accueil / Haute-Saône / Rigny
Prix de l'immobilier à Rigny
1 263€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Gray
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Gray
23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rigny est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m² une maison
- Lavoncourt 1 286 €/m² une maison
- Rigny 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m² une maison
- Oyrières 1 233 €/m² une maison
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m² une maison
- Gray-la-Ville pôle 1 215 €/m² une maison
- Arc-lès-Gray pôle 1 161 €/m² une maison
- Gray pôle 1 150 €/m² une maison
- Ancier 1 139 €/m² une maison
- Montureux-et-Prantigny 1 074 €/m² une maison
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m² une maison
- Mantoche 962 €/m² une maison
- Vadans 960 €/m² une maison
- Autrey-lès-Gray 915 €/m² une maison
- Champlitte 891 €/m² une maison
- Velet pôle 781 €/m² une maison
- Seveux-Motey 765 €/m² une maison
- Vaite 729 €/m² une maison
- Apremont 719 €/m² une maison
- Bouhans-et-Feurg 638 €/m² une maison
- Auvet-et-la-Chapelotte 605 €/m² une maison
- Autet 600 €/m² une maison
Estimer un bien à Rigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Époux Blanchot | 95 m² | 4 | 172 300 € | juillet 2023 | 2 360 €/m² |
| 1 rue du Petit Pont | 105 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 1 109 €/m² |
| 2 porte Rue de l'Église | 109 m² | 4 | 110 000 € | août 2023 | 1 335 €/m² |
| 17 rue des Époux Blanchot | 95 m² | 4 | 141 450 € | mars 2021 | 2 053 €/m² |
| 12 Les Cerisiers | 93 m² | 5 | 157 000 € | mars 2025 | 1 677 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 98 m² | 5 | 74 000 € | juillet 2021 | 1 074 €/m² |
| 42 rue des Époux Blanchot | 80 m² | 4 | 104 050 € | septembre 2025 | 1 334 €/m² |
| 6 Faubourg de la Sablière | 118 m² | 4 | 219 000 € | mai 2022 | 2 681 €/m² |
| 84 rue des Époux Blanchot | 80 m² | 4 | 79 000 € | novembre 2024 | 1 272 €/m² |
| 9 rue du Stade | 127 m² | 4 | 115 500 € | mai 2023 | 1 177 €/m² |
| 4 Faubourg de la Sablière | 112 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2021 | 2 244 €/m² |
| 54 rue des Époux Blanchot | 87 m² | 3 | 139 000 € | novembre 2022 | 2 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 1 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 050 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 909 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rigny
- Combien coûte le mètre carré à Rigny ?
- Le prix médian à Rigny est de 1 263 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 840 €/m² et 1 688 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rigny ?
- Les maisons vendues à Rigny ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Rigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Époux Blanchot | maison | 39 m² | 2 | 823 m² | 66 370 € | 1 702 | novembre 2025 |
| 17 rue des Boiges | maison | 80 m² | 3 | 1 047 m² | 45 000 € | 563 | novembre 2025 |
| 2 rue Raclot | maison | 125 m² | 5 | 477 m² | 105 000 € | 840 | novembre 2025 |
| 42 rue des Époux Blanchot | maison | 80 m² | 4 | 222 m² | 104 050 € | 1 301 | septembre 2025 |
| 40 rue des Époux Blanchot | maison | 40 m² | 2 | 54 m² | 49 000 € | 1 225 | juillet 2025 |
| 12 Les Cerisiers | maison | 93 m² | 5 | 1 061 m² | 157 000 € | 1 688 | mars 2025 |
| 84 rue des Époux Blanchot | maison | 80 m² | 4 | 680 m² | 79 000 € | 988 | novembre 2024 |
| 66 rue des Époux Blanchot | maison | 260 m² | 10 | 1 566 m² | 136 600 € | 525 | juin 2024 |
| 30 rue des Époux Blanchot | maison | 75 m² | 3 | 870 m² | 135 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 31 rue des Époux Blanchot | maison | 172 m² | 7 | 742 m² | 177 000 € | 1 029 | mars 2024 |
| 4 rue du Stade | maison | 150 m² | 8 | 129 000 € | 860 | février 2024 | |
| 2 porte Rue de l'Église | maison | 109 m² | 4 | 702 m² | 110 000 € | 1 009 | août 2023 |
| 66 rue des Époux Blanchot | maison | 260 m² | 10 | 1 566 m² | 139 000 € | 535 | août 2023 |
| 33 rue des Époux Blanchot | maison | 95 m² | 4 | 1 290 m² | 172 300 € | 1 814 | juillet 2023 |
| 9 rue du Stade | maison | 127 m² | 4 | 1 272 m² | 115 500 € | 909 | mai 2023 |
| 15 Les Cerisiers | maison | 176 m² | 6 | 1 503 m² | 300 000 € | 1 705 | mars 2023 |
| 1 rue du Pont | maison | 40 m² | 3 | 400 m² | 18 000 € | 450 | février 2023 |
| 1 rue du Petit Pont | maison | 105 m² | 4 | 667 m² | 80 000 € | 762 | décembre 2022 |
| 54 rue des Époux Blanchot | maison | 87 m² | 3 | 1 245 m² | 139 000 € | 1 598 | novembre 2022 |
| 15 rue des Boiges | maison | 63 m² | 3 | 561 m² | 127 950 € | 2 031 | octobre 2022 |
| 75 rue des Époux Blanchot | maison | 139 m² | 6 | 840 m² | 68 500 € | 493 | juin 2022 |
| 6 Faubourg de la Sablière | maison | 118 m² | 4 | 780 m² | 219 000 € | 1 856 | mai 2022 |
| 69 rue des Époux Blanchot | maison | 60 m² | 3 | 1 395 m² | 52 500 € | 875 | avril 2022 |
| 5003 En Saint Laurent | maison | 108 m² | 2 | 2 671 m² | 66 000 € | 611 | avril 2022 |
| 10 rue du Moulin | maison | 82 m² | 3 | 1 258 m² | 116 000 € | 1 415 | mars 2022 |
| 76 rue des Époux Blanchot | maison | 82 m² | 3 | 150 m² | 30 000 € | 366 | janvier 2022 |
| 79 rue des Époux Blanchot | maison | 40 m² | 2 | 403 m² | 15 000 € | 375 | novembre 2021 |
| 2 Faubourg de la Sablière | maison | 117 m² | 5 | 808 m² | 177 000 € | 1 513 | novembre 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 98 m² | 5 | 496 m² | 74 000 € | 755 | juillet 2021 |
| 82 rue des Époux Blanchot | maison | 116 m² | 5 | 935 m² | 105 000 € | 905 | juin 2021 |
| 57 rue des Époux Blanchot | maison | 140 m² | 5 | 215 m² | 118 000 € | 843 | mars 2021 |
| 17 rue des Époux Blanchot | maison | 95 m² | 4 | 1 200 m² | 141 450 € | 1 489 | mars 2021 |
| 4 Faubourg de la Sablière | maison | 112 m² | 5 | 803 m² | 180 000 € | 1 607 | janvier 2021 |
Autour de Rigny
Rigny est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 61 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Rigny appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gray 1 160 €/m²
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m²
- Champlitte 891 €/m²
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m²
- Gray-la-Ville 1 215 €/m²
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m²
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m²
- Ancier 1 139 €/m²
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m²
- Seveux-Motey 765 €/m²
- Mantoche 962 €/m²
- Apremont 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montureux-et-Prantigny 1 074 €/m² 2,9 km
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 4,4 km
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m² 4,9 km
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m² 5,2 km
- Gray 1 160 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Broing. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Véreux à 6,5 km, de Belle-Vaivre à 7,2 km
- rivière Salon à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rigny ?
Les maisons vendues à Rigny ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 7 |
| 2022 | 875 €/m² | 9 |
| 2023 | 959 €/m² | 6 |
| 2024 | 988 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 263 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.