Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Oyrières

1 233€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 371 1 233 5 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour d'Oyrières

Le prix dans l'aire d'attraction de Gray

23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oyrières est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Oyrières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 770 m² de terrain

129 000 € à 178 000 €

médiane des comparables 148 000 €, soit 1 234 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Oyrières, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
46 grande Rue 120 m² 4 148 000 € mars 2024 1 209 €/m²
6 impasse du Stade 137 m² 5 224 000 € juillet 2022 2 131 €/m²
40 grande Rue 132 m² 4 140 000 € juin 2022 1 410 €/m²
57 grande Rue 115 m² 3 63 000 € février 2023 542 €/m²
29 grande Rue 150 m² 5 122 200 € avril 2022 1 077 €/m²
3 rue du Stade 92 m² 5 113 480 € juin 2024 1 234 €/m²
1 rue des Coupeurs 140 m² 4 163 220 € mars 2023 1 124 €/m²
39 grande Rue 145 m² 6 49 000 € juillet 2023 334 €/m²
25 grande Rue 145 m² 6 34 280 € mai 2021 323 €/m²
20 route d'Achey 89 m² 5 170 000 € juin 2021 2 486 €/m²
4 rue du Puits 92 m² 4 135 900 € décembre 2024 1 484 €/m²
4 route d'Achey 88 m² 5 92 700 € septembre 2021 1 351 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 371 €/m² et 1 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Oyrières, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 082 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 781 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Oyrières

Combien coûte le mètre carré à Oyrières ?
Le prix médian à Oyrières est de 1 233 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 371 €/m² et 1 233 €/m².
Combien vaut le terrain à Oyrières ?
Les maisons vendues à Oyrières ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Oyrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de la Vongère appartement 78 m² 3 137 m² 85 950 € 1 102 avril 2025
4 rue du Puits maison 92 m² 4 632 m² 135 900 € 1 477 décembre 2024
3 rue des Bocquenets maison 175 m² 5 2 320 m² 65 000 € 371 novembre 2024
3 rue du Stade maison 92 m² 5 765 m² 113 480 € 1 233 juin 2024
32 grande Rue maison 74 m² 3 1 533 m² 16 000 € 216 juin 2024
46 grande Rue maison 120 m² 4 1 423 m² 148 000 € 1 233 mars 2024
48 grande Rue maison 90 m² 2 534 m² 80 000 € 889 novembre 2023
39 grande Rue maison 145 m² 6 540 m² 49 000 € 338 juillet 2023
1 rue des Coupeurs maison 140 m² 4 915 m² 163 220 € 1 166 mars 2023
57 grande Rue maison 115 m² 3 448 m² 63 000 € 548 février 2023
10 route d'Achey maison 85 m² 5 1 830 m² 92 000 € 1 082 août 2022
6 impasse du Stade maison 137 m² 5 1 212 m² 224 000 € 1 635 juillet 2022
40 grande Rue maison 132 m² 4 400 m² 140 000 € 1 061 juin 2022
51 grande Rue maison 178 m² 5 771 m² 139 000 € 781 avril 2022
29 grande Rue maison 150 m² 5 615 m² 122 200 € 815 avril 2022
7 rue des Bocquenets maison 50 m² 1 559 m² 35 000 € 700 février 2022
67 grande Rue maison 190 m² 7 3 837 m² 178 000 € 937 décembre 2021
2 rue de l'Hospice maison 197 m² 7 405 m² 125 000 € 635 décembre 2021
4 route d'Achey maison 88 m² 5 1 456 m² 92 700 € 1 053 septembre 2021
7 rue des Bocquenets maison 50 m² 1 2 064 m² 46 500 € 930 septembre 2021
1 rue du Stade maison 50 m² 1 390 m² 14 000 € 280 août 2021
4 grande Rue maison 160 m² 6 2 571 m² 139 000 € 869 juillet 2021
11 grande Rue maison 72 m² 3 561 m² 83 000 € 1 153 juillet 2021
20 route d'Achey maison 89 m² 5 1 481 m² 170 000 € 1 910 juin 2021
25 grande Rue maison 145 m² 6 524 m² 34 280 € 236 mai 2021
43 ter grande Rue appartement 100 m² 3 417 m² 79 500 € 795 février 2021

Autour de Oyrières

Oyrières est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 60 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Oyrières appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Oyrières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écuelle, Montot, Vars, Vereux, Framont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oyrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 7,4 km, 2 393 hab.
  • Gray 1 160 €/m² 11,3 km, 5 365 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Véreux à 3,8 km, de Champlitte à 6,9 km
  • rivière Salon à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Oyrières ?

Les maisons vendues à Oyrières ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 930 €/m² 9
2022 938 €/m² 6
2024 1 233 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.