 2 rue du Centre | maison | 60 m² | 2 | 593 m² | 59 000 € | 983 | juillet 2022 |
| 9 rue du Pâtis à Neuvelle | maison | 100 m² | 2 | 850 m² | 40 000 € | 400 | juillet 2022 |
| 8 rue du Bourg | maison | 131 m² | 4 | 267 m² | 50 000 € | 382 | juin 2022 |
| 10 rue du Bourg | maison | 115 m² | 4 | 282 m² | 24 680 € | 215 | juin 2022 |
| 3 rue de l'Église (champ l Vil) | maison | 92 m² | 4 | 160 m² | 88 000 € | 957 | juin 2022 |
| 4 place San Rafael | maison | 83 m² | 4 | 283 m² | 70 000 € | 843 | juin 2022 |
| 1 rue du Préventorium | maison | 60 m² | 2 | 914 m² | 25 000 € | 417 | mai 2022 |
| 9 rue de la Brèche | maison | 85 m² | 3 | 120 m² | 47 050 € | 554 | mai 2022 |
| 44 rue du Chirurgien Boy | maison | 90 m² | 3 | 304 m² | 123 000 € | 1 367 | mars 2022 |
Autour de Champlitte
Champlitte est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 65 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Champlitte appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gray 1 160 €/m²
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m²
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m²
- Gray-la-Ville 1 215 €/m²
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m²
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m²
- Rigny 1 263 €/m²
- Ancier 1 139 €/m²
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m²
- Seveux-Motey 765 €/m²
- Mantoche 962 €/m²
- Apremont 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Champlitte touche 16 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne Côte-d'Or 890 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Orain (Côte-d'Or), Pierrecourt, Percey-le-Grand, Coublanc (Haute-Marne), Saulles (Haute-Marne), Grenant (Haute-Marne), Courtesoult-et-Gatey, Framont, Écuelle, Tornay (Haute-Marne), Argillières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champlitte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey Haute-Marne 1 149 €/m² 18,5 km, 2 353 hab.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 19,8 km, 2 393 hab.
- Selongey Côte-d'Or 1 642 €/m² 22,8 km, 2 395 hab.
- Gray 1 160 €/m² 23,9 km, 5 365 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Louches, de Champlitte, bois de Groslières
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Resaigne à 7,1 km
- site Natura 2000 Pelouses du Sud-Est haut-marnais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Champlitte ?
- jan 12,4 %
- fév 12,4 %
- mars 10,6 %
- avr 8,0 %
- mai 7,1 %
- juin 5,3 %
- juil 9,7 %
- août 11,5 %
- sept 6,2 %
- oct 4,4 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Champlitte ?
Les maisons vendues à Champlitte ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 111 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 25 |
| 2022 | 843 €/m² | 27 |
| 2023 | 424 €/m² | 16 |
| 2024 | 679 €/m² | 23 |
| 2025 | 891 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.