Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montureux-et-Prantigny

1 074€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 781 1 188 6 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Montureux-et-Prantigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Gray

23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montureux-et-Prantigny est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Montureux-et-Prantigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 670 m² de terrain

67 000 € à 132 500 €

médiane des comparables 101 000 €, soit 1 187 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Montureux-et-Prantigny, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue du Val de Saone 87 m² 3 143 000 € mars 2023 1 559 €/m²
4 rue du Val de Saone 90 m² 3 84 250 € septembre 2025 913 €/m²
2 Quartier des Marois 74 m² 3 99 630 € juin 2022 1 346 €/m²
1 rue des Prés 80 m² 4 95 000 € novembre 2022 1 187 €/m²
6 Quartier du Haut Fourneau 61 m² 3 29 500 € décembre 2021 507 €/m²
3 rue du Tertre 105 m² 5 82 000 € novembre 2022 790 €/m²
5 rue de la Gillotte 120 m² 4 32 000 € février 2022 288 €/m²
3 impasse Saint Jean 57 m² 2 108 000 € décembre 2025 1 876 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 781 €/m² et 1 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Montureux-et-Prantigny

Combien coûte le mètre carré à Montureux-et-Prantigny ?
Le prix médian à Montureux-et-Prantigny est de 1 074 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 781 €/m² et 1 188 €/m².
Combien vaut le terrain à Montureux-et-Prantigny ?
Les maisons vendues à Montureux-et-Prantigny ont un terrain médian de 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Montureux-et-Prantigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 impasse Saint Jean maison 57 m² 2 1 044 m² 108 000 € 1 895 décembre 2025
4 rue du Val de Saone maison 90 m² 3 1 246 m² 84 250 € 936 septembre 2025
2 place de l'Église maison 137 m² 4 3 628 m² 57 000 € 416 août 2025
6 rue du Val de Saone maison 87 m² 3 540 m² 143 000 € 1 644 mars 2023
13 grande Rue maison 50 m² 1 117 m² 55 000 € 1 100 novembre 2022
1 rue des Prés maison 80 m² 4 675 m² 95 000 € 1 188 novembre 2022
3 rue du Tertre maison 105 m² 5 451 m² 82 000 € 781 novembre 2022
2 Quartier des Marois maison 74 m² 3 673 m² 99 630 € 1 346 juin 2022
1 Quartier du Haut Fourneau maison 135 m² 4 1 474 m² 141 580 € 1 049 juin 2022
5 rue de la Gillotte maison 120 m² 4 90 m² 32 000 € 267 février 2022
6 Quartier du Haut Fourneau maison 61 m² 3 549 m² 29 500 € 484 décembre 2021

Autour de Montureux-et-Prantigny

Montureux-et-Prantigny est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 62 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Montureux-et-Prantigny appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Montureux-et-Prantigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vereux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montureux-et-Prantigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 6,1 km, 2 393 hab.
  • Gray 1 160 €/m² 8,3 km, 5 365 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Véreux à 3,6 km, de Belle-Vaivre à 7,2 km
  • rivière Salon à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Montureux-et-Prantigny ?

Les maisons vendues à Montureux-et-Prantigny ont un terrain médian de 673 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.