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Prix de l'immobilier à Dampierre-sur-Salon
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dampierre-sur-Salon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Gray
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Gray
23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dampierre-sur-Salon est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m² une maison
- Lavoncourt 1 286 €/m² une maison
- Rigny 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m² une maison
- Oyrières 1 233 €/m² une maison
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m² une maison
- Gray-la-Ville pôle 1 215 €/m² une maison
- Arc-lès-Gray pôle 1 161 €/m² une maison
- Gray pôle 1 150 €/m² une maison
- Ancier 1 139 €/m² une maison
- Montureux-et-Prantigny 1 074 €/m² une maison
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m² une maison
- Mantoche 962 €/m² une maison
- Vadans 960 €/m² une maison
- Autrey-lès-Gray 915 €/m² une maison
- Champlitte 891 €/m² une maison
- Velet pôle 781 €/m² une maison
- Seveux-Motey 765 €/m² une maison
- Vaite 729 €/m² une maison
- Apremont 719 €/m² une maison
- Bouhans-et-Feurg 638 €/m² une maison
- Auvet-et-la-Chapelotte 605 €/m² une maison
- Autet 600 €/m² une maison
Estimer un bien à Dampierre-sur-Salon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Alfred Dornier | 99 m² | 4 | 125 000 € | avril 2024 | 1 402 €/m² |
| 3 place des Roches Brunes | 97 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2023 | 1 299 €/m² |
| 13 avenue Bernard Louvot | 105 m² | 4 | 83 000 € | octobre 2023 | 779 €/m² |
| 40 rue Carnot | 101 m² | 4 | 59 000 € | octobre 2021 | 546 €/m² |
| 50 avenue Maurice Boukay | 105 m² | 4 | 180 000 € | mars 2022 | 1 609 €/m² |
| 200 rue des Griets | 109 m² | 4 | 215 000 € | mai 2023 | 1 946 €/m² |
| 2 rue Clément | 101 m² | 5 | 142 000 € | juin 2024 | 1 708 €/m² |
| 51 rue Carnot | 103 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2024 | 975 €/m² |
| 4 rue du Bel Air | 104 m² | 5 | 132 000 € | juillet 2024 | 1 550 €/m² |
| 5009 rue du Stade | 96 m² | 5 | 119 000 € | septembre 2023 | 1 207 €/m² |
| 3 rue Georges Mongin | 96 m² | 3 | 40 000 € | février 2022 | 414 €/m² |
| 29 rue Carnot | 110 m² | 5 | 34 000 € | mars 2024 | 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 743 €/m² et 1 453 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-sur-Salon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 244 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 148 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dampierre-sur-Salon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dampierre-sur-Salon
- Combien coûte le mètre carré à Dampierre-sur-Salon ?
- Le prix médian à Dampierre-sur-Salon est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 743 €/m² et 1 453 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dampierre-sur-Salon ?
- Les maisons vendues à Dampierre-sur-Salon ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Dampierre-sur-Salon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 272 rue du Stade | maison | 86 m² | 5 | 865 m² | 175 000 € | 2 035 | décembre 2025 |
| 21 rue des Cavottes | maison | 118 m² | 7 | 850 m² | 145 000 € | 1 229 | décembre 2025 |
| 18 rue du Chatelet | maison | 70 m² | 2 | 159 m² | 36 000 € | 514 | août 2025 |
| 6 rue du Chatelet | maison | 75 m² | 4 | 515 m² | 100 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 48 rue Carnot | maison | 80 m² | 2 | 830 m² | 100 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 2 bis rue des Mûriers | maison | 117 m² | 7 | 170 000 € | 1 453 | mars 2025 | |
| 30 rue Alfred Dornier | maison | 74 m² | 3 | 670 m² | 55 000 € | 743 | mars 2025 |
| 5001 F ZA de la Cote Renverse | appartement | 136 m² | 4 | 7 500 m² | 200 000 € | 1 471 | janvier 2025 |
| 33 rue Louis Pasteur | maison | 75 m² | 5 | 1 305 m² | 135 751 € | 1 810 | septembre 2024 |
| 4 rue du Bel Air | maison | 104 m² | 5 | 955 m² | 132 000 € | 1 269 | juillet 2024 |
| 51 rue Carnot | maison | 103 m² | 5 | 403 m² | 80 000 € | 777 | juillet 2024 |
| 2 rue Clément | maison | 101 m² | 5 | 1 127 m² | 142 000 € | 1 406 | juin 2024 |
| 31 rue Alfred Dornier | maison | 99 m² | 4 | 3 520 m² | 125 000 € | 1 263 | avril 2024 |
| 21 rue des Cavottes | maison | 118 m² | 7 | 850 m² | 85 000 € | 720 | mars 2024 |
| 29 rue Carnot | maison | 110 m² | 5 | 320 m² | 34 000 € | 309 | mars 2024 |
| 7 rue du Champ Martin | maison | 120 m² | 3 | 480 m² | 52 000 € | 433 | janvier 2024 |
| 3 place des Roches Brunes | maison | 97 m² | 4 | 756 m² | 127 000 € | 1 309 | décembre 2023 |
| 16 avenue Bernard Louvot | maison | 74 m² | 4 | 736 m² | 117 000 € | 1 581 | décembre 2023 |
| 13 avenue Bernard Louvot | maison | 105 m² | 4 | 926 m² | 83 000 € | 790 | octobre 2023 |
| 10 rue du Fourneau | maison | 118 m² | 5 | 2 057 m² | 157 400 € | 1 334 | octobre 2023 |
| 5009 rue du Stade | maison | 96 m² | 5 | 1 269 m² | 119 000 € | 1 240 | septembre 2023 |
| 15 avenue Bernard Louvot | maison | 120 m² | 5 | 894 m² | 202 150 € | 1 685 | juin 2023 |
| 14 rue des Cavottes | maison | 66 m² | 3 | 495 m² | 82 000 € | 1 242 | mai 2023 |
| 200 rue des Griets | maison | 109 m² | 4 | 973 m² | 215 000 € | 1 972 | mai 2023 |
| 4 rue des Chacheux | maison | 92 m² | 3 | 440 m² | 65 000 € | 707 | mars 2023 |
| 22 rue des Cavottes | maison | 87 m² | 5 | 629 m² | 82 500 € | 948 | mars 2023 |
| 8 rue des Cavottes | maison | 77 m² | 4 | 481 m² | 80 000 € | 1 039 | février 2023 |
| 11 rue du Chatelet | maison | 63 m² | 3 | 1 310 m² | 81 000 € | 1 286 | février 2023 |
| 5003 rue du Stade | maison | 85 m² | 4 | 1 365 m² | 136 000 € | 1 600 | décembre 2022 |
| 54 avenue Maurice Boukay | maison | 67 m² | 4 | 633 m² | 127 000 € | 1 896 | novembre 2022 |
| 45 rue Carnot | maison | 156 m² | 4 | 816 m² | 159 800 € | 1 024 | août 2022 |
| 20 rue du Chatelet | maison | 109 m² | 6 | 303 m² | 104 000 € | 954 | juin 2022 |
| 10 rue des Cavottes | maison | 77 m² | 4 | 407 m² | 75 000 € | 974 | mai 2022 |
| 50 avenue Maurice Boukay | maison | 105 m² | 4 | 1 378 m² | 180 000 € | 1 714 | mars 2022 |
| 6 avenue Bernard Louvot | maison | 80 m² | 4 | 868 m² | 127 000 € | 1 588 | mars 2022 |
| 52 avenue Maurice Boukay | maison | 131 m² | 5 | 1 492 m² | 139 700 € | 1 066 | février 2022 |
| 3 rue Georges Mongin | maison | 96 m² | 3 | 447 m² | 40 000 € | 417 | février 2022 |
| 8 rue Louis Dornier | maison | 62 m² | 3 | 94 m² | 97 000 € | 1 565 | janvier 2022 |
| 42 rue Carnot | maison | 157 m² | 5 | 890 m² | 130 000 € | 828 | décembre 2021 |
| 5001 rue du Stade | maison | 70 m² | 3 | 1 282 m² | 86 000 € | 1 229 | décembre 2021 |
| 5001 F impasse Bernard Louvot | maison | 153 m² | 7 | 1 651 m² | 201 000 € | 1 314 | novembre 2021 |
| 40 rue Carnot | maison | 101 m² | 4 | 1 894 m² | 59 000 € | 584 | octobre 2021 |
| 9 rue Georges Mongin | maison | 125 m² | 4 | 669 m² | 162 450 € | 1 300 | octobre 2021 |
| 3 rue du Champ Martin | maison | 122 m² | 5 | 700 m² | 68 700 € | 563 | avril 2021 |
| 3 rue du Bel Air | maison | 86 m² | 5 | 1 005 m² | 106 500 € | 1 238 | avril 2021 |
| 2 rue des Noyers | maison | 106 m² | 5 | 1 043 m² | 180 000 € | 1 698 | avril 2021 |
| 23 rue Carnot | appartement | 142 m² | 5 | 385 m² | 32 000 € | 225 | janvier 2021 |
Autour de Dampierre-sur-Salon
Dampierre-sur-Salon est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 70 km.
L'aire dont elle dépend
Dampierre-sur-Salon appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gray 1 160 €/m²
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m²
- Champlitte 891 €/m²
- Gray-la-Ville 1 215 €/m²
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m²
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m²
- Rigny 1 263 €/m²
- Ancier 1 139 €/m²
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m²
- Seveux-Motey 765 €/m²
- Mantoche 962 €/m²
- Apremont 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dampierre-sur-Salon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaite 729 €/m² 2,5 km
- Autet 600 €/m² 3,8 km
- Fouvent-Saint-Andoche 342 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Delain, Denèvre, Roche-et-Raucourt, Vereux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-sur-Salon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 14,6 km, 2 393 hab.
- Gray 1 160 €/m² 16,9 km, 5 365 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Dampierre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Véreux à 6,1 km, bois de Groslières à 7,6 km
- rivières Salon à 4,6 km, Gourgeonne à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dampierre-sur-Salon ?
Les maisons vendues à Dampierre-sur-Salon ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 315 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 264 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 020 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 250 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.