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Prix de l'immobilier à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur
1 286€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Gray
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Gray
23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m² une maison
- Lavoncourt 1 286 €/m² une maison
- Rigny 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m² une maison
- Oyrières 1 233 €/m² une maison
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m² une maison
- Gray-la-Ville pôle 1 215 €/m² une maison
- Arc-lès-Gray pôle 1 161 €/m² une maison
- Gray pôle 1 150 €/m² une maison
- Ancier 1 139 €/m² une maison
- Montureux-et-Prantigny 1 074 €/m² une maison
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m² une maison
- Mantoche 962 €/m² une maison
- Vadans 960 €/m² une maison
- Autrey-lès-Gray 915 €/m² une maison
- Champlitte 891 €/m² une maison
- Velet pôle 781 €/m² une maison
- Seveux-Motey 765 €/m² une maison
- Vaite 729 €/m² une maison
- Apremont 719 €/m² une maison
- Bouhans-et-Feurg 638 €/m² une maison
- Auvet-et-la-Chapelotte 605 €/m² une maison
- Autet 600 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Haute | 100 m² | 4 | 103 870 € | novembre 2022 | 762 €/m² |
| 2 rue des Chènevières | 100 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2021 | 966 €/m² |
| 3 rue du Stade | 97 m² | 4 | 185 960 € | octobre 2022 | 1 321 €/m² |
| 16 rue du Lavoir | 100 m² | 5 | 117 500 € | septembre 2024 | 1 316 €/m² |
| 21 rue des Vignottes | 111 m² | 4 | 127 000 € | mars 2022 | 774 €/m² |
| 1 rue Haute | 90 m² | 4 | 88 060 € | mars 2022 | 705 €/m² |
| 38 rue des Vignes du Puisot | 90 m² | 4 | 125 000 € | avril 2021 | 1 666 €/m² |
| 12 chemin de la Forge | 84 m² | 4 | 168 000 € | février 2024 | 2 099 €/m² |
| 9 rue du Monument | 109 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2024 | 1 201 €/m² |
| 16 rue des Vignes de la Plante | 114 m² | 5 | 181 550 € | avril 2025 | 1 583 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 94 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 412 €/m² |
| 1 rue Sainte Anne | 125 m² | 4 | 52 000 € | mars 2024 | 445 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 227 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 982 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur
- Combien coûte le mètre carré à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur ?
- Le prix médian à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur est de 1 286 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 1 743 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur ?
- Les maisons vendues à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur ont un terrain médian de 1 075 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 grande Rue | maison | 145 m² | 5 | 987 m² | 143 570 € | 990 | novembre 2025 |
| 20 grande Rue | appartement | 95 m² | 3 | 900 m² | 30 000 € | 316 | octobre 2025 |
| 2 rue des Vignottes | maison | 67 m² | 3 | 653 m² | 106 000 € | 1 582 | octobre 2025 |
| 4 rue du Pâtre | maison | 83 m² | 3 | 3 520 m² | 69 000 € | 831 | octobre 2025 |
| 29 rue des Vignes du Puisot | maison | 81 m² | 5 | 1 320 m² | 141 150 € | 1 743 | mai 2025 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 148 m² | 5 | 8 035 m² | 311 175 € | 2 103 | avril 2025 |
| 16 rue des Vignes de la Plante | maison | 114 m² | 5 | 1 390 m² | 181 550 € | 1 593 | avril 2025 |
| 58 grande Rue | maison | 141 m² | 4 | 876 m² | 125 350 € | 889 | avril 2025 |
| 5 rue du Pâtre | maison | 77 m² | 2 | 335 m² | 60 600 € | 787 | mars 2025 |
| 9 rue du Monument | maison | 109 m² | 3 | 1 230 m² | 120 000 € | 1 101 | novembre 2024 |
| 16 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 5 | 506 m² | 117 500 € | 1 175 | septembre 2024 |
| 1 rue Sainte Anne | maison | 125 m² | 4 | 1 409 m² | 52 000 € | 416 | mars 2024 |
| 5009 Sur le Contour des Fonteno | maison | 30 m² | 1 | 501 m² | 60 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 12 chemin de la Forge | maison | 84 m² | 4 | 2 704 m² | 168 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 7 Vignes de la Plante | maison | 125 m² | 4 | 1 600 m² | 230 000 € | 1 840 | décembre 2023 |
| 49 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 455 m² | 135 000 € | 1 038 | juillet 2023 |
| 1 porte Rue du Pâtis | maison | 160 m² | 5 | 476 m² | 50 000 € | 313 | juillet 2023 |
| 6 place de la Mairie | appartement | 85 m² | 3 | 67 m² | 92 000 € | 1 082 | mars 2023 |
| 29 bis rue du Lavoir | maison | 75 m² | 3 | 600 m² | 160 000 € | 2 133 | mars 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 134 m² | 4 | 1 026 m² | 89 000 € | 664 | février 2023 |
| 2 rue Haute | maison | 100 m² | 4 | 200 m² | 103 870 € | 1 039 | novembre 2022 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 148 m² | 5 | 8 035 m² | 299 450 € | 2 023 | octobre 2022 |
| 3 rue du Stade | maison | 97 m² | 4 | 2 126 m² | 185 960 € | 1 917 | octobre 2022 |
| 11 rue des Vignes de la Plante | maison | 90 m² | 5 | 970 m² | 164 000 € | 1 822 | octobre 2022 |
| 2 rue du Pâtre | maison | 90 m² | 5 | 1 375 m² | 65 000 € | 722 | octobre 2022 |
| Sur le Contour des Fonteno | maison | 29 m² | 1 | 1 125 m² | 128 800 € | 4 441 | mai 2022 |
| 7 Vignes de la Plante | maison | 125 m² | 4 | 1 600 m² | 258 250 € | 2 066 | mai 2022 |
| 1 rue Haute | maison | 90 m² | 4 | 718 m² | 88 060 € | 978 | mars 2022 |
| 21 rue des Vignottes | maison | 111 m² | 4 | 2 335 m² | 127 000 € | 1 144 | mars 2022 |
| 2 rue du Ratelot a Quitteur | maison | 185 m² | 6 | 3 175 m² | 180 100 € | 974 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Barque (quitteur) | maison | 135 m² | 5 | 3 707 m² | 64 000 € | 474 | novembre 2021 |
| 2 rue des Chènevières | maison | 100 m² | 4 | 414 m² | 70 000 € | 700 | octobre 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 372 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2021 |
| 5 rue du Monument | maison | 72 m² | 3 | 550 m² | 70 000 € | 972 | août 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 94 m² | 3 | 1 010 m² | 100 000 € | 1 064 | juillet 2021 |
| 4 rue du Ratelot | maison | 108 m² | 5 | 838 m² | 146 800 € | 1 359 | juillet 2021 |
| 38 rue des Vignes du Puisot | maison | 90 m² | 4 | 3 732 m² | 125 000 € | 1 389 | avril 2021 |
| 11 rue du Lavoir | maison | 116 m² | 3 | 275 m² | 75 000 € | 647 | mars 2021 |
| 32 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 3 | 1 414 m² | 77 500 € | 861 | mars 2021 |
| 5005 Aux Tendons | appartement | 160 m² | 3 | 1 753 m² | 110 000 € | 688 | février 2021 |
| 8 rue du Paquis | maison | 86 m² | 5 | 1 273 m² | 109 000 € | 1 267 | février 2021 |
Autour de Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur
Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 66 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gray 1 160 €/m²
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m²
- Champlitte 891 €/m²
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m²
- Gray-la-Ville 1 215 €/m²
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m²
- Rigny 1 263 €/m²
- Ancier 1 139 €/m²
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m²
- Seveux-Motey 765 €/m²
- Mantoche 962 €/m²
- Apremont 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montureux-et-Prantigny 1 074 €/m² 5,0 km
- Autet 600 €/m² 5,2 km
- Rigny 1 263 €/m² 5,2 km
- Seveux-Motey 765 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Mercey-sur-Saône, Igny, Saint-Broing, Sauvigney-lès-Gray, Vereux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 9,6 km, 2 393 hab.
- Gray 1 160 €/m² 9,7 km, 5 365 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Belle-Vaivre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Véreux à 7,2 km, bois de Saint-Gand à 9,8 km
- rivières Salon à 4,4 km, Gourgeonne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur ?
Les maisons vendues à Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur ont un terrain médian de 1 075 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 822 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 038 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 175 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 286 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.